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• 開發商?：河北德福房地產開發有限公司（福成集團旗下）
• 位置?：燕郊北部科學城核心區，留山大街與燕昌路交叉口
• 物業類型?：10-11層低密洋房（一梯兩戶），毛坯交付
• 交付時間?：2026年5月

• 價格區間?：
  • 均價 ?12,000-15,000元/㎡?（受樓層、折扣影響）
  • 總價 ?85㎡約102萬起，127㎡約185萬
  • 容積率1.5｜綠化率35%｜總戶數612戶｜車位745個

?共性亮點?：明廚設計、通風優化，功能性空間零浪費

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃氣

取暖：燃氣壁掛爐

層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業：福成物業 物業費：一層2.3元，二層以上2.45

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社區品質與細節?

• 建筑風格?：米白色立面+Low-E玻璃，現代簡約設計
• 層高優勢?：住宅層高3.15米，提升空間舒適度
• 能源配置?：市政水電+天然氣入戶，分戶燃氣壁掛爐采

通與生活配套?

1. 立體交通網絡
   • 地鐵?：距22號線（平谷線）潮白大街站約2.2公里（2025年通車）
   • 高速?：京秦高速（2.5km）、102國道（直達北京天安門）
   • 公交?：310路等多條線路直達北京國貿
   • 資源周邊
   • 商業?：依托燕郊科學城成熟商圈（規劃中大型商業體）
   • 教育?：高樓小學 ，中心小學、高級實驗中學、北師大雙語幼兒園
   • 醫療?：燕達國際醫院、中美醫院等三甲資源（3公里內）
   • 生態?：社區“圍合式中央公園”+多功能景觀組團
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