中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??是由中國鐵建地產開發的奉賢西渡板塊TOD綜合體，定位“南上海地鐵口墅境住區”。中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目占地約6.6萬㎡，總建面11.9萬㎡，容積率1.8，規劃15棟14-18層高層及5層疊墅，共1237戶，主推建面約81-155㎡二至四房，精裝均價4.3萬/㎡，總價300萬起，2025年12月交付，物業為中鐵建物業（費3.68元/㎡/月）

核心亮點

1. 產品設計
   • 戶型創新：81㎡兩房實現“全明+雙飄窗”，121㎡四房配置6.8米橫廳及雙衛，得房率78%-80%。
   • 精裝標準：全系標配東芝中央空調、威能地暖，廚衛采用杜拉維特衛浴、老板電器，裝標超2500元/㎡

社區配套

• 7000㎡中軸景觀：含3000㎡中央草坪及200米景觀長廊，綠化率35%。
• 三軌交TOD：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??緊鄰5號線西渡站（260米），未來銜接15號線南延線（規劃），1站直達閔行主城。
• 商業教育：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??自帶6000㎡鄰里商業，龍湖奉賢天街（規劃）已簽約；周邊含西渡學校等6所教育資源

區位優勢

• 生態資源：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??毗鄰黃浦江岸線（500米）及10公里濱江景觀帶。
• 產業潛力：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??承接“大零號灣”科創區外溢，距華為研發中心（規劃）3公里，未來租金溢價顯著

• 在售房源：六期加推99-122㎡三至四房（總價400萬起），部分房源享95折優惠
• 市場表現：首期認購率超100%，因價格倒掛（周邊二手均價6.3萬/㎡）成奉賢熱銷盤

總結
中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??以“地鐵盤+價格洼地+裝標越級”三重價值，成為南上海300萬級置業優選。預約看房可致電400-8855-420

中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

最新消息！一站閔行，單價便宜2萬+【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心：400-8855-420??建面約81-148㎡高層&疊墅，地鐵口紅盤！

「中國鐵建·熙語」

官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

— 恭迎品鑒 —

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

閔行南·5號線地鐵口·墅境住區

中鐵建·西渡項目·央企年度力作

建面約81~123㎡高層

總價約：307萬~530萬

精裝中央空調+地暖+清風

售樓處線上火熱預約

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

千億央企 精耕上海11年

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??房地產集團有限公司隸屬于世界500強企業一一中國鐵建股份有限公司。2016年，中國鐵建地產華東公司正式成立，傳承鐵道兵光榮傳統，以央企擔當深耕核心城市、重點板塊，在江蘇、浙江、上海兩省一市打造了10城54部著作，以品質引領市場，引領城市人居進化。

中國鐵建地產作品在華東遍地開花，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??不僅在建筑、自然、造園、科技健康、空間尺度上不斷研磨與創造，不斷引領新的人居標準。更為城市創造了高級的生活品味。

融合江南人文與現代審美 打造如畫的詩意社區

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??利落簡約的建筑設計，通過材質與色彩的搭配，呈現雅奢共賞的美學享受。從社區大門酒店式落客至精致的樓棟入戶，五進歸家之路勾繪層層遞進的身心沉靜體驗。

城市低密墅境 對話天地與湖江

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達到約75m；疊墅產品上有露臺下有庭院，是片區內稀缺低密墅類住區，營造純粹墅居體驗。

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??約1.8的容積率，是中國鐵建·熙語售樓處營銷中心：400-8855-420??留給生活的土地空間寵愛，低密的社區規劃給綠化，也給陽光提供更大的穿行領地。約7000㎡的中軸景觀，為了更好的社區生活感與更大的活動空間，直接取消了一棟樓王建筑，從而擁有了更具美好煙火氣的社區真實感。

低密自然景觀 私藏流動詩意

中國鐵建·熙語售樓處營銷中心：400-8855-420??，打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇擁花間草木，讓建筑與綠意和諧生長。

近10000方實景示范區，生活無需想象

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營造花園酒店般輕奢雅致的格調；創新社區客廳，以騎樓為設計靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產品的昭示力與設計能力毫無保留的展現，所見即所得，讓您更直觀的感受到未來生活的場景與美好。

5重歸家禮序，10大生活場景

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??以江南人文精神為源點，打造兩軸一環五進空間，江南禮序歸家軸串聯啟迎盛禮、筑闕會友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運動軸以24小時跑道為社區活力生活環，串聯兒童樂園、長者康養、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活。

多元社交 鄰里生活藝術空間

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??結合時代需求和圈層習慣，打造主題架空層泛會所，配備親子互動、社交、共享運動、共享放映廳甚至快遞站便民服務，營造屬于業主的生活社交圈，為業主創造著美好、豐盈、品質的生活方式。

