好消息！貴港平南縣這個二線江景爛尾樓盤有望迎來復活了！

6月4日，在貴港平南縣司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產拍賣，位于平南縣上渡街道迎賓大道（北京垌）香江花園的土地及地上建筑物再次迎來了被拍賣的最后一天競拍。這個香江花園是一個爛尾樓盤，由廣西國鵬房地產開發有限公司投資開發建設。此次拍賣的起拍價為3.9218億元，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價接手了這個爛尾樓盤。

不過此次拍賣，并不是這個香江花園樓盤第一次拍賣，而是第四次拍賣了，去年的時候，該樓盤進行過三次拍賣，起拍價分別是5.6025億元和4.482億元起，都是沒有人報名競拍而流拍。而這次拍賣的最終成交價，相比第一次拍賣的流拍價，降價了約1.68億元了。

隨著香江花園樓盤拍賣成交，意味著接下來有望迎來復工建設了。和其他很多爛尾樓盤不太一樣。這個香江花園樓盤大部分主體建設已經建好，外墻也基本裝修，目前已經開工建設的一共是5棟商住樓，兩棟已經建好，三棟完工率達到了80%以上，后期投入的成本會相對低。另外，項目還有一塊地塊屬于空地，沒有動工建設。

對于買家來說，接下來面臨的問題，不是把已經建設的五棟樓建好竣工交付，而是如何向辦法把沒有賣出去的房子賣出去，房子賣不出去，那就不能收回資金，那就是相對于天天虧錢。

香江花園是一個容積率非常高的樓盤，容積率高達10，現在建設的5棟商住樓，全部都是32層的。土地面積為26435.97平方米，約39.6畝，未開發土地面積7244.1平方米，此次拍賣的已建的建筑面積合計173784.57平方米，包括地下室。因為容積率比較高，居住舒適度肯定不如容積率只有2.0或者3.5的小區了，尤其是低樓層的戶型，采光性會差一些。

香江花園在平南縣，其位置好不好，因人而異，樓盤位于平南縣潯江南岸，屬于二線江景樓盤，毗鄰主干道，交通便捷。但是潯江南岸是平南縣新城區，商業、生活等配套欠缺，逛街購物還得過江才行。

不知道新的接盤者，接下來盤活這個樓盤后，對外銷售的房價會是多少呢？從拍賣結果來看，競得者是平南縣水利電力建筑安裝工程有限公司，這是平南縣一家國企。國企接盤，復活就應該真穩了。