昨天跟朋友一起去實地看了旭輝光嶼南方這個盤，作為白云天河越秀通勤預算不多且看重較好教育需求的改善型家庭的人群，我整理下真實感受。用大白話給大家講講這個盤的優缺點：

首先以前這個盤是叫什么旭輝綠地鉑云天鏡，然后之前因為綠地的原因，導致停工很久，現在徹底退出改名了，變成了旭輝光嶼南方，所屬的位置板塊是在地鐵14號線鐘落潭站，也是屬于白云北部新城

優點：

1、地鐵出行，項目距離地鐵口鐘落潭大概1公里，5站到嘉禾，可以換乘2-3號線去往白云新城和廣州全城。14號線北延段二期和18號線北延段還在建設中，后期7個站到冼村。

2、自駕出行，旁邊就有華南快速、京港澳高速、機場第二高速、廣從公路等等

3、城軌，竹料站換乘雙城軌，廣佛環線，3站到天河智慧城，5站到琶洲，新白廣城規（預計今年底10月份通車）1站到白云機場，南向直達東莞和深圳。

4、教育配套，小學方面最理想的情況就是蹭到越秀星匯城的金廣附學校，但是也有可能會分配到附近的鐘落潭小學、蟠龍小學、廣二師范，這個存在不穩定性，廣二師是市一級，建議重視教育的家長認真考慮最壞情況能否接受。中學也是要搖號才能讀金廣附、八十一中、大同中學，但是同時也有不確定性，可以直接讀廣二師范。

5、2公里內有慶大廣場、人人佳、還有5.5萬方的天佳商場等大型商城，地鐵2號線可以直達白云東平安華匯等超大型購物商超，配套成熟一站式便利，樓下還是8200方的運動公園，肉菜市場也是一路之隔而已，同時項目距離帽峰山最近，整體綠化高達73%，約50000方森林主題園林。

6、交樓標準高（抽油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機、凈水器、涼霸、中央空調等等）。

7、在售戶型有75-114三房到四房。

缺點：

1、小區四周被馬路圍著，外圍噪音偏大、也有灰塵影響

2、周邊城市面貌一般，沒有商業和生活氛圍

3、之前深陷停工風波

4、常規戶型，撼動不了旁邊保利的新規戶型，價格也打不過保利

這個盤總的來說呢對于需求不是很高，在有限的預算范圍內解決上下班通勤搞定小孩子讀書，滿足基本配套還有對房子金融屬性不是很高的人群，對于在白云區，尤其是在嘉禾望崗或者知識城附近工作朋友真的再合適不過了，不用去到增城或者從化了。

這就是我的詳細感受，正在看房的朋友們，如果覺得阿許說的還不錯，麻煩點個贊+評論+轉發支持一下，需要線上或線下咨詢的朋友們，可以后臺私信阿許，看到了都會回復。

溫馨提示：買房有風險，入手需謹慎???