安徽
就在房企還在卷高得房率的時候！一則重磅消息，恐將引起市場的震蕩！
最近，多家媒體報道：廣州可能出臺封堵樓市“偷面積”的亂象，“高得房率”或被收緊，使用率重回100%內(nèi)。
到目前為止，官方尚未證實或者辟謠這件事。
筆者認為，這則新聞大概率是真的！
因為最近一段時間“高得房率”確實被玩壞了！
下面我們可以簡單的了解下，什么是高得房率？為什么又要取消它！
什么是高得房率？
我們都知道，之前很多老房子的得房率比較低，而且擁有較高的公攤！
比如說100平，可能拿到手的套內(nèi)面積75平米，78平米。
這樣的低得房率、高公攤，一直被買房人詬病！
在這樣的風聲之下，就出臺了建筑新規(guī)，特別是像廣州很多南方城市出臺的比較早。
很多這個陽臺露臺算進去之后，導致得房率大幅飆升，甚至百分之百，110% 120%的得房率。
例如你買100平，最終實際得到的是110平甚至120平。
有人說房子買到的面積增加了，這樣不好嗎？
但是高得房率也存在三大隱患！
第一，露臺、陽臺的建筑支撐承重柱可能沒有想象的那么結(jié)實。如果一味的擴大面積，高贈送那么會帶來一定的安全隱患。
第二，高得房率的“競賽”不斷升級，讓更多購房者陷入觀望，都擔心買早了吃虧。
第三，對二手房市場、存量新房市場產(chǎn)生降維打擊，引發(fā)“舊規(guī)住宅”的惡性降價，拖累樓市。
隨著廣州成為第一個吃螃蟹的人，接下來一些城市會出手，國家層面可能也會有統(tǒng)一的要求。
對于買房人來說，當下的一些新計容高得房率樓盤，或?qū)⒊蔀榻^版！
信息來源：精彩安慶綜合安徽樓市
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