2025年5月，惠州市場(chǎng)在假期節(jié)點(diǎn)未如往常一樣出現(xiàn)大規(guī)模促銷(xiāo)降價(jià)潮，供應(yīng)規(guī)模下滑，成交表現(xiàn)平淡。住房公積金貸款利率下調(diào)，直接降低了購(gòu)房者的月供壓力，從而減輕置業(yè)成本有效激活了住房需求。

根據(jù)CRIC市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月惠州商品住宅供應(yīng)量約9.82萬(wàn)㎡，總供應(yīng)808套，環(huán)比大幅下跌31.6％，主力供應(yīng)是惠城區(qū)。成交方面，網(wǎng)簽總面積約32.92萬(wàn)㎡，共2889套房源，同環(huán)比均下跌，主力成交縣區(qū)仍是大亞灣。

價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約8594元/㎡，環(huán)比回升4.5％，同比下降32.7％。分區(qū)域來(lái)看，全市4個(gè)縣區(qū)的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，惠陽(yáng)區(qū)是房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，均價(jià)約9346元/㎡，環(huán)比下降6％。

5月，惠州全市商品住宅共有6個(gè)項(xiàng)目獲批，供應(yīng)量約9.82萬(wàn)㎡，項(xiàng)目分布于3個(gè)縣區(qū)，共808套房源，環(huán)比下降31.6％，主力供應(yīng)縣區(qū)是惠東縣，供應(yīng)349套房源，約4.62萬(wàn)㎡。其次是大亞灣，供應(yīng)253套，約2.82萬(wàn)㎡。

成交方面，各縣區(qū)持續(xù)分化，惠州全市共網(wǎng)簽成交2889套，環(huán)比下降2.2％，同比下降2.8％。其中大亞灣網(wǎng)簽最多共864套，隨后的縣區(qū)是惠城區(qū)623套、仲愷區(qū)585套、惠陽(yáng)區(qū)386套、博羅縣306套、惠東縣99套，而龍門(mén)縣網(wǎng)簽不足百套，僅網(wǎng)簽26套。單項(xiàng)目看，只有3個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽超百套。

5月，惠州全市共288個(gè)商品住宅項(xiàng)目有網(wǎng)簽成交，其中204個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽不足10套，占比約70.8％。項(xiàng)目均價(jià)不超過(guò)1萬(wàn)元/㎡的數(shù)量共235個(gè)，在1-2萬(wàn)元/㎡共52個(gè)，在2萬(wàn)+/㎡僅有1個(gè)。套均總價(jià)超100多萬(wàn)元的項(xiàng)目共有77個(gè)，其中套均價(jià)在100-200萬(wàn)元的項(xiàng)目共67個(gè)，10個(gè)項(xiàng)目的套均價(jià)超200萬(wàn)元。

看各區(qū)板塊網(wǎng)簽價(jià)及環(huán)比變化，40個(gè)板塊有網(wǎng)簽成交，其中21個(gè)板塊均價(jià)環(huán)比上漲。超過(guò)全市均價(jià)8598元/㎡的板塊有15個(gè)，均價(jià)1萬(wàn)+/㎡的板塊僅6個(gè)，部分板塊無(wú)成交故無(wú)數(shù)據(jù)。

惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)最高的板塊為新圩，均價(jià)約為12832元/㎡，環(huán)比下降2.1％；

惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)最低的板塊為沙田，均價(jià)約為4002元/㎡，環(huán)比下降31.3％。

以下是各區(qū)域板塊的新房網(wǎng)簽價(jià)及環(huán)比變化，具體項(xiàng)目房?jī)r(jià)以開(kāi)發(fā)商售樓部在售價(jià)格為準(zhǔn)：

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