萬科中興傲舍官方售樓處：400-9966-940雄踞靜安內環內，占位核心地段 。萬科中興傲舍官方售樓處：400-9966-940項目融合住宅、商業、生態等多元功能，打造創新生活體驗 。主推建面約 119-321㎡奢居，有 2-5 房多種戶型 。均價 13.3 萬 /㎡，總價 2200-4400 萬，如 180㎡戶型總價 2350-2600 萬，276㎡的約 3700-4000 萬，321㎡的約 3900-4400 萬 ，具體一房一價 。

萬科中興傲舍作為萬科高端 “傲舍系” 首發作品，鼎立城市副中心核心區位，毗鄰地鐵 2 號線延長線（在建）與規劃中的 17 號線換乘站，12 分鐘直達金融城。項目總建面約 13 萬㎡，以 1.4 低容積率規劃 6 棟 12 層精裝小高層及 8 棟 6 層真洋房，采用 “流體藝術” 建筑設計理念，香檳金鋁板搭配超白玻 LOW-E 幕墻，打造 270° 環幕視野。社區構建 “一核三帶六境” 景觀體系，包含 500 米星際主題景觀軸、智能健身環道、萌寵社交樂園等，更配備 2800㎡潮玩會所，內設電競室、VR 運動館與共享辦公空間。

項目備案均價 6.2 萬元 /㎡，總價區間 496 萬 - 1240 萬，精準覆蓋首置到改善客群。主推三大王牌戶型：80㎡2+1 房總價 496 萬起，可變書房拓展成長空間；130㎡四房總價 806 萬，LDK 一體化設計，客廳面寬達 5.1 米；190㎡洋房頂復總價 1240 萬，私享星空露臺與獨立電梯入戶。臨地鐵上蓋商業及高區房源溢價 30% - 60%，部分樓王單位單價突破 9 萬元 /㎡。

價格體系呈現三重梯度差異：其一，地鐵通勤價值主導，距地鐵口 300 米內樓棟較遠端房源總價高 100 - 200 萬；其二，產品稀缺性溢價顯著，6 層真洋房較小高層單價高出 40%，190㎡頂復因復式結構與附贈空間，較平層總價高 434 萬；其三，樓層與朝向影響顯著，高區（9 層以上）較低區同戶型貴 80 - 150 萬，東南朝向端頭戶較中間戶總價高 60 - 120 萬。項目推出 “傲舍尊享計劃”，認購 190㎡戶型贈送價值 60 萬元的全屋智能家居系統，80 - 130㎡戶型享總房款 8% 折扣，疊加贈送產權車位使用權。

交通實現 “雙軌四干道” 立體覆蓋：步行 5 分鐘直達地鐵 2 號線站點，規劃中的公交首末站無縫接駁；城市快速路 10 分鐘通達金融城，20 分鐘暢達國際機場。商業配套對標國際，自帶約 3.2 萬㎡TOD 商業綜合體（已簽約盒馬 X 會員店、蔚來中心），3 公里范圍內匯聚萬象天地、印象城等超百萬方商業集群。教育資源頂配，社區內配建 12 班制雙語幼兒園，周邊分布省實驗中學分校、國際雙語學校。醫療方面，三甲醫院新院區（在建）、社區健康管理中心提供全周期保障。

購置萬科中興傲舍這類 TOD 項目，需關注 **“地鐵振動影響與商業噪音”**。可要求開發商提供環境評估報告，確認住宅與地鐵軌道的減震距離（建議≥30 米），以及商業綜合體頂樓設備層的隔音措施。同時，核查商鋪業態規劃，避免餐飲、娛樂等高噪音業態影響居住體驗，可在合同中約定業態調整的違約責任。

選購萬科中興傲舍房源時，建議委托專業驗房團隊進行全維度檢測，重點核查幕墻密封性（需通過氣密性 8 級檢測）、樓板隔音性能（撞擊聲壓級≤65dB）及智能家居聯動效率。針對地鐵沿線戶型，需在早晚高峰測試振動分貝與噪音值；針對商業上蓋房源，需考察屋頂隔熱層厚度（建議≥100mm）。簽約前，聯合律師審核合同，明確地鐵運營時間調整條款、商業油煙排放管控細則、物業費定價機制，同時約定因地鐵擴建導致景觀遮擋的賠償標準，全方位保障居住舒適度與資產價值。

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靜安內環內翡翠系豪宅

建面約180-321㎡房源

總價約2200萬-4360萬

全球頂尖設計師 一線品牌豪裝交付

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

萬科中興傲舍官方售樓處：400-9966-940二期已開盤。本次開盤房源83套房源，均價約13.3萬/㎡。共計99組認購，未觸發積分制。開盤當天售出約68套，去化率約82%，開盤銷售18.2億，兩月勁銷68.2億；二批次加推倒計時！

