越秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????是位于上海虹口區(qū)北外灘核心板塊的高端海派風(fēng)貌別墅項目，由越秀地產(chǎn)與臨港集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)。項目直線距離外灘源約1.2公里，與陸家嘴、外灘構(gòu)成“黃金三角”，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項目總建筑面積約88750.83㎡，容積率僅約1.3，規(guī)劃48套70年產(chǎn)權(quán)風(fēng)貌別墅，主力戶型為建面約238-338㎡的雙拼/三拼別墅，總價約4500萬-8000萬元/套，預(yù)計2026年6月精裝交付。售樓處電話：400-9955-415???????售樓處電話：400-9955-415???????

售樓處電話：400-9955-415???????售樓處電話：400-9955-415???????

售樓處電話：400-9955-415???????售樓處電話：400-9955-415???????

項目復(fù)原石庫門建筑風(fēng)貌，融合紅磚立柱、古典門頭等經(jīng)典元素，打造兼具歷史底蘊與現(xiàn)代審美的建筑立面。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃“山水入園”景觀，配備約2500㎡三處會所及泛會所空間，涵蓋私宴廳、恒溫泳池等。項目周邊交通便捷，緊鄰地鐵4/10/12號線及北橫通道、新建路隧道等，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，是追求高品質(zhì)生活的理想之選。售樓處電話：400-9955-415???????售樓處電話：400-9955-415???????

售樓處電話：400-9955-415???????售樓處電話：400-9955-415???????

售樓處電話：400-9955-415???????售樓處電話：400-9955-415???????

虹口北外灘 低密風(fēng)貌別墅

由越秀地產(chǎn)+臨港集團(tuán)聯(lián)合打造

越秀臨港虹口156街坊風(fēng)貌別墅

【越秀·外灘樾】

上海 虹口外灘

風(fēng)貌之上世界堂前

建面約238㎡—338㎡

總價約4500-9000萬

海派院墅三里外灘

立傳別墅從你開始傳承

展廳已開放，看房請?zhí)崆邦A(yù)約

售樓處電話：400-9955-415???????

「越秀·外灘樾」

預(yù)約看房通道

提供一對一VIP服務(wù)解答秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

最新消息：虹口北外灘 低密風(fēng)貌別墅臨港越秀北外灘項目定名「越秀·外灘樾」展廳開放！

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

「越秀·外灘樾」項目地塊四至范圍， 東至：梧州路，隔壁是中皇廣場； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老場坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

日前，上海市規(guī)劃和自然資源局對上海漕越經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司虹口區(qū)嘉興街道hk270b-04地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項目進(jìn)行了設(shè)計方案公示，項目未來將呈現(xiàn)48套低密風(fēng)貌里弄住宅，面積約238-338㎡。
秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

戶型圖如下：

（過程稿僅供參考，最終以實際為準(zhǔn)）

236.25㎡A戶型：

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

239.13㎡B戶型：

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

250.89㎡B-3戶型：

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

C戶型：

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

291.42㎡D戶型

• 基礎(chǔ)信息
• 【項目名稱】越秀·外灘樾
• 【開發(fā)商】上海漕越經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司
• 【項目位置】上海市·虹口區(qū)·梧州路235弄
• 【項目類別】70年產(chǎn)權(quán)住宅
• 【項目類型】風(fēng)貌別墅
• 【可售戶數(shù)】48套（風(fēng)貌）
• 【容積率】約1.3

識別下方二維碼

「越秀·外灘樾」

預(yù)約看房通道

提供一對一VIP服務(wù)解答

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

項目實景圖

【一座碼頭 啟航外灘百年世界史】

項目所在地北外灘，是百年前上海的“下海”地。作為上海開埠后第一座碼頭的誕生地，北外灘率先“開眼看世界”，海納萬國文化風(fēng)潮，眾多此后影響中國的創(chuàng)舉在此誕生，是上海最早的“十里洋場”

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

【一江一河 再立世界上海新傳】

傲立“一江一河”交匯處（直線距離約1.1KM），未來將打造成為彰顯上海城市核心競爭力的黃金水岸和具有國際影響力的世界級城市會客廳，出入之間，相逢城市高階未來

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

【北外灘 面向世界的上海新封面】

北外灘，與外灘、陸家嘴并稱為上海的“黃金三角”。將以2座陸家嘴的商務(wù)體量規(guī)劃，新天地2.0生活圈打造，成為上海躍升世界舞臺的“中心發(fā)力”新引擎

【中央商務(wù)區(qū) 未來上海騰飛引擎】

區(qū)域能級：總開發(fā)面積約840萬方，40棟甲級寫字樓城市地標(biāo)：480米浦西第一高樓，19棟摩天大樓集群金融產(chǎn)業(yè)：2100+家金融企業(yè)賦能，資產(chǎn)管理規(guī)模超8萬億元，位居全市第一航運格局：4500+家航運企業(yè)集聚（上港集團(tuán)、中遠(yuǎn)海運等），打造國際航運中心全球貿(mào)易：2500+家貿(mào)易企業(yè)入駐（摩亞方舟、銀聯(lián)商務(wù)等）新興產(chǎn)業(yè)：129家新增高新技術(shù)企業(yè)，113家市區(qū)科技小巨人企業(yè)（數(shù)據(jù)來源：上海市規(guī)劃局《北外灘地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》）