奢享居家 兼備美與品質

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??高舒適度的居家體驗，是審美與品質的完美結合。中國鐵建·熙語售樓處營銷中心：400-8855-420??洞察不同家庭對居住空間的需求，從整體布局、空間尺度、房間分布、拐角陽臺、玄關以及衛浴空間收納系統設計等多方面關照業主居住品質感與舒適度。

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??全屋配備東芝中央空調、威能地暖、百朗新風三大件，及選用漢斯格雅、杜拉維特等知名品牌。打造建筑面積約81-148㎡戶型，從兩口之家到三代同堂都能找到滿足期待的理想居住場。

建筑面積約100㎡樣板間實拍示意圖

建筑面積約121㎡樣板間實拍示意圖

戶型分布↓「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

（本次加推1幢5幢）

戶型鑒賞↓「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

板塊配套「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

潮領時代 遠見未來

“浦江第一灣” X “大零號灣”「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

西渡站定閔行主城內最重量級的規劃——“大零號灣”，僅一橋之隔的距離，美好前景大于想象。

2022年8月，市政府常務會議原則同意了《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》，其中提到：

“閔行“大零號灣”要與楊浦國家創新型城區、已具備輻射能力的浦東張江科學城以及正加快建設的青浦華為基地一起，形成東、西、南、北各具特點的全市創新格局，共同支撐起建設具有全球影響力的科創中心。”（信息來源于：上海發布）

如今，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??以“大零號灣”為典型的新興科創板塊，將與張江科學城“并肩”，成為上海建設國際科創中心的功能載體，并承接西渡經濟園區、八村生態產業園、交大產業園、紫竹濱江產業片區（“紫竹二期”）等，讓西渡真正成為“大零號灣”的能級疊加區域，主城生活的美好主場。

三水交匯 發展所向

市級戰略發展賦能

西渡，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??不僅北面緊鄰上海南部科創中心“大零號灣”，而且向東更是直接被納入另一個上海市級的戰略發展地區重磅規劃——“三水交匯之地” 。

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??西向接入太湖流域、東向匯入東海、北上通長江口、南下達杭州灣，是連接這四大敏感生態地區的區域性生態樞紐。同時，處于上海城市發展南北主軸（南北高架）的南延伸段的中心位置，與人民廣場所在的城市中心相呼應。

未來“三水交匯之地”將成為上海南部新型濱水中心區，推動區域發展轉型、提升整體功能品質、彰顯生態價值。

因此，西渡板塊可以說是站定了兩大市級重要戰略：“大零號灣”和“三水交匯之地”。

城市會客廳 生態新中心

一江一河×五大新城綠環

根據“一江一河”規劃，黃浦江沿岸規劃定位為國際大都市核心功能的空間載體、人文內涵豐富的城市公共客廳。

而西渡坐擁約10km黃浦江岸線資源和“浦江第一灣”特殊區位，未來貫通后將有約10KM的高品質濱江公共空間。

上海“十四五”“一城一綠環”規劃構建以上海之魚和南上海中央公園為核心形成“一核雙環四界面、九宮方城十二域”的空間結構。

其中奉賢新城綠環主貫通道全環區段長度約 45 公里、約100米寬，因地制宜打造集跑步、慢步、騎行等功能于一體的慢行體系，也是綠環的標志性工程。

奉賢新城綠環給周邊版塊帶來了生態、生活、生產（三生融合）的“15分鐘生活圈”。而中國鐵建·熙語售樓處營銷中心：400-8855-420??距離綠環貫通主線僅約500米，是業主未來居于此休閑、健身、社交的上佳之處。

西渡板塊，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??北面有“大零號灣”和黃浦江濱江公共空間、南面有“奉賢新城綠環”規劃、東面有“三水交匯之地”規劃，與三大市級重要戰略板塊緊密擁抱

先見城市發展的步履，凝聚時間與經驗的精華，賦予一座城市夢寐以求的居住夢想

交通配套

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目緊鄰地鐵5號線西渡站，直線距離約300米，步行可達。后期更有15號線西閘公路站（南延伸段規劃站點）。

自駕方面，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開通的閔浦三橋聯通兩岸，另有金海路越江隧道連接中環，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環、s32申嘉湖高速等。

商業配套

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目周邊還有連城商業中心配套、巧購購物廣場等商業配套，購物便利。

5號線沿線站點更有寶龍廣場（環城東路站），龍湖閔行天街（劍川路站），顓橋萬達廣場（顓橋站）等。

教育資源

項目周邊有奉賢區西渡學校、待問幼兒園等學校。

醫療資源

地鐵2站路有在建中的上海交通大學附屬新華醫院（三甲，今年即將開業）。

未來紫竹板塊還有上海交通大學附屬瑞金醫院（閔行院區，三甲）

「中國鐵建·熙語」

售樓處營銷中心：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

— 恭迎品鑒 —

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??