湖南
2025年的長沙樓市，迎來了一波接一波的變化，多個江景項目紛紛亮相，為市場注入新鮮“血液”，也為購房者提供了更多選擇！
據(jù)了解，長沙“又”要多一個一線江景大平層住宅，曾經(jīng)的網(wǎng)紅盤二期商業(yè)地塊擬改為商住用地！
近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“鵝秀組團控規(guī)J06-A31地塊規(guī)劃修改批前公示”。
該項目正是此前網(wǎng)紅盤【萬境瀟湘】二期原規(guī)劃的商業(yè)地塊。
根據(jù)公示，將鵝秀組團控規(guī)J06-A31地塊的用地性質(zhì)修改為商住用地(B1R2)，商住比為11:89，容積率3.6，建筑限高60米。
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萬境瀟湘位于開福區(qū)湘江北路與鵝秀路交匯處，一線臨江，對望月亮島，南靠鵝羊山公園。
項目周邊路網(wǎng)完善，距離地鐵1號北延線鵝羊山站約800米，目前已開通運營。
在教育方面，周邊有開福區(qū)實驗小學、清水塘鵝秀小學，遠一點還有青竹湖湘一外國語學校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
在商業(yè)方面有所不足，5公里內(nèi)有福晟MALL、世紀金源購物中心，能滿足日常消費需求。
此次調(diào)規(guī)后，地塊總建面約4.8萬方，住宅總建面約4.3萬方，按套均150-200㎡計算，大概能建200-280套住宅。商業(yè)約5000㎡，原規(guī)劃的2000㎡濱江廣場依然保留。
目前項目一期、二期都已交房，值得注意的是，萬境瀟湘原毛坯限價9200，若本次完成調(diào)規(guī)后，更靠近湘江+新規(guī)產(chǎn)品，最終價格是多少？值得期待...
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