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項目介紹京地海樾府位于寶安區寶源路與金海路交匯處西側，西南側為松茂御龍灣，項目前身原為三圍股份合作公司征地返地（即西鄉15-01地塊），原名為京地碧海灣，后改為京地海樾府。，項目整體面貌不錯，周邊居住氛圍較好，有多個成熟小區，如松茂御龍灣、泰華陽光海等，周邊各種配套成熟齊全，涵蓋了地鐵、商業、學校、文娛等配套。

區位價值

大空港：未來將是比肩國際的一流空港都市區，“六位一體”多式聯運的機場東交通樞紐，年航空旅客量8000萬人次的世界級空港，塑造高品質的城市新門戶、區域一體化發展新引擎。

前海桂灣/寶中：重點發展金融服務業和商務服務業，吸引金融企業總部、金融科技領軍型企業集聚。

大鏟灣：規劃國際自由貿易組合港建設，騰訊“互聯網＋”未來科技城入駐，聚集超10萬+科技精英高質圈層。

交通配套：

通勤時間的長短，決定生活的幸福指數。出行始終快人一步，輕松抵達全城。

軌：11號線「碧海灣站」出站即達，距1號線「西鄉站」直線距離約800米，1站寶中、2站前海灣、4站后海、6站車公廟，高效直達各中心區；

空：深圳寶安國際機場，1站地鐵直達，快速通達全國全球；

路：廣深沿江高速、深中通道、107國道，連接東莞、廣州、中山等灣區主要城市；

海：福永碼頭，海上通行港澳。

教育配套:

目送式上下學，減負式成長。

項目配建幼兒園，步行可達碧海小學、海港小學、紅樹林外國語小學，及海灣中學、西鄉中學，培育具有國際眼光的灣區下一代菁英。（具體就學要求以當年政府公示為準）

商業配套：

5km半徑內享建面約70萬㎡醇熟商業，從奢尚豐盛到精致日常全維覆蓋。

近享寶安大仟里、深圳最大單體購物中心——前海壹方城、深圳首個不夜城主題商業——前海HOP天地及天虹商場。同時項目周邊擁有豐富社區商業，點亮都會生活的每一面。

休閑/生態配套:

身處都市也盡享自然的詩意擁抱，收獲生活與工作的靈感。

寶藏濱海后花園——碧海灣公園，山頂觀景臺眺望山海，充值負氧離子；

深圳最美日落——西灣紅樹林，7.5公里綠道主環線，環海騎行、野餐露營、濕地遛娃；

濱海生活創想地——歡樂港灣，“灣區之光”摩天輪、深圳濱海演藝中心、濱海文化公園等。

文體配套:

在灣區之心縱享更懂當代人需求的人文精神世界。

西鄉體育中心步行約300米可達，含游泳館、籃球場、羽毛球場、足球場等多個場館；

寶安公共文化藝術中心（博物館、藝術館、美術館“三館合一” ）、寶安體育中心、寶安區圖書館、寶安青少年宮等多個城市級配套，滿足藝術、人文、運動、休閑等多維度需求。

戶型鑒賞

- 約55㎡豎廳兩房一衛

「京地海樾府」是首次置業的上車戶型選擇，總價366萬起。新政“認房不認貸”后首付最低110萬，門檻低性價比高。兩房豎廳設計簡單好用，非常適合未婚人士或新婚夫婦。

這種面積段產品如今在新盤市場上很少見到做到兩房+兩陽臺的，對于小戶型來說多個生活陽臺是大加分項。

-約58㎡豎廳兩房一衛大廚房

相較于55㎡戶型這個兩房的亮點在于廚房是真的太爽，還能設計推門整個空間看起來會比55㎡的兩房大，東南向朝向也更優質。

- 約78㎡豎廳三房1.5衛

78㎡能做到三房+1.5衛+雙陽臺，功能性已經可以吊打科技園100㎡的新房。戶型設計比較方正，1.5設計比較人性化，畢竟若三四口之家居住，多個馬桶生活質素會提高很多。

- 約88㎡豎廳傳統三房二衛

該戶型是見慣的傳統三房戶型，亮點在于有雙陽臺設計，東南向10F以上視野越過前面的綜合樓的裙樓會比較開闊。

位于1B座是兩梯四戶的格局，尺度感不亞于目前市面上95㎡的產品。

-約105㎡通透四房二衛

南北通透四房戶型，是「京地海樾府」最大的戶型，主陽臺朝西北，生活陽臺朝東南。同樣位于1B座的2梯4戶結構，這個戶型只有58套，適合改善需求和周

邊本地人置業。

【樣板房照片】

【輕奢灣居封面】

寶源路頭牌，甄選時尚美學的鋁板及金屬漆立面，打造都市封面建筑。

【高品質系統門窗】

選用同深圳頂豪恒裕濱城一致的貝克洛系統門窗，為業主提供更安靜舒舒適的生活享受。

高端配置玻璃：在碧海，大家都知道，有飛機噪音，隔音很重要，臥室、客廳配置雙銀LOW-E夾膠中空三層玻璃，隔熱性能優異，隔音降噪效果明顯。

高品質密封膠條：配置與豪車車門及天窗同級密封膠條，隔絕飛機噪音，經久耐用，彈性密封度更好。

高強度鋁合金型材：采用高強度鋁合金型材，具有極強的抗風壓及抗震動能力，無懼臺風天氣。

【無界休閑主場】

精研現代生活所需，利用臺地式園林及架空層，構筑多主題、高舒適度鄰里社交場所。

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