針對近期網絡流傳的關于“胖東來鄭州項目停工”的消息，胖東來集團創(chuàng)始人于東來通過短視頻社交平臺回應稱：“胖東來鄭州項目一切正常進行中！為美麗鄭州增添美好，為河南美好努力”。

至此，關于胖東來鄭州項目停工的謠言被畫上了句號。

01 胖東來入鄭，逐鹿中原

2025年1月，于東來率團隊密集考察鄭州地鐵商業(yè)項目，尤其是東站西廣場的“經緯華悅廣場”，提出要將其打造成“涵蓋物流與零售的綜合商超標桿”。2025年2月23日，胖東來創(chuàng)始人于東來在社交媒體發(fā)文稱，胖東來超市公司決定在鄭州開設一個具有藝術特色的超市作品，帶動鄭州商業(yè)更加美好。這標志著胖東來正式進軍鄭州市場。而入駐的位置正是此前考察的鄭州高鐵東站西廣場地下商業(yè)項目：經緯華悅廣場。

公開資料顯示，胖東來將進駐鄭州高鐵東站西廣場地下商業(yè)項目：經緯華悅廣場，將涵蓋超市、醫(yī)藥、餐飲、禮品中心、圖書、咖啡等業(yè)態(tài)。項目計劃于2026年元旦前正式亮相。此項目，南臨東站南街，西臨心怡路，北臨東站北街，總建筑面積5.17萬平方米，結構為地下兩層、局部地下三層，其中地下一層為綜合商業(yè)開發(fā)，建筑面積為30640平方米(包含兩個下沉式廣場)，與地鐵站廳層平面貫通；地下二層為停車場，設有400余個停車位；地下三層為南、北停車區(qū)聯(lián)絡通道。該項目處于高鐵、長途客運、地鐵等立體化交通樞紐的核心位置，擁有極為便利的交通優(yōu)勢。

經緯華悅廣場地處高鐵、地鐵、長途客運的立體交通核心，日均客流量超百萬。胖東來憑借“游客經濟”經驗（如許昌天使城項目），有望將交通樞紐的短暫停留轉化為深度消費場景，激活“流量洼地”的商業(yè)價值。

眾所周知，胖東來一直在許昌和新鄉(xiāng)兩地發(fā)展，一直未進入省會城市鄭州。此前，胖東來創(chuàng)始人于東來回應山姆進入鄭州時，曾表示，胖東來暫時不會進入鄭州，眾所周知，胖東來發(fā)展至今，主要在河南新鄉(xiāng)和許昌開店。此次進入省會城市，是歷史性的一刻，對于一個不向外擴張的零售企業(yè)，進入省會城市將為全國擴張奠定基礎。

關于山姆會員商店，于東來此前多次發(fā)表了自己的看法。2024年7月13日，胖東來創(chuàng)始人于東來在短視頻平臺發(fā)布多條消息，他表示，超市行業(yè)基本進入了發(fā)展的死角，主要原因就是銷售商品品質大部地區(qū)不好，達不到顧客信任和需求造成的。目前正是零售行業(yè)的轉折期，在中國學習的榜樣只有山姆、開市客Costco、阿爾迪ALDI三家企業(yè)。胖東來也在堅定地向其學習產品規(guī)劃和高質量標準開發(fā)以及信息化技術的發(fā)展。

02 胖東來與山姆的世紀對決

有網友戲稱，鄭州將是全球第一個同時擁有“胖東來”和“山姆”的城市。胖東來進駐鄭州，讓中國零售與外資零售的較量有了新期許。

2024年9月25日，在鄭州舉辦的“2024河南與跨國公司合作交流會”上，鄭州市鄭東新區(qū)攜沃爾瑪旗下山姆會員店項目登臺簽約，標志著該項目的兩個合作方首次對外公開。2025年2月21日，鄭州東沃管理有限公司對山姆會員商店建設項目建筑方案設計進行公開招標，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例100%。

