招商雍境二期

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招商雍境二期開發商24小時電話?：4000 437 779【開發商認證】

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2棟/3/5棟于2025年7月22日取證，共588套房源，2棟現在加推入市。面積有78㎡的3房1衛（62套），79㎡的3房1衛（56套），89㎡的3房2衛（243套），90㎡的3房2衛（143套），115㎡的4房2衛（27套），116㎡的4房2衛（31套）117㎡的4房2衛（26套）備案均價5萬/㎡，備案單3.6-4.68萬/㎡，總價286-534萬/套.

樓盤基礎信息

1、開發商：深圳市招揚置業有限公司

2、物業公司：深圳招商物業管理有限公司

3、物業管理費：4.5元/㎡

4、總占地面積：2.52萬/㎡

5、總建筑面積：17.01萬/㎡

6、容積率：4.3

7、綠化率：40%

8、產權年限：2023年3月31日-2093年3月30日（70年）

9、總戶數：1534戶，其中商品房804套

10、總棟數及樓高：6棟，26-31層

11、梯戶比：2梯6戶/3梯7戶

12、車位數：1421個

13、車位占比：1：0.93

14、交樓時間：期房待定

15、交樓標準：精裝

【平面圖及戶型圖】：

78-80㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.2米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，動靜分區，主臥270無邊轉角飄窗，3個臥室分別做到了主臥16.62㎡/次臥9.27㎡/次臥5.72㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.4米長的大陽臺，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率約93-99%（包含贈送），西北朝向。

89-92㎡的3房2廳2衛，B戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.45米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，主臥270無邊轉角飄窗，3個臥室分別做到了主臥18.1㎡/次臥9.44㎡/次臥5.98㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.75米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約93-99%（包含贈送），西南或東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛，C戶型，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳5.7米開間，LDKB一體化設計，主臥套房雙飄窗，3個臥室分別做到了主臥18.5㎡/次臥7.7㎡/次臥6.9㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.75米長的巨幕大陽臺，U型廚房，科學雙明衛，得房率約102-105%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

【百年招商 | 央企品牌】

（1）央企招商蛇口，美好生活承載者

招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發運營板

塊的旗艦企業，中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商，以優秀的產品品質和領先的服務水準深受信賴，企業品牌價值位列行業TOP5。

交通配套：

項目出門就是12號地鐵線“海上田園南站”，1站到國展北可換乘20號線，5站到福永可換乘11號地鐵線，公路方面，距廣深沿江高速入口僅500米，15分鐘直達深圳灣；深中通道30分鐘可至中山，1小時通達東莞濱海灣。此外，項目步行5分鐘可達福永碼頭，乘船30分鐘直達香港中環；距深圳寶安國際機場僅8公里，適合高頻差旅人群。

教育配套：

項目自帶有1所9班制幼兒園，距離約500米有會展灣學校，該校是1所九年制公辦學校，由寶安中學（集團）第二外國語學校精心創辦，總規劃72個教學班，可以提供3360個學位，在2024年9月份已經正式開學，小一錄取積分96.8分，初一錄取積分89.2分。

商業配套：

項目板塊核心的深圳國際會展城規劃超50萬㎡商業綜合體（含免稅店、國際品牌首店），預計2025年逐步開業，將形成輻射大灣區的消費地標；一路之隔的冰雪主題商圈規劃建面約10萬㎡，預計在2025年開業運營，距離約2公里的會展灣·公園里（建面約2萬㎡）已經開業，約5公里有當下沙井最好的商業萬豐海岸城購物中心，及即將開業的山姆會員商店，壹方奧特萊斯購物中心。

此外，項目鄰近福永碼頭商圈，可便捷體驗濱海餐飲與休閑業態，整體商業能級兼具便利性與高端性。

休閑配套

周邊涵蓋163萬㎡的綜合景區，臨近華發冰雪文旅城項目，每次跑沿江高速都看到這個龐然大物，對于滑雪愛好者來說值得期待。

海上田園是2001年開業的4A級旅游景區，休閑觀光為主，近年在升級煥新。

二期推出建筑面積約78㎡~117㎡3-4房產品，拓展后實際使用率高達96%~105%，全屋多飄窗設計，主次臥享270°轉角雙飄窗（建筑面積約117㎡次臥除外），且擁有建筑面積約9㎡~13㎡新規寬景陽臺，極大提升場景使用豐富性。

配合滿配精裝交付標準，相較市場常規產品，新規賦能下雍境二期性價比優勢突出。

包括造價達一期10倍的外立面，二期外立面大面積采用成本更高、顏值更高的鋁板以及3層LOW-E中空玻璃，鋁板和玻璃占比面積去到約70%，使得建筑外觀更為簡潔大氣，同時也能更好隔熱降噪、防潮抗腐蝕，歷久彌新。

包括造價達一期10倍的外立面，二期外立面大面積采用成本更高、顏值更高的鋁板以及3層LOW-E中空玻璃，鋁板和玻璃占比面積去到約70%，使得建筑外觀更為簡潔大氣，同時也能更好隔熱降噪、防潮抗腐蝕，歷久彌新。

置身其間既可享各類植被與流轉水系搭建出移步異景、四季美景變化的多元化場景，也能在有著度假氛圍的松弛空間里療愈身心。

會所式架空層、室外會客廳、童趣天地等社交場域亦和諧掩映其中，讓園林不止于觀賞，更是可承載社交、運動、親子的全齡生活場。諸如社區架空層的設計除與建筑立面、園林景觀做到充分融合，亦同步適配各年齡段設置有多功能空間，為業主提供多樣化休閑交流場所。

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