路過梅溪湖的朋友最近一定注意到了，在靠近梅溪湖東地鐵站的楓林三路旁，一棟棟有著全面屏外立面的房子，仿佛新的燈塔，點亮了梅溪湖一期，就連路過的阿姨都忍不住拍照發朋友圈：“現在的新房子，比我們小區好看十倍！”

沒錯，說的就是邦泰璟和。作為閱盤“無數”的小編，實話講，見過太多 “效果圖很美、實景圖翻車” 的項目，但走進這個盤的第一秒，我就被外立面狠狠拿捏了 —— 難得地產商，愿意在產品上下這么大的功夫。那就讓我們一起來看看，邦泰是如何迭新其全面屏外立面，打造出美學質感的迭新作品！

一、材質工藝：豪宅配置的親民逆襲

邦泰璟和外立面采用光感立面 + 鋁板組合，主要材料以LOW - E 玻璃搭配鋁板與金屬線條，細節用心打磨，刷新梅溪湖片區天際線。玻璃立面的造價成本高，與美觀度遠超同價位小區，對比傳統立面 “涂料褪色、脫落” 等問題具備天然優勢。

部分戶型采用約270° 環幕全面屏，通過熱彎工藝實現轉角 鏡面 效果，主臥采光面擴展至14.7 - 16.9 米 U 型范圍，主臥套間更享三面環幕采光（比肩大平層奢享感）。即使109㎡小戶型，也能擁有 “全明通透” 的空間體驗，堪稱 “青春版豪宅立面”，讓剛需客群以親民預算享豪宅品質。

二、區域標桿：梅溪湖的立面革新者

●打破同質化：梅溪湖一期 / 二期多數產品外立面以真石漆為主，邦泰璟和以光感立面結合鋁板，將肉眼不易察覺的細節都精雕細琢，成為區域 “顏值擔當”。約82 米寬、12 米高的奢石門頭與環島落客設計，強化歸家儀式感，提升梅溪湖城市界面的現代化氣質，推動片區從 “傳統住宅集群” 向 “美學地標區” 升級。

●性價比與品質雙高：邦泰璟和作為梅溪湖首個新規壹號作品，高可使用率，純板式結構，類獨立光廳入戶，（部分戶型）約270°全景艙主臥套房，南向大開間寬幕視野，匹配家族生活的雍容尺度。如，通過飄窗、電梯前室等設計優化，可使用率達 102%-120%，110㎡戶型實享約 121㎡（含電梯廳），相當于傳統戶型 140㎡使用空間。主力 143㎡四房三衛雙套房，南向面寬約 18 米，主臥打造 270° 全景艙（約28㎡超大空間），滿足多代同堂需求。對比同價位項目，其立面材質（弧形玻璃、鋁板線條）形成 “顯著差異化優勢”，為購房者提供 “用剛需預算享豪宅品質”的絕佳機會。

三、功能價值：從 “面子” 到 “里子” 的升級

居住體驗全方位提升：

●節能舒適：LOW - E 玻璃對比普通玻璃夏季提升遮陽性能，冬季保溫減少熱量散失，較好的降低空調與制暖能耗，居住安心又省心；

●隔音隱私：玻璃立面密封工藝隔音效果良好，并且雙鍍銀中透光LOW - E 玻璃可較好的提升隔音隔熱性能，同時通過單向透視增強隱私性；

●維護保值：開發商將根據物業服務資金使用情況，定期開展玻璃立面清洗，帶給業主舒適居住體驗。

城市美學的流動風景線：外立面的流體曲線設計與光影變幻（日出金色反光、夜晚燈光映襯），使建筑成為梅溪湖的 “視覺焦點”，與周邊景觀和諧共生，提升區域整體審美層次，契合長沙 “品質城市” 建設方向。

四、外立面維護：二手房資產穩固性的核心支撐

接下來讓我們看2個外立面升級直接驅動小區價值提升的典型案例，數據引用來自浙江新聞官網、上海市徐匯區人民政府官網、《新民網報》等：

1.杭州中海御道：業主眾籌 2000 萬改造外立面。該小區位于錢江新城二期，2017 年交付時為真石漆外立面，二手房均價約 7 萬 +/㎡。2024 年業主自掏 2000 萬將外立面升級為干掛石材，改造后同戶型法拍房單價突破 9.85 萬 /㎡，掛牌價漲幅超 40%。盡管改造效果需時間驗證，但業主通過提升外立面品質，成功縮小了與周邊綠城留香園（玻璃立面 + 鋁板）的產品差距，增強了二手房市場競爭力。

