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中興智慧城懿禧府項目是離深中通道出口僅800米，是深中通道橋頭堡項目，更是真正的地鐵上蓋物業，東瞰伶仃洋，西望翠湖公園，南北由茅龍河水域大面積覆蓋，擁有海景、湖景、江景三面環繞的濱水景觀和三面環公園的生態環境。中山未來最具人氣的沙灘公園最近的唯一項目，更能近距離感受270米深中通道主塔地標性景觀，以后世界打卡的地標，是你窗前的風景。更有世界級TOD香山站，讓你的物業價值獨領人才島！

得益于濱海而居、攬園入懷的C位地理優勢，項目通過對樓棟布局的精心規劃、戶型格局的全面優化升級，以及不惜重金匠心打造的獨具風情園林，為居者帶來了海天一色與園林美景雙面環伺的絕版視覺盛宴，讓生活每一刻都沉浸在自然與藝術的和諧共生之中。

項目專門采用了開闊的點陣式樓棟布局，通過巧妙的樓棟錯位設計，不僅確保了每一棟住宅樓都能享受到開闊無遮擋的海景與園景，更實現了景觀視野與自然通風的最大化，讓清風與陽光自由穿梭于每個角落，營造出既私密又通透的舒適居住環境。

“中興智慧城由懿港匯商業綜合體和懿禧府住宅兩部分組成。懿港匯商業綜合體是馬鞍島簽約的首個商業綜合體，總建面約103511㎡，由2幢23層地標建筑、4幢2-8層的獨棟商業以及商業步行街構成。”

中興智慧城·懿港匯商業綜合體項目位于翠亨新區東片區（馬鞍島）未來大道旁，也是整個島上目前最繁華的區域——翠湖公園板塊。

項目直線距離深中通道僅800米，距離世界級TOD香山站也不過700米左右。

懿禧府舍得的地方，有很多，重金定制的精奢立面，簡約大氣；融合星級酒店設計精髓的入戶大堂，奢闊尊貴；乃至架空層，都按照“第二客廳”的標準，去定制。

周邊配套

10分鐘生活圈：

優美的生態環境：東臨伶仃洋海域，西望矛龍河江景和翠湖公園湖景，北看濱海沙灘公園，三面環水環公園，看海玩沙，有氧運動下樓即達，城市里的森林氧吧。10分鐘內配套豐富。

教育：翠湖幼兒園（已開學），中山紀念小學（已開學），香山中學（待建），西灣外國語學校，另項目東側規劃1小學1中學。

文旅：翠湖體育中心，翠灣文化藝術中心。

醫療：中山人民醫院南朗分院。

政企：翠亨新區管委會，深圳證券交易所中山服務基地，前海人才港中山基地

商業：肯德基，麥當勞，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。

金融：工商銀行，農業銀行，建設銀行，廣州銀行，交通銀行等。

交通：南中城際（深中城際）香山地鐵站——步行5分鐘，真正的地鐵物業。

馬鞍島上首個配套先行的項目，簽約即告開業時間，是實力的兌現和保障

懿港匯商業綜合體已進駐：

戶型鑒賞

推出建面約88-117平三至四房，使用率極高

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