今年5月，廣州一二手市場齊齊爆火。

新房網簽6572套，同比增長26.5%，創下今年的新高，二手房網簽更是達到了9228套，增幅也有17.7%！

樓市君觀察到，5月份領跑全市的，基本都是高質量的爆款樓盤。

比如位于白鵝潭的新世界·天馥，就拿下了荔灣區5月份的銷冠！

｜白鵝潭江景航拍

| 廣州樓市發布攝

壹

事實上，廣州的這一輪行情背后的原因，是非常清晰的。

就拿一手市場來說，一些高質量爆款項目在5月份密集開盤、加推，直接托舉了整個樓市。

按照住建局網簽數據，5月份網簽的6572套，不僅是年內新高，也是從去年9月份史詩級救市之后，廣州樓市最明顯的一次反彈。

|廣州樓市發布 制圖

在這一輪行情之下，廣州樓市的“頭部效應”越來越明顯了：

爆款項目往往長久占據成交榜單。

就拿新世界·天馥來說，從去年3月份首開至今，就多次霸榜白鵝潭月度網簽TOP1。

今年5月份，項目也毫無懸念再次超越花地灣、廣鋼新城等一眾樓盤，拿下荔灣網簽套數TOP1?。〝祿碓矗嚎硕穑?/p>

|廣州樓市發布 制圖

據悉，新世界·天馥從五一加推全新樓棟之后，熱度就持續飆升。

在剛過去的端午假期，客戶來訪量也超乎預期。

其中就有一位買家，上午剛剛劃龍舟，下午吃過龍舟飯就帶家人復看，并成功認購一套126平的中層單位。

而除了廣州主城買家之外，新世界·天馥甚至還吸引了香港高知群體組團掃貨！

|項目現場人氣

進入6月份，新世界·天馥的熱度還將延續。

樓市君了解到，項目正在預熱618活動，針對不同買家推出了多重豪禮：

1、超值權益：6.18元搶61800元購房券；

2、爆款上新專享95折；

3、改善升艙專享98折；

4、老帶新，老業主獲2萬元購物卡，新業主房價直減2萬；

5、至高10888元代金券，輕松清空購物車。

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貳

當然，新世界·天馥能夠持續霸榜荔灣成交榜單，還離不開項目本身的硬核實力。

特別是對改善客戶而言，新世界·天馥給到他們的，就是“全方位升艙”體驗！

我們從幾個維度，詳細分析一下。

區位升艙：白鵝潭中央生活區CLD

從白鵝潭城市格局上看，天馥位于中央生活區CLD。

既可以近享白鵝潭核心配套，又與CBD保持適當的距離，可以說是白鵝潭最宜居的板塊。

包括白鵝潭萬象城、大灣區藝術中心、聚龍灣太古里等燈高規格配套資源，都在項目的生活半徑之內。

｜ 廣州樓市發布 制圖

更別提項目本身就是一個學鐵商齊全的項目。

項目步行200米就到了5號線首發站滘口站，不用換乘直達珠江新城、金融城，再加上項目毗鄰的11號線，也能直達琶洲。

可以說，廣州核心區的高能板塊，基本都可以快速通達。

又如教育資源上，項目步行范圍內，就有12年優質教育資源。

包括了社區配建6班幼兒園、兩所省一級西關培正小學、廣州四中、真光中學附屬小學等多家名校。

目前，項目被納入西關培正小學芳信校區招生范圍 ，直線距離僅約200米，“書包”確定性家長也更放心。（注：當年招生以教育局最新信息為準）

｜廣州樓市發布 制圖

空間升艙：海珠三房價格買天馥四房

而空間升艙就更好理解了：用同樣預算買到更大面積的產品。

在新世界·天馥，建面約98平四房總價370萬起，用海珠三房價格就能買到建面約126平的五開間朝南大平層！

對比中心四區在售項目，妥妥的空間升艙。

｜ 廣州樓市發布 制圖

