城投西江華府

旅游路南·龍鼎大道·鳳凰湖畔·現(xiàn)房大平層

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三面環(huán)山一面臨湖

?天然氧吧 三面環(huán)山一面鄰水

龍洞片區(qū) 高素質(zhì)人群聚集地

【基本信息】

房源性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)

樓棟情況：三區(qū)共24棟樓（共93棟）

4300戶

項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、現(xiàn)房交付有學(xué)校2.超低容積率3.山水景觀房

室內(nèi)層高：200㎡3米，其它面積2.9米

容積率： 1.5-2.1（地上容積率）

綠化率： 35%

物業(yè)費(fèi)：1.81-2.03 元

裝修：毛坯

物業(yè)：?中航物業(yè)

車位比例：約1:1.16

交房時(shí)間：現(xiàn)房

學(xué)校：龍鼎實(shí)驗(yàn)-立德中學(xué)，中學(xué)是立德

小學(xué)是龍鼎（兩個(gè)幼兒園，一個(gè)小學(xué)，一個(gè)中學(xué)）

車位：人防18-20萬(wàn)

公攤：135平約22%，155平約15%-20%，175平約14%-18%，200平約12%-13%

三區(qū)一部分17年建設(shè)，19年交付，部分19年建設(shè)，21年交付，其他都是17年建設(shè)，19年交付

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旅游路南·龍鼎大道·現(xiàn)房大平層

品牌篇|濟(jì)南城投 實(shí)力品牌擔(dān)綱

濟(jì)南城市投資集團(tuán)，實(shí)力品牌擔(dān)當(dāng)。業(yè)務(wù)涵蓋城市建設(shè)投融資、房地產(chǎn)開發(fā)、棚改舊改、水務(wù)及水資源利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，已完成泉城廣場(chǎng)、泉城路商業(yè)街、奧體中心一場(chǎng)三館等一大批城市建設(shè)重點(diǎn)工程。

區(qū)位篇|龍奧正席 稀貴土地的絕版力

每座城市的地脈，都孕育底蘊(yùn)與故事濟(jì)南龍奧這片至高繁榮之地，稀貴程度不言而喻，唯有少數(shù)人，方能凌駕于此，領(lǐng)略古往今來。

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配套篇｜一城所在 極致配套交相輝映

作為濟(jì)南市政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，擁享政務(wù)、商業(yè)、景觀等頂級(jí)精粹資源，代表中國(guó)高端生活方式的頂級(jí)價(jià)值走向，城市精神之上，予人以生活疆域的精神刻畫。

風(fēng)水篇｜納藏山水 貴脈福址

中國(guó)三大龍脈之一的泰山于此處入城，直達(dá)濟(jì)南老城區(qū)。山環(huán)水繞、藏風(fēng)聚氣。三面環(huán)山，縱享千畝原生林海，森林覆蓋率高達(dá)90%以上，是名副其實(shí)的天然氧吧，享受著翠色欲流的山林盛景。

湖園篇| 湖園盛宴 天然領(lǐng)地

項(xiàng)目緊鄰鳳凰湖，碧波蕩漾、溪流潺潺、蘆葦搖曳……已成為不折不扣的網(wǎng)紅打卡勝地;周邊龍鼎濱水公園、龍洞風(fēng)景區(qū)、涵玉公園、錦屏東山公園、龍奧公園等，用“山湖園藏品”，優(yōu)筑舒居生活方式。

商業(yè)篇|醇熟商圈 世界精彩一步盡享

項(xiàng)目周邊醇熟商配環(huán)伺，全運(yùn)村中央廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、龍湖天街、峪悅里等大型商業(yè)配套，自持約3.7萬(wàn)方街區(qū)型商業(yè)體城投湖光里（在建），城市澎湃萬(wàn)象舉步即享。

交通篇|3＋2立體路網(wǎng) 運(yùn)籌疆場(chǎng)領(lǐng)袖優(yōu)雅

公路：經(jīng)十路、旅游路、龍鼎大道等城市主干道，勾勒“三橫兩縱”立體路網(wǎng)

地鐵：距地鐵3號(hào)線（孟家莊）站約1.5公里，于八澗堡站換乘2號(hào)線

機(jī)場(chǎng)：經(jīng)京滬高速40分鐘可達(dá)遙墻機(jī)場(chǎng)，國(guó)際直飛

高鐵：約35分鐘車程抵達(dá)濟(jì)南東站，出差遠(yuǎn)行順暢即達(dá)

公交：M2 路、515 路、518 路、K278路等多條公交線，便捷出行

教育篇|書香文脈 護(hù)佑子女知貴搖籃

歷下區(qū)立德學(xué)校，目送式全齡優(yōu)質(zhì)教育陪伴成長(zhǎng)。項(xiàng)目周邊歷下區(qū)龍奧學(xué)校、歷下區(qū)龍鼎實(shí)驗(yàn)學(xué)校（歷下區(qū)教體局全力打造，堅(jiān)持高起點(diǎn)建設(shè)、高品質(zhì)辦學(xué)，立足“九年一貫”制優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)學(xué)子精準(zhǔn)、個(gè)性發(fā)展。來源：歷下龍鼎實(shí)驗(yàn)微信公眾號(hào)）等學(xué)校環(huán)伺，出家門入校門，真正的書香文脈。

項(xiàng)目篇|百萬(wàn)方低密住區(qū)城市高端人居樣本

西江華府項(xiàng)目共規(guī)劃93棟樓，分六個(gè)園區(qū)，戶型涵蓋135㎡、155㎡、175㎡、200㎡多種面積區(qū)間，洋房、小高層、高層多種業(yè)態(tài)。人與自然和諧互動(dòng)，獨(dú)立組團(tuán)，出入皆名流，靜雅生活。

園林篇|脈承山水 文以載德 于山水之中再造園景

繁華之中納藏自然，園區(qū)依地勢(shì)走向打造生態(tài)走廊；山水景觀軸線相互貫通，營(yíng)造臻美園林大境，置身山水之中，與自然深度對(duì)話，找到心靈的歸屬感，禮序合一，自然安適。

現(xiàn)房篇|府藏幸福 實(shí)景呈現(xiàn) 美好觸手可及

全面實(shí)景呈現(xiàn)，看得見的繁華與自然，都市精彩即刻享受，讓您及家人享受即買即住的溫暖，臻席不多，搶藏正當(dāng)時(shí)！

人生至盛時(shí)，當(dāng)居于山水自然間，以一席奢華境界，安放生活逸居，犒賞品質(zhì)人生。在售三區(qū)建面約155-200㎡山水大平層，臻席遞減

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茫!祝愿每一位購(gòu)房者覓尋到滿意房源，安家濟(jì)南!

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