▲外立面改造前后的杭州中海御道一區對比

2.上海日暉二村：舊改翻新外立面實現房價翻倍

徐匯濱江核心區的日暉二村建于 1954 年，2019 年均價僅 4.868 萬 /㎡。2023 年通過 “美麗家園” 改造翻新外立面、加裝電梯后，2025 年法拍房單價達 11 萬 /㎡，漲幅 115.7%。改造后小區品質接近次新房，印證了外立面維護對老舊小區價值的關鍵作用。

五、行業影響：推動長沙住宅 “品質革命”

●產品力破局者：邦泰璟和以 “外立面 + 戶型 + 配套” 三重創新 （雙鍍銀中空Low-E玻璃、高可使用率、架空層+會所空間），成為 2025 年梅溪湖 “銷冠紅盤”（1 - 5 月梅溪湖片區普通住宅單盤累計銷售金額 / 套數/面積三冠）。其成功驗證“顏值即價值”的市場邏輯，為房企提供 “差異化競爭” 范本，樹立標桿，帶動行業在立面材質（向玻璃立面 + 鋁板轉型）、工藝（全景艙，弧形立面技術）與審美（海派奢裝公區、藝術度假莊園）上做進一步的全面升級。

●標準升級催化劑：隨著城市更新與居住需求迭代，長沙住宅市場正經歷從 “基礎功能滿足” 向 “品質價值躍遷” 的自然進化，在政策引導與房企創新雙輪驅動下，建筑立面材料選擇日益多元 —— 傳統涂料工藝持續優化升級，同時鋁板、Low-E 玻璃、石材等高品質材質加速滲透，形成 “多層次產品供給” 格局。這一進程本質是市場對 “好房子” 標準的自發完善：購房者在價格考量之外，逐步將立面質感、節能性能、維護成本等指標納入決策體系，像邦泰·璟和這樣使用 Low-E 玻璃立面，通過差異化產品的創新行為，既響應了改善型需求，也推動行業從 “規模競爭” 轉向 “價值競爭”，將住宅立面的功能性與美學性將進一步融合，形成更具地域特色的品質標準，持續豐富 “長沙好房子” 的內涵外延。

結語：邦泰璟和外立面的 “長沙意義”

這家來自四川的民營房企，逆勢上行，拿到了2025年1-5月中國典型房企銷售業績榜單銷售面積TOP14、銷售全口徑金額TOP24、銷售權益金額TOP18的好成績（數據來源億翰智庫）；其首個落子長沙的邦泰?璟和項目，以其創新的外立面設計，成為長沙房地產市場品質升級浪潮中的典型實踐，具有以下三點意義：

●對購房者：以 “看得見的奢華”（大面玻璃立面搭配鋁板線條）與 “看不見的用心”（LOW - E 玻璃、維護體系），重新定義居住品質，以更“親民”價格享有品質進階的居住體驗；

●對行業：合理投入品質升級，實現居住體驗與資產價值的雙向提升，以“產品力卷王”的形象革新升級戶型、配套及服務亮點，以珍視土地的寸寸匠心，推動長沙住宅進一步邁向 “品質改善”；

●對城市：以 “公建化美學” 參與梅溪湖國際新城的美學迭代，刷新代言板塊“品質標桿”。

在 2025 年的長沙樓市，邦泰璟和的外立面創新如 “鯰魚” 攪動市場，推動 “品質”進一步成為購房決策的核心變量 ，為這座城市的居住進化寫下濃墨重彩的一筆。選擇邦泰璟和，就是選擇 “顏值與品質雙在線” 的未來生活 ！

【邦泰·璟和】

梅溪湖一期?新規壹號·「全面屏」迭代之作

建面約109-165㎡，梅溪湖C位全景艙藝術奢宅 限席爭藏

營銷中心地址：梅溪湖楓林三路與麓景路交匯處

*本宣傳物料為要約邀請或形象宣傳，不作為要約與承諾。內附資料包括任何圖片、插圖、設計圖、文字描述或其他資料，僅供參考或識別之用，不構成合同內容，所有細節以政府最后批準及法律文件和合同約定為準。關于“全面屏”“全景艙”的說法僅為項目概念包裝,用于體現項目外立面玻璃覆蓋率較大的特點，其中270度環幕視野僅部分戶型具有。文中 “新規”指代：2024年4月18日長沙市房地產平穩健康和安全運行協調小組發布《優化房地產開發項目規劃管理若干措施》。

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