就比如說建面約98平的四房，就是白鵝潭唯一100平以內的四房產品。

同樣預算，在荔灣同類型項目只能買到三房，海珠天河只能買到兩房，在這里直接一步到位，免去后期換房的苦惱。

這個戶型主打空間均衡，即便是最小的房間，包括創意空間，都能輕松擺下床、床頭柜以及衣柜。

對比市面上一些新盤在次臥空間上縮水，新世界·天馥給到每個家人的是幾乎同樣的“空間平權”。

｜ 廣州樓市發布 制圖

而建面約126平的戶型，也是很多改善客戶的首選。

該戶型做到了五開間全南向，擁有超15米的大面寬，幾乎趕超市面上200平以上大平層戶型才有的采光面。

戶型自帶入戶花園，不僅可以滿足日常收納，也提供了私密的歸家禮序。

LDKB一體化設計的公區，空間感也相當不錯。

在居住空間上，近30平的超配星級主臥，兩個可開可合的次臥，適應家庭的不同周期。

｜ 廣州樓市發布 制圖

不僅如此，新世界·天馥為首次置業客戶，還準備了建面約76-88平的三房戶型。

建面約76平戶型的總價308萬起，可以說給了剛需買家買入主城區一個難得的機會！

品質升艙：遠超同類的高品質呈現

而對于買家而言，用這樣的預算買到的，還是新世界中國一貫的高品質。

項目以“開發商+四大頂尖設計團隊+業主代表”三方共創模式，打造出更符合改善生活品質需求的迭代之作。

目前，社區公區實景提前兌現，品質感所見即所得。

像瑰麗酒店同款入戶大堂（挑高10米）、奢華電梯廳、東塔同款電梯等，比一般千萬級豪宅的標準還要高。

｜新世界·天馥項目實景圖

未來，項目的八大主題園林，也將成為社區的一大亮點。

包括超百種名貴樹種和花卉、全齡互動空間以及五星級酒店同款的無邊界泳池等等，帶來了獨特的景觀體驗。

｜園林效果圖

| 圖源：項目提供

特別是這處無邊界泳池，包含了標準泳道，并且還做了成人、兒童分區，基本上是豪宅才有的專屬配置。

｜泳池效果圖

| 圖源：項目提供

至于交標上，新世界·天馥帶來的也是碾壓同級別的標準。

每款戶型配置價值約40-70萬交標，比同類盤高約3000元/平，覆蓋5大智能健康系統、12大全球國際品牌、101項匠心工藝...

舉個最簡單的例子，在廚房就配備了松下廚房專用空調，搭配博世品牌系列油煙機，極大提升了烹飪時候的體驗。

｜廣州樓市發布 制圖

服務升艙：媲美豪宅的服務禮遇

對于新世界·天馥而言，物業服務也是交付后保持社區品質和價值的最好保證。

新世界·天馥的物業，是全國首批通過五星級物業服務認證的企業和廣州唯一同時服務涉外高端住區與CBD地標項目的物業，擁有物業管理一級資質。

從品質、圈層到物業，新世界·天馥構建了堪比豪宅的隱性價值網絡，真正為業主帶來晉階的社區生活。

比如在日常生活中，物業就提供了24小時管家服務、每個樓棟有專屬管家等服務內容。

基于新世界中國生態圈的多元資源，物業還經常為業主組織豐富的圈層活動。

入市至今，新世界·天馥已經圍繞珠寶、時尚、廣繡非遺藝術展等主題，開展了豐富的活動，吸引了相同品味的人相聚。

｜新世界·天馥社區活動實景圖

正如凱旋新世界等項目，在新世界服務和圈層的加持下，無論社區品質、二手溢價乃至業主圈層，都成為了買家津津樂道的案例。

因此，新世界·天馥的這次升艙，就是全方位的。

它給到買家的，不僅是高品質的社區、產品和服務，也同樣是未來社區歷久彌新的的最佳保證。

樓市君再次強調，新世界·天馥618全面升艙活動即將開始，有在主城區置業的買家，不妨過去看看~