今年是天津樓市的“兩低一高”的巔峰。

低地價、低房價、高品質的純新盤扎堆出現，對買房人來說是個好事。

最近又一批純新盤戶型陸續公布。

看看它們都有哪些“新鮮”的設計。

南開：建投奧體譽院

建投奧體譽院，南開區純新盤，關注度一直很高。

分為兩個地塊，B地塊小高層是89、97、108、114、120平米。

C地塊洋房是120、130、150平米。

預計9月份開盤。

建投奧體譽院戶型圖

以洋房130平米戶型為例。

收納空間相當充足，布局也很合理。

光是玄關位置，就預留了兩處收納空間。

進門之后面前就是一組柜子，右手邊還有一組800庫。

外出的裝備、行李箱都能放下。

客廳寬6.4米，餐廳能放下一個6人位的島臺。

甚至次衛手盆旁在放置了洗衣機之外，左側還能放下一組收納柜。

廚房的煙道管道位置做了一處“S墻”，相當于把煙道外置，這樣廚房的臺面整體就平整了，可利用性提高。

主臥與次臥之間也用了一組“S墻”分隔，剛好給主臥增加了一組衣柜的空間。

北向的設備平臺空間可以納入到次臥室里面。

另外南向的裝飾廊架也能利用，進深0.6米。每個戶型都有，連接了客廳和南向次臥。

東麗：建投東府

建投東府配置同樣是升維了——全架空設計、下沉式會所、酒店式歸家大堂。

產品為小高＋洋房，預計8月份開始排卡。

小高95、110平米，洋房95、108、123平米。

建投東府戶型圖

以小高110平米戶型為例，收納空間布局同樣設計得很合理。

入戶玄關位預留了一組轉角柜的空間。

餐廳右側做一組餐邊柜之后可以和客廳右側的墻體保持在一個平面。

整個南向和主臥主衛側面的飄窗的空間都可以完全利用上。

餐桌和主臥之間做了“工”字墻，右側的凹槽位置可以放置洗衣機和一組柜子，打造“家政倉”。

而且剛好和客廳和廚房左側的墻體在一個平面上。

整個客餐廚空間十分通透。

北向次臥左側的設備平臺空間也可以納入進來。

值得一提的是，山西建投這兩個新盤戶型都預留了很多可以拆改的位置，可變性很強。

西青：綠城曉月熙棠

綠城曉月熙棠是李七莊板塊的純新盤，預計8月底開盤。

配有60米的大門+下沉式會所+四季花廳，可以說完全不輸市區的高端盤。

產品為洋房＋疊拼，洋房是94、107、124、139平米。

疊拼為上疊139平米，下疊178平米。

整體全架空，洋房全部帶開放式陽臺。

綠城曉月熙棠戶型圖

以107平米戶型為例。

LDK一體化，加起來面積能有40平米左右。

進門右手邊的玄關位做了800庫＋家政間，有2.2平米左右，里面預留了洗衣機的位置。

北向設備平臺空間可以納入次臥。

南向的開放式陽臺進深1.3米，橫跨了客廳和次臥。

107平米很有可能會成為接替曉月晴川116平米的下一個爆款戶型。

另外139平米戶型主臥做了“無柱大懸挑“，采光和景觀視野拉滿。

津南：大華星樾

大華星樾是國展西板塊的純新盤。

是全架空的純洋房社區，產品升維，1萬+的價格還帶下沉式會所。

園林部分是個亮點，規劃了“三級臺地立體花園”體系——整體有6米高差。

一共有87、98、109、122平米四個戶型，預計8月份開盤。

大華星樾戶型圖

以122平米戶型為例。

客廳開間能達到7.85米左右，完全可以隔出來一間臥室。

比如隔出4.5米開間的客廳＋3.35米開間的臥室，完全夠用。

主臥也做了“全景艙”式雙側開窗，而且側面是落地窗，能享受到極致的雙向采光。

除了兩個南向臥室，客廳也是用飄窗鋪滿。

北向的設備平臺空間能有4.5平米左右可以利用，擴展北向次臥和主衛的空間。

餐廳的北側還有7平米左右的封閉陽臺是計一半面積，全部都能利用。

可以擴展一部分廚房和餐廳的空間出來，再隔出一個家政間。

能看出來這一批新盤戶型，開始卷收納空間的設計了。

都預留大量的收納位置，顆粒度越來越細。

而且戶型本身都有很強的可變性，能滿足不同的家庭需求。