北京
粵進深 趙盼盼 7月25日，據深圳市住建局，位于龍華中心區的幸福城臻園拿到預售證，批準預售房源896套，預售總面積100306.86平方米。
其中，住宅861套，戶型為建面約96-163㎡三至四房，90%戶型朝南。備案均價6.46萬/平方米，最高備案單價突破7.1萬/平方米。
此次拿證之前，關于幸福城臻園入市時間以及價格的猜測從未停歇。
6月12日，幸福城臻園在官微發布關于項目銷售的嚴正聲明。
聲明提到，項目取證后的價格及相關優惠政策以官方宣傳渠道為準。現市場上流傳關于項目的銷售價格、折扣優惠、返傭信息均為不實信息。
此外，任何以幫忙打折等為由，私自向客戶收取定金禮品的行為均非公司行為，一經發現將嚴肅查處，對涉嫌違法犯罪的，將移送司法機關處理。
早前，幸福城臻園已開放了營銷中心和樣板房。據官方披露，“開放首日超2000人到訪共鑒”。
就地段來看，幸福城臻園位于龍華中心區，位置優越，與鴻榮源壹方天地購物中心A區僅一路之隔，算是龍華人氣最旺的地方。
當前，項目周邊在售樓盤如鴻榮源壹成中心、鴻榮源尚云等，大多已進入尾盤銷售階段。幸福城臻園作為全新盤入市，備受市場關注與歡迎。
但值得注意的是，項目容積率高達8.81，住宅密度相對較高，居住舒適度或大打折扣；另外居住人群不純粹，有一定數量的回遷房，會出現商品房與回遷房混住的情況。
幸福城臻園項目開發主體為深圳市鴻耀泰實業有限公司（以下簡稱“鴻耀泰實業”），成立于2020年，董事長為吳志勇，總經理為林友生。
股權上，鴻耀泰實業由深圳市樺浩泰投資發展有限公司（以下簡稱“樺浩泰投資”）和深圳市鴻誠泰投資有限公司（以下簡稱“鴻誠泰投資”）分別持股57.14%、42.86%。
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