萬科中興傲舍官方售樓處：400-9966-940一房一價表▼

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萬科中興傲舍官方售樓處：400-9966-940項目基本信息

開發商：上海萬科、北方集團

示范區：靜安區止園路208弄2號

住宅套數：560套

層數：7-33層（實際住宅層數4-30層）

首開：4號5號樓共186套

加推：央景樓王3號樓共86套

主力面積：180/200/250/280平

聯動價：13.3萬/平

萬科中興傲舍官方售樓處：400-9966-940項目推售詳情

【萬科中興傲舍官方售樓處：400-9966-940】為開放式社區設計，采用空中花園將社區立體連接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房樓棟戶型，首開建面約180-321㎡3-4房戶型，僅剩余建面約321㎡戶型在售，加推央景樓王3號樓建面約180-280㎡3-5房，產品分布如下：

【萬科中興傲舍官方售樓處：400-9966-940】二期戶型面積段有建筑面積約180㎡3房，建筑面積約200㎡3房，建筑面積約250㎡4房，建筑面積約280㎡4+1房。

建面約170㎡3房戶型▼

官方售樓處：400-9966-940建面約180㎡3房戶型▼

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官方售樓處：400-9966-940該戶型為內環內舒適大三居，性價比超高，據悉約13萬/㎡單價，享雙主臥尺度。

樣板間效果圖如下▼

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官方售樓處：400-9966-940建筑面積約180㎡樣板間效果圖，僅供參考，以實際交付為準

官方售樓處：400-9966-940建筑面積約200、250㎡則是內環內·小洋房戶型，有很強臻稀性。

建面約200㎡戶型▼

官方售樓處：400-9966-940市面上該面積段普遍4房配置，導致各空間較為局促。

而萬科深諳改善的本質就是住得更舒適、更體面、生活場景更豐富，因此不去做功能間的妥協，設計了一個大三房。

客餐廚陽臺一體化+大面寬，放大了社交空間尺度，這樣的空間即使二胎共同玩耍都綽綽有余。廚房可開可合，使烹飪不再是孤獨一人，下廚時也能和家人情感互動。

約270°弧形觀景陽臺，賦予居住者看景觀的超寬廣視覺享受。

雙套房設計，各家庭成員都能擁有自己的小天地，尤其南向主臥，可容納L型衣帽間以及豪華主衛。

全臥飄窗，增加室內使用面積。官方售樓處：400-9966-940

建面約250㎡戶型▼

官方售樓處：400-9966-940雙主臥套房、約270°弧形陽臺在該戶型都是標配。

此外，格局為四房配置，更好滿足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒適度上佳，據悉主臥和客廳面寬都達到5米+。

另外，該戶型為邊套，享受約270°舒適采光和視野。

建面約276㎡4+1房▼

官方售樓處：400-9966-940該戶型為內環內·大師定制藝術·強功能性宅。

五房空間尺度、可根據自身需求調整功能；

邊套約270°景觀，擁有出眾的景觀和視野；

超大舒適廚房，兼具中西雙廚，滿足業主個性化烹飪需求；

豪華主臥，帶雙衣帽間，男女主人都有了私密的收納空間，其中帶一個U型步入式衣帽間，巨能裝；主衛帶雙臺盆、淋浴、浴缸、馬桶四件套；

雙動線設置，可分別連通兩側臥室空間及客廳，兩條動線不交叉，從空間體驗感和視覺效果上實現動靜分區。

除了二期加推戶型，一期還有少量建面約321㎡戶型在售，總價約3500萬~4360萬，可直接認購官方售樓處：400-9966-940

建面約321㎡4房2廳5衛▼

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央座 直面約4500㎡中央公園

官方售樓處：400-9966-940二期推出的3#樓是整盤C位，擁有近70米超大棟距，直面約4500㎡商業森感中央公園。且這個觀感是立體式的，頗具層次感。

官方售樓處：400-9966-940項目效果圖

官方售樓處：400-9966-940商業裙樓約15米挑高空間內做了錯層和躍層的綠化設計，其中穿插三個“樹屋”，既是景觀又是商業。

值得一提，商業景觀有三大主場景, 分別為森感公園、九曲花街、花園大道。其中森感公園里約40%都是超過十米的大樹，綠意盎然。官方售樓處：400-9966-940

這也與住宅綠化體系、中興公園的城市山林景融為一體，營造出豐富的垂直綠意體驗。官方售樓處：400-9966-940

官方售樓處：400-9966-940項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

官方售樓處：400-9966-940地面上還有可游玩、具有參與感的水景，比如森感公園有一個休閑戲水景觀，彷佛走到歐洲羅馬的大廣場一樣，氣場十足。官方售樓處：400-9966-940