根據此前披露，鄭州山姆門店位于如意東路以東、龍湖中環(huán)南路以南，總投資約7.2億元，總占地約44.01畝。其中商業(yè)地塊占地32.26畝，總建筑面積約6.16萬㎡（地上2.63萬㎡，地下3.53萬㎡）。主體建筑地上2層功能涵蓋賣場、配套用房及卸貨區(qū)，地下2層主要設置車庫及設備用房。此外，交通服務場站占地11.74畝，以機動車停車位為主，緩解商業(yè)區(qū)停車壓力。

5月19日晚，中建八局設計咨詢公司公布了鄭州山姆門店效果圖，預計將于2026年開業(yè)。

這與胖東來的開業(yè)時間基本一致。坊間曾有“逼走家樂福，讓沃爾瑪折戟新鄉(xiāng)6年未開業(yè)”的傳聞。這次沃爾瑪旗下山姆會員商店重新在鄭州市場與胖東來競爭，值得期待。

近年來，隨著以“前置倉”為基礎的“云倉”模式在中國的成功，線上占比接近50%，山姆會員店銷售規(guī)模2024年突破了1000億元，為山姆的快速發(fā)展奠定了基礎。截止2025年5月底，山姆在中國的門店總數達到了56家，2025年剩余的時間內，山姆中國還將再開設5家門店，2025年共將在中國市場開出8家店，創(chuàng)下山姆中國有史以來最多的年度拓店數。

03 胖東來不止鄭州，中原不止胖東來

在河南這片土地上，天生就有“零售”的基因，起家許昌的胖東來，走出許昌和新鄉(xiāng)，來到鄭州，但這次不僅僅是鄭州，三個項目正在同時啟動。當然，逐鹿中原的不僅僅是胖東來和山姆。

3月21日，在河南省促進民營經濟高質量發(fā)展大會暨重大項目集中開竣工活動上，胖東來商貿集團輪值總經理關曉娜表示，胖東來將加快構建以許昌為中心，輻射鄭州、新鄉(xiāng)等地的商貿格局，將重點抓好總投資50億的42萬㎡的許昌“夢之城”項目、5萬㎡的鄭州高鐵東站超市項目和7萬㎡的新鄉(xiāng)“三胖”綜合體項目，加快建設許昌生產基地二期項目。

除了在新鄉(xiāng)布局之外，進入鄭州，被業(yè)內認為是胖東來向外擴張的開始，也是第一次將門店開到了省會城市。

當然，在河南這片土地上，發(fā)展起來的不僅僅有胖東來，跑馬圈地，逐鹿中原的也不僅僅是胖東來和山姆，還有更多優(yōu)秀的河南零售企業(yè)。

曾經由胖東來發(fā)起的四方聯(lián)采成員企業(yè)，都成為河南優(yōu)秀的零售企業(yè)，除了胖東來，洛陽的大張、南陽的萬德隆、信陽的西亞和美，都已經成為區(qū)域龍頭，體量和影響力不輸胖東來。除了這四家，近年來以加工品出名的華豫佰佳，鮮風生活，淘小胖、易合倉，567鮮生等新一批黑馬正在成為河南超市的后起之秀。同時還有像折扣連鎖折扣牛，尋物社這樣的創(chuàng)新業(yè)態(tài)以及切入火鍋食材領域連鎖的鍋圈食匯，都成為河南市場亮眼的創(chuàng)新型零售。

與其說這次“世紀對決“是山姆與胖東來的會戰(zhàn)，不如說是本土零售與外資零售的”逐鹿中原“。一個是年銷售170億的胖東來，一個是年銷售過1000億的山姆，兩者的進入再次激發(fā)河南零售市場的“鯰魚效應”，必將引起鄭州零售市場的翻云覆雨。

最后，我們分享一下胖東來2024年各門店和各品來的銷售數據，供大家學習參考。

2024年，胖東來商貿集團整體銷售額達169.64億元，同比增長58.54%。其中，新鄉(xiāng)區(qū)域銷售額47.06億元，大胖和小胖分別實現銷售額26.77億元和20.29億元?。當然最火的還屬胖東來許昌的門店。許昌時代廣場門店銷售額達到了44.14億，天使城店銷售額達到了26.82億。