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天津：公積金新政6月5日實(shí)施，細(xì)則公布

近日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于修訂天津市個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則的通知，對(duì)《天津市個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則》進(jìn)行修訂并重新發(fā)布，自2025年6月5日起執(zhí)行。

《天津市個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則》明確了貸款辦理、貸款償還、貸款變更等細(xì)則。其中提出：借款人家庭符合以下情形之一的，按照購(gòu)首套住房發(fā)放住房公積金貸款：

1.在全市范圍內(nèi)無(wú)自有住房的或購(gòu)買本市配售型保障性住房的；

2.在本市無(wú)住房公積金貸款記錄的；

3.多子女家庭在本市有過(guò)1次住房公積金貸款且已結(jié)清的；

4.在本市有1次住房公積金貸款且已結(jié)清，本次所購(gòu)住房與已結(jié)清貸款所購(gòu)住房非同一行政區(qū)的（行政區(qū)范圍以主管部門相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。

借款人家庭有未結(jié)清住房公積金貸款或已使用過(guò)2次住房公積金貸款的不予發(fā)放住房公積金貸款。

此外，天津市住房公積金管理中心于6月5日發(fā)布公告：從6月5日起，對(duì)現(xiàn)有貸款業(yè)務(wù)辦理流程進(jìn)行全面優(yōu)化升級(jí)，升級(jí)后住房公積金貸款無(wú)需預(yù)約。

江蘇南通：6月3日起，最高貸款額度調(diào)整為140萬(wàn)元/戶

6月3日，南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。該通知自2025年6月3日起施行。

一、提高住房公積金貸款額度

1.個(gè)人住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元/人調(diào)整為70萬(wàn)元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬(wàn)元/戶調(diào)整為140萬(wàn)元/戶。

2.新市民、靈活就業(yè)人員正常繳存住房公積金滿6個(gè)月且購(gòu)買住房，可享受其住房公積金賬戶余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元/人、140 萬(wàn)元/戶。

二、加大人才支持力度

1.符合市委人才辦認(rèn)定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬(wàn)元/戶；

2.研究生、碩士或高級(jí)職稱以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至140萬(wàn)元/人、280萬(wàn)元/戶；

3.獲得全日制普通高校本科學(xué)歷且畢業(yè)10年內(nèi)的在職職工購(gòu)買住房，最高貸款額度提高至105萬(wàn)元/人、210萬(wàn)元/戶；

4.享受政府綜合補(bǔ)貼的青年人才，全日制普通高校大專（或技工院校高級(jí)工班）畢業(yè)生首次到我市企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，在享受政府綜合補(bǔ)貼期間購(gòu)買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元/人、20萬(wàn)元/戶，最高貸款額度不超過(guò)80萬(wàn)元/人、160萬(wàn)元/戶。

三、支持以舊換新購(gòu)買改善性住房

以舊換新購(gòu)買改善性住房的，住房公積金貸款額度在現(xiàn)有可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元/戶。

四、支持現(xiàn)役或退役軍人購(gòu)買住房

現(xiàn)役軍人或退役5年內(nèi)軍人購(gòu)買住房的，住房公積金貸款額度在現(xiàn)有可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元/戶。

五、降低首付款比例

1.對(duì)于使用住房公積金組合貸款購(gòu)買住房的職工家庭，首套住房首付款比例參照商業(yè)性住房貸款首付款比例15%執(zhí)行；

2.對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例統(tǒng)一為不低于20%。

六、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.首套住房

● 職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的；

● 職工家庭在購(gòu)房所在地?zé)o住房的，已使用過(guò)住房公積金貸款且已還清，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的。

2.二套住房

職工家庭在購(gòu)房所在地有一套住房的，已使用過(guò)住房公積金貸款且已還清，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的。

海南：征求異地貸款約定提取意見

6月5日，海南省住房公積金管理局發(fā)布公告，公開征求《關(guān)于開展償還異地住房公積金貸款約定提取業(yè)務(wù)的通知（征求意見稿）》意見。公開征求意見時(shí)間為2025年6月5日—6月14日。

公告指出，繳存人家庭在外省有未結(jié)清的住房公積金貸款，且本年度已提取總額未達(dá)該筆貸款年度還款總額度的，可申請(qǐng)辦理異地公積金貸款約定提取業(yè)務(wù)。

辦理方式包括通過(guò)“全國(guó)住房公積金公共服務(wù)”微信小程序線上申請(qǐng)，以及變更提取比例、收款銀行卡和終止約定提取業(yè)務(wù)。

劃款規(guī)定實(shí)行“先還后提、按月劃款”模式，每月約定提取金額不超過(guò)上個(gè)月實(shí)際還貸金額，劃款日為每月20日。

廣東：額度提高、條件放寬，多地公積金出新利好

一、佛山：公積金放寬提取時(shí)限、異地購(gòu)房可提取

近日，佛山市住房公積金管理中心對(duì)《佛山市住房公積金提取管理辦法》進(jìn)行修訂，明確取消部分提取限制、調(diào)整提取時(shí)限和提取額度等內(nèi)容，進(jìn)一步滿足繳存職工剛性和改善性住房需求。新修訂的《提取辦法》將于7月1日起正式施行。

新辦法施行后，繳存職工無(wú)論是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，還是償還購(gòu)買自住住房貸款本息，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，均不受戶籍所在地或住房公積金繳存地的限制。

對(duì)于在佛山市辦理個(gè)人住房公積金賬戶封存后未繼續(xù)繳存的職工，在賬戶封存滿6個(gè)月后，可一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額并注銷賬戶。

二、韶關(guān)：優(yōu)化異地購(gòu)房提取政策

韶關(guān)市住房公積金管理中心取消了“房屋所在地限于繳存人或其配偶的戶籍所在地或工作所在地”的限制性條件。凡是符合韶關(guān)市購(gòu)房提取條件的，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不再設(shè)置地域性關(guān)聯(lián)要求。

三、梅州：九條措施助人才安居樂(lè)業(yè)

梅州市住房公積金管理中心制定“才聚梅州大行動(dòng)”9條政策措施，為在梅求職和就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員安居樂(lè)業(yè)提供政策支持。

在繳存方面，在梅求職、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員或應(yīng)屆大中專畢業(yè)生可按靈活就業(yè)人員身份繳存公積金；

在購(gòu)房方面，通過(guò)支持提取公積金作首付、提高公積金貸款額度等措施減輕購(gòu)房壓力；

在服務(wù)方面，實(shí)施企業(yè)開戶“一網(wǎng)通辦”，設(shè)置“人才服務(wù)綠色通道”并推行“指尖辦”與數(shù)智化服務(wù)。

四、東莞：新就業(yè)群體也可繳存使用住房公積金

在莞年滿16周歲且未達(dá)到法定退休年齡、具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力的自然人，包括但不限定于自謀職業(yè)人員、從事個(gè)體勞動(dòng)的人員、自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶及其雇員和其他靈活就業(yè)人員，均可以靈活就業(yè)人員身份參加公積金制度，臺(tái)港澳人員和外籍人員也可以參繳。

五、云?。汗e金貸款最高額度上調(diào)

單個(gè)繳存職工在云浮市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買（建造、翻建、大修）自有產(chǎn)權(quán)住房使用個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為45萬(wàn)元。

兩個(gè)（含）以上繳存職工在云浮市轄區(qū)內(nèi)共同購(gòu)買（建造、翻建、大修）同一套自有產(chǎn)權(quán)住房使用個(gè)人住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度按繳存職工及配偶雙方、或產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)得的貸款限額合計(jì)，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元。

職工個(gè)人住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：