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【項目名稱】拾悅城.楠園

【占地面積】約3.54萬㎡

【建筑面積】約23.5萬㎡

【推售產(chǎn)品】86-140㎡ 3-5房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】簡裝交付

【交房時間】2025.12

【房產(chǎn)性質(zhì)】70年

【總 戶 數(shù)】可售2015套

【車 位 數(shù)】約2396個

【物業(yè)公司】萬家好物業(yè)

【物 業(yè) 費】4.5

【容 積 率】約6.66

【綠 化 率】約40%

【梯 戶 比】3T7、3T6、3T5

前海門戶 沙井中心

項目落子大前海門戶，雄踞深圳西部中心，前海擴容輻射高地，受會展新城與海洋新城雙引擎牽動，虹吸政策利好。

城市更新 蝶變藍圖

項目周邊超490萬㎡航母級城市更新，近享約140萬㎡深圳最大舊改“華潤金蠔小鎮(zhèn)”利好輻射.大牌云集，助力城市蝶變升級。

小區(qū)配套

1.4萬平全齡段主題園林：1.4萬平米中央園林，以“全維社區(qū)共享生活體系”為概念，打造全齡段、多元化、動靜分明的沉浸式歸家生活。

主題兒童區(qū)：670平米森系主題兒童樂園

環(huán)氧步道：356米環(huán)形健康步道，即能運動又能與家人一起享受幸福甜蜜的閑暇時光

社區(qū)活動廣場 ：專屬社區(qū)活動場地，滿足全齡段業(yè)主活動需求

高品質(zhì)公區(qū)：高品質(zhì)入戶大堂、停車場入戶大堂，歸家儀式與空間交融

社區(qū)會客廳：沉浸式社區(qū)會客廳，鄰里關(guān)系更溫馨

周邊配套：

交通配套

【出行Top：11號線上 高速暢達全城】

緊鄰11號線沙井站約700米，5站到機場，7站通寶安中心（從馬安山出發(fā)），快速通達前海灣、后海總部基地、深灣總部基地、福田中心。

商業(yè)配套

【繁華Top：超48萬㎡醇熟生活圈】

項目約3公里內(nèi)超48萬㎡商薈集群，未來周邊還會進駐山姆會員店(建設(shè)中)、海岸城等，悅享一站式購物生活圈。

教育配套

【優(yōu)教Top：寶中外（集團）學(xué)校旁 接送省心】

項目內(nèi)建設(shè)有一所18班幼兒園，拾悅小學(xué)與壆崗崗廈片區(qū)九年一貫制學(xué)校(在建)新建工程皆納入深圳市寶安中學(xué)外國語學(xué)校(集團)成員學(xué)校，近距離接送省心，強師資家長安心。

戶型鑒賞

86平三房：設(shè)計的是豎廳格局，進門入戶玄關(guān)，客廳3.3米開間，LDKB一體化設(shè)計，3個臥室分別做到了3.1米/2.9米/2.45米的寬度，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率：76.92%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，東北朝向。

100平三房：設(shè)計的是豎廳格局，進門入戶玄關(guān)，客廳3.4米開間，LDKB一體化設(shè)計，3個臥室分別做到了3米/2.9米/2.5米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率：77.14%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，西南或東南朝向。

107平~三開間朝南設(shè)計，最大限度擴大室內(nèi)采光面；創(chuàng)新戶型布局，既保證了主臥的闊綽空間，也有pro max次臥，結(jié)構(gòu)靈活百變，滿足家庭不同階段的不同需求；整體空間尺度大氣舒適，為每位家庭成員提供了更多生活可能性。

115平~118平全明采光戶型，四臥室、廚房、兩衛(wèi)、客餐廳等均設(shè)計超大采光面，帶來明亮通透的舒適居感，客餐廳以橫廳布局，讓家庭居住空間的視野范圍和活動區(qū)域擴大，加強家庭成員之間的情感交流；不論是三代同堂的天倫之樂，亦或是四口之家的溫馨時刻，皆能一步到位。

120平-140平，設(shè)計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關(guān)，客餐廳6.3米開間，無過道設(shè)計，4個臥室分別做到了3.55米/3米/3米/2.8米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率：74.31%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，主朝西南或東南向。

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