?? 杭州壹號院 大平層 總價900萬起；面積：230—280—380平 ??

#奧體主場#可看江景 #世界從這里看杭州#最后一棟江景藏品

現房 現房 總價900萬起面積：230—280—380平

杭州壹號院| : # 是觸手可及的城景

更是壹號院生活方式的無限擁有 900萬起入住奧體中心最后機會

杭州壹號院230方現房小平層，杭州之門大小蓮花灣無敵景觀面

精裝三房總價900w起#壹號院#地標平層#杭州買房#蓮花碗#江景平層

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「售樓已認證」

?? 杭州壹號院商住大平層 | 奧體之心·江景總套，執掌杭州頂豪新紀元 ??

【項目地址】杭州奧體核心區·錢江世紀城

【交付標準】精裝行政公館，國際奢品配置，4.3米層高震撼尺度

【在售戶型】230-390㎡江景總套，全球限量發售

【230-390㎡，以“天圓地方”的東方哲學，定義亞洲超級地標生活圈】

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「售樓已認證」

**核心區位與地段價值**

杭州壹號院位于杭州奧體博覽城核心區，緊鄰錢塘江與奧體中心，占據“北斗七星”地標群核心位置，直線距杭州之門、大小蓮花碗等城市級地標約400米，形成“日月同輝、錢江新城、奧體CBD”三重景觀視野。

項目半徑2公里內匯聚國際博覽中心、杭州SKP（在建）、萬象城等頂級商業及會展資源，是杭州城市封面級資產。

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**稀缺戶型與景觀**

- 主力戶型為230-380㎡精裝現房大平層，層高3.15-3.3米（部分戶型），采用270°環幕江景設計，部分高層戶型可俯瞰奧體中心“蓮花碗”、錢塘江及錢江新城“日月同輝”雙塔，實現城市地標與江景同框。

- 230㎡小平層總價約900萬起，為奧體核心區最低門檻江景資產；380㎡云端戶型配置私人觀景臺，總價約4300萬。

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**國際奢裝標準**

- 精裝交付包含德國柏麗（nobilia）整體廚房、意大利勞芬衛浴、日本大金中央空調等頂級品牌，部分戶型配備中西雙廚、24小時恒溫酒窖及私宴廳。

- 外立面采用鈦鋼一體化成型工藝，空中水族館與懸浮錦鯉藝術館構成視覺奇觀。

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**TOD4.0立體交通**

- 地鐵6、7號線奧體中心站負二層直通社區，12分鐘直達杭州東站，20分鐘至蕭山機場；地下連廊直通奧體博覽城場館群，實現“站城人一體化”生活。

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**圈層配套**

- **私享會所**：7.5萬㎡“壹席薈”高定會所由CCD鄭中設計事務所操刀，含恒溫泳池、私宴廳及藝術展廳，僅對業主開放。

- **商業生態**：社區自帶7萬㎡垂直公園商業綜合體，與百萬㎡地下商業聯通，涵蓋購物、健身、文化等多元場景。

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**資產價值與稀缺性**

- **抗周期屬性**：奧體核心區唯一在售一線江景現房，商業產權40年，無同類競品開發，兼具保值與社交價值。

- **交付標準**：2024年中旬完成交付，濱江物業（9.8元/㎡/月）提供全周期服務，綠化率達30%，配備書吧、健身房等社區配套。

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**設計哲學與景觀資源**

- 以“天圓地方”東方哲學為理念，融合非遺金箔工藝、浮雕藝術墻等元素，打造“奢石博物館”級空間。

- 稀缺房源，部分保留獨立露臺及星空觀景位，實現“推窗見江、閉目聽潮”的居住體驗。

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都市生活最迷人眼的地方，無疑是一個個夢想居住區所描繪的生活場景。比如著名的豪宅湯臣一品、深圳灣1號。不僅因為這里是“真老錢”的聚集地，更因這里背靠著一個個城市超級CBD。而背靠奧體濱江國際商務區，杭州豪宅之中的傳奇——杭州壹號院就成了這個超級CBD背后的中央居住區。

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杭州真正按照TOD理念來開發的項目其實屈指可數，大多是樓下有個地鐵站就敢稱TOD，壹號院則是請了世界級的「TOD設計專家」日建設計來操刀，實現了真正的站城人一體化，以TOD4.0革新了杭州豪宅的生活方式。

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在奧體TOD模式下，信達中心｜杭州壹號院整體建筑地下層與地鐵樞紐有機貫通，規劃總建筑面積近百萬方，包括高級住宅、格調商業、總部辦公等塔尖形態，有機融合運動場館、公園、地鐵、商業等城市元素，共同營造互聯都會式高端生活。

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杭州壹號院最后的商業大戶型“CULLINAN”，距蓮花碗僅約400米，是離這個超級IP最近的硬核資產之一。首先是它無與倫比的站位，窗外就是大小蓮花碗、杭州之門、大墨鏡、錢塘江、日月同輝、來福士，仿佛每天都能和偉大的事物發生感應。

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