此前文章提到，金山萬科里的綠地之爭是早年福州城市規劃存在問題的真實寫照，而這個問題就在于城市快速發展和資金緊缺帶來的矛盾。需要公園又手頭沒錢該怎么辦？那就進行土地出讓，一并交給開發商。

除了公園綠地之外，可以配建的還有學校、市場、安置房、文體娛樂等民生工程，到后來連古建筑保護也引入開發商，上下杭、煙臺山都是如此，整片街區拿去土拍。這種配建策略在樓市興旺的年代取得奇效，加快了公共配套設施完善，讓福州城市面貌煥然一新。

但是到了樓市下行期，這種模式就會遇到麻煩，房子賣不動了，有些開發商資金緊張就開始耍無賴，首先停掉的就是配建工程。假如只是公園綠地之類，那對業主生活也沒有直接影響，頂多心情有點不爽。可要是配建安置房拖延工期，那拆遷戶就倒大霉了。

最近我們看到福晟榕華里項目的水電施工單位又被通報，而三個月前才剛通報過負責精裝修的施工方。看到這些通報我們哭笑不得，人家就不肯聽又能有什么辦法？反正都已一拖十幾年。

采用配建策略的缺點和存在的隱患，在福晟榕華里身上體現得淋漓盡致，只是不幸由三叉街一帶的居民撞上。相比之下，融信雙杭城的拆遷戶真是無比幸運，雖然也曾多等一段時間，但最終趕在品牌房企“爆雷潮”到來之前住上新房，實在是逃過一劫。

如今我們看著融信雙杭城非常感慨，這是過去十幾年福州發展路徑的縮影。剛從“打盹”時期走出，為了抓緊“補課”，城建必須趕路，于是遍地都是項目，需要天量資金投入。此時單靠那點稅收遠遠不足，就需要最大范圍進行招商引資。

想要開發商投錢買地，有些方面就必須做出妥協，雙杭城就是這種妥協的典型例子。犧牲了整個太平汀洲和蒼霞的一部分老宅，換來保住現在的上下杭。如今我們看看海月江潮，建在一片古建筑群里并不和諧，而雙杭城的住宅樓遠遠高過龍嶺頂，直接破壞了歷史文化街區古色古香的視線風貌，但這一切又有什么辦法呢？

當然，融信雙杭城的安置房之所以能及時建成交付，應該說那些買商品房的業主做了貢獻，正是他們不惜代價，樓市最高點上仍在拼命搶房，才使得項目后續有充足的資金往下建。

如今雙杭城兩片安置房（瀾園、別院）都有大量二手房掛牌出售，都是嶄新的毛坯房。在這個福州市中心的地段，單價跌破1.8萬，而隔壁的雙杭城龍嶺還有很多人開價一平4萬以上。

但不管怎么說，這些大戶型商品房從來不坑沒錢人。拆遷戶們還是要向接盤俠們說聲謝謝，當年捐款確保項目建成，如今還掛個“殺豬價”幫忙賣房。人家一看相鄰兩個小區價差一倍以上，就更加凸顯安置房的性價比。