如果沒有意外，最多再要一個月，東風廣場就將恢復廣場功能，對外開放。近日云南房網在現場看到，東風廣場綠化帶已大部分完工，地面硬化基本完成，只剩中間一小部分仍在抓緊施工，疑似要建廣場噴泉。

正在抓緊施工的東風廣場

東風廣場復原，最大的受益者無疑是廣場南端的金俊廣場，因為東風廣場恢復廣場功能，意味著原計劃在地下建設的SKP購物中心已經取消，金俊廣場少了一個強勁對手，而且原來長期遮擋金俊廣場北入口的圍擋被拆除后，金俊廣場整體得以露出，人流進入也再無阻擋。

東風廣場圍擋拆除后，金俊廣場成為最大受益者

同時，東風廣場復原后，地鐵3號線也將在廣場一側增加一個出入口，有望為金俊廣場帶來更多客流。根據昆明軌道集團的計劃，該出入口將建設一個下沉廣場，并且和東風廣場同步啟用。

對金俊廣場有利的還有北京路英迪格酒店，這座酒店緊鄰金俊廣場，目前已經封頂，有望明年開業。

金俊廣場旁邊的英迪格酒店已經封頂

而在更早前，盤龍區已出資將金俊廣場樓頂難看的停工核心筒進行了美化遮擋，目前從東風廣場一側看金俊廣場，已經幾乎看不到爛尾樓痕跡。

然而，這些利好工程對于已經陷入困境的金俊廣場來說，或許都有點太遲了。

到本文發稿時，金俊廣場開業已經有兩年半，正式營業也有一年半，但經營狀況只能以凄慘來形容，目前地上8層基本上十鋪九空，一年多以前云南房網探店時還在營業的不少店鋪現在已經關門，而有些商家似乎從來沒有經營過；8樓本來是電影院，計劃引入萬達院線，但至今未能營業。就連位置最好的一樓，目測只有三四家店鋪在經營，其中一家還是小米數碼電器。

空蕩蕩的金俊廣場一樓

但最令人吃驚的還是開業之初招商和經營還不錯的負一層，原本是美妝業態，兩年前云南房網探店時還看到負一層基本能做到滿鋪經營，化妝品大牌基本沒有缺席，生意和人流也是金俊廣場各個樓層中最好的，可是如今這些店鋪全部關門了，負一層基本處于店面封閉狀態。

據一家已經撤出金俊廣場的時尚品牌說，撤店主要是生意太差，而且在他們關店之前越來越差，有時候一天都沒幾個顧客，營業額連支付店員工資都不夠。

開業之初幾乎滿鋪經營的金俊廣場負一層（上圖）目前基本處于閉店

新商家招不進來，本來已入場的商家又紛紛撤退，導致金俊廣場的招商和經營狀況陷入惡性循環。為了吸引商家，金俊廣場曾與部分商戶達成聯營協議，即由金俊廣場提供店面并裝修，商戶負責經營，金俊廣場從營業收入中按比例分成，雙方風險共擔，金俊廣場許多餐飲商家都采取這種方式，可是在金俊廣場裝修好店面并交給聯營商家后，合作方卻因為金俊廣場客流量太少，擔心經營虧損而長期不愿意入場，以至于金俊廣場不少餐廳看上去裝修一新，卻幾乎沒有經營痕跡。

幾乎看不到經營痕跡的一家韓式燒烤店

就在云南房網前些天探店時，還發現仟和骨頭王和另一家日料餐廳門口都張貼著金俊商業運營管理公司發出的《解除合同通知書》。《通知書》顯示，金俊商業運營管理公司曾與商戶在2022年簽訂合作協議，約定共同經營金俊廣場內的店面，但金俊廣場交付店鋪后合作商戶卻既不正常經營，也未支付合作提成，金俊商業運營管理公司近期通知商戶解除合作協議和承租協議，收回店鋪。

裝修好卻并未投入經營的仟和骨頭王火鍋店

金俊商業運營管理公司對商家發出的解除合同通知書

根據解除合作協議的通知書，金俊廣場和商戶的合作期其實早在2024年9月就到期，但金俊商業運營管理公司卻選擇在東風廣場即將恢復功能之際才通知解除合同，收回店鋪，或許是看到外部環境改善后，金俊廣場將迎來最后一個翻盤的機會，打算重整旗鼓再搏一次。

昆明市和盤龍區今年決定恢復東風廣場，挽救金俊廣場每況愈下的艱難處境想必也是重要考量因素之一，因為在春之眼已經爛尾的情況下，如果連好不容易開業的金俊廣場也經營不下去，變成商業黑洞，將是昆明市中心不可承受之痛。

但愿一切都還來得及。