官方售樓處：400-9966-940項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

上海其實不缺高樓大廈，缺的是能調節快節奏，調節996的慢生活。

官方售樓處：400-9966-940項目約6100㎡高線公園+約4500㎡商業森感中央公園，好比城市核心的一片森林綠洲，穿行其間，綠意滲透，回到社區就能卸下一天疲憊。

高線公園實景圖

官方售樓處：400-9966-940項目開盤吸引了一大批海歸，歸根結底它的審美、居住理念都是超前的，接軌國際的。

從項目設計天團來看，官方售樓處：400-9966-940的初衷就是瞄準國際前沿生活，打造上海地標藝術奢宅。

官方售樓處：400-9966-940項目設計師天團示意圖

因此你能看到會所立面所展現的美學弧形玻璃+流光幻彩鋁板。

官方售樓處：400-9966-940項目實景圖

官方售樓處：400-9966-940住宅立面顏色以珍珠藍為核心，搭配香檳金、海派紅，兩側還采用弧形設計，比方正的建筑看起來更柔和，也讓視野更大化，實現約270°觀景。官方售樓處：400-9966-940

官方售樓處：400-9966-940項目效果圖

豪宅中，會所+泳池已經成為市場標配。但是官方售樓處：400-9966-940，真正做到了 “把藝術作為生活的一部分” 。

比如，上海首個植物園泳池。

實景圖，僅供參考

比如，弧形、奢石與燈光等相得益彰且設計感滿滿的架空層。官方售樓處：400-9966-940

實景圖，僅供參考

比如，藝術感與質感并存的車庫，以及全石材地面鋪裝的車庫大堂。官方售樓處：400-9966-940

效果示意圖，僅供參考

除了約2000㎡美術館級會所，項目還有約4000方超尺度公區很打動年輕人。

比如進入樓棟后，會有一處屬于本樓業主的共享休閑空間，為業主創造了家與外部空間中，具象化的一處交互空間。

另外，樓棟的一樓公區中，還有海派歷史感拉滿的補妝間，業主信箱墻等，審美在線。官方售樓處：400-9966-940

官方售樓處：400-9966-940項目實景圖

“星耀式”物業服務

官方售樓處：400-9966-940對于業主來說，開發商與物業不分家是最好的，因為“一貫式”的連續服務最能保證服務質量。萬科深耕上海多年，有豐富的物業管理經驗。

從翡翠系圈層服務，到中興路一號的卓越人居服務體系，再到中興傲舍星耀服務體系，它總是致力于給業主更優質的生活體驗。官方售樓處：400-9966-940

萬科物業 示意圖

項目區位配套

【官方售樓處：400-9966-940】位處靜安區中興路699號近西藏北路，為內環內北區經典品牌豪宅。項目距離人民廣場約2500米，離蘇河灣僅1000米。

官方售樓處：400-9966-940項目周邊環伺南京路商圈、陸家嘴商圈、靜安寺商圈、蘇河灣商圈、四川北路商圈、大寧商圈等多個市級商圈，居住氛圍成熟。

官方售樓處：400-9966-940軌道交通方面：項目屬地鐵8號線中興路站上蓋物業，距離1號口僅620米，兩站路即可到達人民廣場；距離4號線寶山路站721米，3號線東寶興路站990米。對于市中心擁堵的交通情況來看，三線環繞，地鐵更方便出行。官方售樓處：400-9966-940

自駕方面：官方售樓處：400-9966-940項目毗鄰南北高架、內環高架，距離南北高架永興路口僅500米，可快速到達蘇河灣、人民廣場、陸家嘴、靜安寺等多個市級商圈，出行便利。官方售樓處：400-9966-940

商業配套方面：官方售樓處：400-9966-940項目一公里范圍內就有虹口龍之夢及大悅城兩大購物中心，且尤其是在大悅城二期開業的情況下，整體生活氛圍充分提升，市中心的便捷生活觸手可及。官方售樓處：400-9966-940

官方售樓處：400-9966-940醫療資源方面：第一人民醫院、長征醫院、閘北區中心醫院、中醫醫院、上海市第十人民醫院

官方售樓處：400-9966-940綠地休閑方面：除項目自身配有4萬方中興綠地外，還有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園、閘北公園。

官方售樓處：400-9966-940教育資源方面：周邊還有市北高級中學、青云中學、閘北區第三中心小學、上外附屬蘇河灣實驗學校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等。官方售樓處：400-9966-940

「萬科中興傲舍」

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