?? 杭州龍塢芯 濱江·溪映聽廬 絕版稀缺茶山景 總價850萬-1700萬 ??

濱江造 建面約200-260㎡千萬級西湖茶山宋韻院墅

濱江??西湖的茶山院墅約200-260方濱江宋韻院墅正在熱銷中

龍塢三面茶??環繞包裹在自然與詩意之中，盡攬西湖山水之精粹

面積約200-260㎡精裝疊墅高端會所，室內泳池和健身房，室外康體中心

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「售樓已認證」

?? 杭州 濱江·溪映聽廬 絕版稀缺茶山景 總價850萬-1700萬 ??

①純疊墅低密社區｜容積率1.1

②精裝限價4.55萬 | 202-205-220-224-225-259㎡

③位處西湖山水別墅帶｜九溪玫瑰園、云棲玫瑰園為鄰

④絕版稀缺茶山景觀資源

⑤濱江質造、中式會所、板塊唯一恒溫泳池

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**天賦稀世地脈，西湖山水孤品**

**濱江·溪映聽廬**踞守西湖龍塢核芯板塊，三面環抱萬畝茶園，北鄰西溪濕地（直線約1.5公里），南望西湖群峰，坐擁“雙西秘境”的生態基底。

作為杭州主城**容積率僅1.1**的純四層疊墅社區，項目與九溪玫瑰園、云棲玫瑰園共列西湖墅居傳奇，卻以總價**850萬起**的親民門檻，成為中產家庭進階墅居的首選。

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**產品力解析：宋韻院墅，山水與生活的詩意融合**

**稀缺低密，純正疊院**

- 項目占地約8萬㎡，規劃49幢四層疊墅，僅390戶純粹社區，容積率低至1.1，是主城區近十年罕見的純疊墅低密作品。

- 上下疊獨門獨戶設計，**上疊建面約202-225㎡**，享南北雙露臺與星空屋頂；**下疊建面約220-260㎡**，帶下沉式庭院與獨立花園，主臥套房配備五件套衛?。p臺盆+浴缸）。

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**大師聯袂，東方美學**

- 建筑設計由**gad團隊**（代表作湘湖觀湖里）操刀，外立面以淺灰石材、咖啡色鋁板與大面積玻璃幕墻結合，融入懸魚、花窗、榫卯等傳統中式元素，演繹“水墨淡彩”的宋韻意境。

- 景觀設計由**貝爾高林**主筆，打造游廊、亭臺、疊水、鯉湖等中式園林意象，并以“四水歸堂”庭院承載“天人合一”的東方哲學。

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**精裝品質，奢居體驗**

- 精裝交付標準達4500元/㎡，全屋配置西門子廚電三件套、智能家居系統，主衛采用雙臺盆+浴缸設計，玄關柜、吊頂等細節彰顯濱江豪宅基因。

- **板塊唯一恒溫泳池**、健身房、瑜伽室、書吧等高端會所配套，滿足全齡段生活需求。

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**自然與繁華的雙重禮遇**

- **茶山環抱，天然氧吧**：PM2.5濃度僅為市區一半，負氧離子高達4000個/cm3，推窗即見萬畝茶園織錦，坐擁董宇輝推薦的網紅打卡地光明寺水庫、白龍潭風景區。

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- **醇熟配套，都會便捷**：

- **交通**：規劃地鐵12號線龍塢站步行可達，紫之隧道、之江路快速串聯未來科技城、錢江新城（車程約20分鐘）。

- **教育**：西湖第一實驗學校、中國美院象山校區、浙江音樂學院等名校環伺，人文氛圍濃厚。

- **商業**：龍塢茶鎮·九街（星巴克、KFC等）、Club Med度假酒店（規劃中）、之江銀泰城近在咫尺。

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**珍藏價值：西湖山居的終極答案**

作為濱江集團、越秀地產、坤和集團三大名企聯袂之作，溪映聽廬延續濱江“湘湖里”“定福閣”頂豪基因，以390席限量珍藏，成為西湖山水墅居的孤品。2025年項目以總價850萬起的稀缺門檻，吸引中高產家庭爭藏，印證其不可復制的資產價值。

