近日，鹽都區(qū)天瀾灣小區(qū)一則關(guān)于住宅維修資金的爆料引發(fā)軒然大波。據(jù)鹽都區(qū)住建局資料顯示，該小區(qū)2020年至2024年間，維修資金支出竟高達一千多萬元，遠超正常使用范圍，業(yè)主直呼“瘋狂”！更令人震驚的是，資金使用過程中存在諸多不合規(guī)操作，疑似“鉆空子”套取公共資金。

三大怪事曝光，業(yè)主質(zhì)疑“暗箱操作”

1. 申請材料漏洞百出：物管會的維修資金申請報告大多無日期、無負責人簽名，僅蓋公章敷衍了事，程序合規(guī)性存疑。
2. 業(yè)主簽字“固定班底”：多個項目的業(yè)主簽字竟反復出現(xiàn)五六名相同業(yè)主，其他業(yè)主毫不知情，疑似偽造表決程序。
3. “卡線”操作避招標：多個維修項目金額精準控制在29萬多元，恰好低于30萬的公開招標門檻，被指故意規(guī)避監(jiān)管，方便“內(nèi)定”施工單位。

維修資金成“唐僧肉”？監(jiān)管缺位引眾怒

維修資金本應是房屋的“養(yǎng)老錢”，但天瀾灣小區(qū)卻疑似被當作“提款機”。根據(jù)《江蘇省住宅專項維修資金管理辦法》，超過30萬的項目需公開招標，而該小區(qū)多次“精準卡線”操作，顯然有刻意規(guī)避監(jiān)管之嫌。此外，應急維修資金的申請也被質(zhì)疑濫用，部分項目甚至涉及“補充”而非維修，是否符合法規(guī)尚待查證。

目前，業(yè)主已呼吁鹽都區(qū)住建局徹查資金流向，并要求公開所有維修項目的明細及施工驗收記錄。若查實違規(guī)，涉事物業(yè)、物管會及監(jiān)管部門相關(guān)人員或面臨追責。

小編辣評：房屋維修資金關(guān)乎千家萬戶，若監(jiān)管形同虛設(shè)，最終受損的還是業(yè)主。天瀾灣的案例絕非個例，鹽城其他小區(qū)是否也存在類似問題？歡迎知情者留言爆料！

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