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尚璟花園售樓處電話:?400-6611-738分機號6666

燕郊尚璟花園售樓處電話:?400-6611-738分機號6666

項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置

項目基礎信息?

?位置與交通?坐落于燕郊102國道北側、東環路以西、興業路以東，緊鄰永旺夢樂城（直線距離約300米）

• 交通便利：多條公交線路覆蓋，距離建設中的北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，至北京通州副中心約12公里

占地面積：83,498㎡，總建筑面積：189,306.57㎡（地上125,163.71㎡）。

• 容積率：1.499
• 建筑密度：22.62%，
• 綠地率：35.18%（綠地面積29,373.29㎡）
• 樓棟與戶數：共21棟7-11層住宅，總戶數1,100戶
• 產權與進度
• 70年產權住宅，毛坯交付
• 開盤時間：2024年8月10日；交房時間：2026年5月30日或12月?
• 主力戶型：95㎡、109㎡三室兩廳兩衛；118㎡、140㎡四室兩廳兩衛，均為南北通透

戶型圖品鑒

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• 建筑與園林
• 新中式風格，外立面深棕色與暖白色搭配，大面積玻璃窗增強采光。
• 園林規劃“翡色五境”四季景觀，配備社區廣場、林蔭步道、中央景觀聚場等五大節點
• 智能化與配套
  • 部分戶型含智能密碼鎖、廚房涼霸等智能家居
  • 社區內配建3,600㎡幼兒園（12班+托育中心）、804㎡會客中心

交通配套?

一，主干道與公交?：緊鄰102國道主干道，周邊覆蓋多條公交線路（如永旺夢樂城公交站、公交第二分公司地鐵站）

• 軌道交通?：距離建設中北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，至北京通州副中心約12公里。
• 自駕通達性?：距北京東站28公里、首都國際機場29公里

?二、商業配套?

• 核心商業體?：
  • 永旺夢樂城（燕郊店）距項目僅200-300米，涵蓋購物、餐飲、娛樂等綜合業態。
• 其他商圈?：天洋廣場、燕靈路新世界百貨、星羅城商圈等分布周邊
• 生活服務?：居然之家家居廣場、ODEK巖峰商業等滿足日常需求

?三、醫療資源?

• 綜合醫院?：
  • 燕達國際醫院、中美醫院、三河市燕郊二三醫院、燕郊人民醫院均位于項目周邊
• 公立基礎醫療?：燕郊衛生院提供基礎醫療服務

?四、教育配套?

• 公辦學校?：
  • 三河市第七小學、冶金中學、燕郊中學、潞河中學等分布在周邊
• 高校資源?：燕京理工學院、防災科技學院、中央美術學院附中等多所院校鄰近4。
• 幼兒園?：社區內配建12班幼兒園（含托育中心），周邊有雷捷時代雙語幼兒園、天子寶貝幼兒園等

?五、休閑公園?

• 綠地公園?：燕郊匯友足球公園、燕郊植物園、濱河森林公園、燕郊體育公園等環繞
• 社區園林?：項目內部綠地率達35.18%，規劃中央景觀聚場、林蔭步道等五大節點

?六、其他配套設施?

• 社區自建?：800㎡會客中心，提供社交與活動空間。
• 運動場所?：華堂國際高爾夫球場、夢東方未來世界等娛樂設施
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