** 品鑒專線：400-998-1136（售樓處直達）**

** 地址：杭州市西湖區靈龍路與長埭路交叉口**

**? 交付時間：2026年（精裝現房）**

**山居西湖，茶韻千年。濱江·溪映聽廬，以宋韻筆觸，書寫杭州塔尖圈層的詩意棲居。**

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新中式，院墅，中式的坡屋頂與通透的大玻璃立面結合，將東方的傳統意境與國際化的審美融合，像極了當前的杭州也像極了此刻的龍塢；

既老又新，既傳統又現代，既有西子湖的溫婉又有錢塘江的磅礴，碰撞出一種全新的審美與生活方式。溪映聽廬隆起的屋脊，仿佛群山的綿延，大地與人文交織出全新的風景。

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溪映聽廬占地約8萬㎡，依傍在三面龍井茶山腳下，有溪流沿東北側輕淌而過。

項目建筑設計出自gad之手，立面以淺灰石材搭配咖啡色鋁板，主打一個“水墨淡彩”，懸山頂出檐深遠、舉折平緩。并以簡潔金屬線條勾勒，將懸魚、雀替、花窗等元素進行抽象化表達，盡顯宋韻中式雋永之美。

從主大門進入園區，首先映入眼簾的是橫跨一二樓的歸家大堂和地下會所，配置了板塊內業主唯一免費專享的恒溫泳池，以及健身房、瑜伽室、書吧等生活配套，媲美高層大盤。

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建筑設計出自gad手筆，立面以淺灰石材、咖啡色鋁板、涂料為主，主打一個“水墨淡彩”，懸山頂出檐深遠、舉折平緩。

并以簡潔金屬線條勾勒，將懸魚、雀替、花窗等元素進行抽象化表達，盡顯中式雋永之美。尤其是立面用的鋁構工藝，工序繁復，線條立挺，專門邀請古建筑施工單位打造。

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寰秀園境從宋畫中汲取靈感，將內庭院墻、山石松色、鏡水碧波融入園中，傳承宋式的風雅美學，融萃濱江集團匠心之大成；

承襲西湖四大名莊營造之法，以約1.1容積率打造宋韻院墅，讓建筑與西湖群山相融，敬獻杭州主城在售低密產品中難得的濱江制造。

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溪映聽廬以約1.1的容積率，排布了390套純四層疊墅，建面約200-260m2，均為五房設計，在尺度和功能性上做到恰到好處的均衡。

結合45500元/㎡的限價，將總價控制在900-1700萬以內，在保證業主圈層的同時，也盡量貼近中高產家庭購買力。

為了引更多茶山和園林景觀入戶，項目所有邊套因地制宜，設計成轉角廳：或直面茶山，或朝向園區景觀，讓戶型和視野最大程度融合。

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在戶型設計方面。

下疊主力戶型建面約220-259方，總價基本都在1000-1300萬。

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（下疊戶型圖 共三張 向左滑動查看更多）

下疊的驚喜當然是南面的花園，從南面的院子里入戶，尊貴感滿滿。

一層除了派對式公區外，還有一個套房可以給到家中長輩居住。

二層規劃為三層有三個臥室及一個書房。其中主臥是主人的休憩行宮，套房相當豪華，超大衣帽空間，男女主人的行頭再多也放得下。主衛是帶浴缸、雙臺盆的配置，夫妻倆在忙碌一天后，面對同一面鏡子，一起刷牙洗漱護膚，簡直沒有比這更暖心的場景了。

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（下疊樣板間一層實拍圖）

另外兩個南臥推門就有公衛，類套房設計，起夜方便，可以給到子女居住。

上疊主力戶型建面約202-205-225方，全都是五房配置，基本總價在1000萬以內。

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（上疊戶型圖 共三張 向左滑動查看更多）

上疊格局基本和下疊一致，臥室區在三層，公區在四層，亮點在于四層外帶有大露臺，是全家人歡樂時光開啟的地方。

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（上疊四層露臺實拍）

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