廣東
時隔三年，前海合作區再度掛牌居住用地！
6月13日，深圳掛牌一宗前海深港現代服務業合作區居住用地——T201-0232宗地，土地面積8287.15㎡，建筑面積25600㎡，容積率3.1，土地用途為二類居住用地。
起始價為115800萬元，沒有配建要求，無70/90戶型、商品房售價限制，擬于07月14日成功出讓，按照“價高者得”的原則確定競得人。
值得注意的是，該地塊建筑高度限制在80米內，是近年深圳掛牌宅地中，可以說是高度限制最低的一宗。
“蚊型”純商品住宅用地，周邊新房限價9.2萬/㎡
T201-0232宗地位于南山街道樞紐一街北側，屬于前海桂灣片區，體量雖然并不大，但是區位價值顯著。
該地塊位于南山區南山街道，位于夢海大道和桂灣一路交匯處，附近是深業云海灣、天健悅灣府項目，商品住宅限價9.2萬/㎡。
本次的掛牌出讓條件，延續今年以來的寬松條件。
根據出讓本公告要求，該宗地住宅25000平方米允許分割轉讓；物業服務用房100平方米產權歸全體業主共有，不得轉讓；托育機構500平方米產權歸政府，建成后由受讓人無償移交南山區政府或其指定機構。
此外，宗地競得人應按規定編制噪聲污染防治專篇，并按要求落實噪聲防治措施；須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。
最后，承諾提供“交房即發證”服務。
建設用地項目規劃設計需滿足多個要求。
地塊規定建筑面積25600 ㎡，其中住宅 25000㎡、物業服務用房 100㎡、托育機構 500㎡；建筑覆蓋率 <22%，建筑高度 ≤80m。
這也是近年來前海掛牌宅地中，建筑高度較低的一宗，提高了小區的居住舒適度，也兼顧城市天際線“高低起伏”的視覺要求。
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