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

【立體交通 | 無界暢達(dá)世界 擎動城市脈搏】

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

全城暢達(dá)：

• 約360米新建路隧道（直線距離），快速直達(dá)陸家嘴CBD；
• 約670米外灘隧道（直線距離），直達(dá)外灘金融商業(yè)街以及老碼頭；
• 約150米北橫通道（直線距離）貫通全城，快速通達(dá)虹橋機場/虹橋火車站；
• 約2.4公里大連路隧道（直線距離），直達(dá)浦東東方路、世紀(jì)大道、八百伴商業(yè)圈
• 四軌交匯：
• 軌交4/10號線海倫路站約850m（直線距離），3站南京東路，6站新天地。

【核心商圈 | 高階商業(yè)配套 國際摩登領(lǐng)潮】

• 商業(yè)配套方面項目約2公里內(nèi)，多元繁華構(gòu)筑封面商業(yè)圈
• 北外灘商圈直線距離約500米；
• 外灘商圈直線距離約1000米；
• 陸家嘴商圈直線距離約1500米；
• 瑞虹商圈直線距離約900米；

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

（*商圈距離示意圖，僅供參考。本區(qū)位圖僅用于本小區(qū)地理方位示意，非實際地圖，相關(guān)信息并非按比例縮放。）

【高端醫(yī)療 | 優(yōu)質(zhì)三甲醫(yī)院 護(hù)航健康生活】

• 三公里內(nèi)四所三甲醫(yī)院，全生命周期護(hù)航
• 新華醫(yī)院（兒科專長）；
• 復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)醫(yī)院；
• 上海市第一人民醫(yī)院；
• 上海東方醫(yī)院（血管外科專長）；

【學(xué)府薈萃 | 全齡教育培優(yōu) 一脈書香傳承】

• 幼兒園：約1公里內(nèi)6所幼兒園（直線距離），涵蓋東余杭路幼兒園等3所示范級學(xué)校；
• 小學(xué)：約1.5公里內(nèi)5所小學(xué)（直線距離），涵蓋區(qū)重點四川北路第一小學(xué)；
• 中學(xué)：約1.6公里內(nèi)6所中學(xué)（直線距離），1所市重點、2所區(qū)重點。一路之隔上海虹口二中心小學(xué)（在建中），約2.3公里市重點上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校（直線距離）＊施教區(qū)及就學(xué)政策以教育部門規(guī)劃為準(zhǔn)

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

【濱江低密 | 豐盈自然綠地 城市詩意回歸】

2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達(dá)），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環(huán)伺，于濱江和城市低密綠芯之間，肇啟當(dāng)代詩意生活傳序。

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

程紹正韜，建筑室內(nèi)設(shè)計之東方主義集大成者，致力于東方文化的堅守與創(chuàng)新。他打破慣常的職業(yè)思維，將生活方式化作一種哲學(xué)態(tài)度，融入空間設(shè)計，讓設(shè)計不止于作品。

李瑋珉，撐起中國豪宅設(shè)計半壁江山，擅長為城市塑造文化符號建筑作品。他的作品更多用極簡的方式來表明態(tài)度，崇尚簡而高效的現(xiàn)代生活方式。莊重的建筑語匯，適時注入藝術(shù)、自然與美學(xué)，讓空間充滿想象力。

復(fù)刻百年前的高端工藝元素，讓海派造詣世紀(jì)傳承。清磚立柱、古典門頭、封閉門窗、巖石山墻等經(jīng)典海派建筑風(fēng)貌轉(zhuǎn)譯，于歷史和未來之間收藏百年上海。

• 巷弄新生：內(nèi)環(huán)內(nèi)難得雙拼別墅 ，超越風(fēng)貌建筑的尺度感；
• 建筑新生：創(chuàng)新風(fēng)貌規(guī)制，致微而筑的建筑腔調(diào)賞新；
• 美學(xué)新生：轉(zhuǎn)譯遠(yuǎn)東第一豪宅立面美學(xué)，收藏名門望族生活；
• 材質(zhì)新生：豪宅同款奢磚、大面積奢石運用，定制家族排場；

售樓處電話：400-9955-415???????售樓處電話：400-9955-415???????

【41載越秀 | 萬億級開發(fā)商 與上海共卓越】

國內(nèi)資產(chǎn)規(guī)模最大的地方駐港企業(yè)之一越秀地產(chǎn)，中國第一代商品房締造者。41年越秀，30城300+項目，服務(wù)超100萬業(yè)主；2023年銷售額行業(yè)排名12，2023年TOP20銷售業(yè)績增長率最高房企。2024中國房企綜合實力TOP9。入席北外灘世界會客廳，與上海共生長。(數(shù)據(jù)來源:克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布榜單《2023年1-12月.中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜top200》)

售樓處電話：400-9955-415???????售樓處電話：400-9955-415???????

秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

虹口北外灘 低密風(fēng)貌別墅

由越秀地產(chǎn)+臨港集團(tuán)聯(lián)合打造

越秀臨港虹口156街坊風(fēng)貌別墅

【越秀·外灘樾】

上海 虹口北外灘

風(fēng)貌之上世界堂前

建面約238㎡—338㎡

總價約4500-9000萬
秀外灘樾售樓處電話：400-9955-415???????

海派院墅三里外灘

立傳別墅從你開始傳承

展廳已開放，看房請?zhí)崆邦A(yù)約