禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????項目周邊交通便利，臨近S4滬金高速等主干道，教育資源豐富，被多所大學環繞，學府氣息濃厚。此外，項目還享有優美的自然環境和豐富的休閑配套，是追求高品質生活的理想之選泰禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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“炸裂級”產品，未來不可復制

海上院子“十二則例”從造物、造景、造境三重境界展現內功，把十大大專利營造工法在“門頭、坊巷、庭院”造院體系的打造中做到淋漓盡致，大到一個門頭的形態、用材，小到一縷雕花、一筆彩畫，都嚴格遵循，做到極致。

在泰禾海上院子，這樣的細節比比皆是。泰禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????泰禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????

▲ 項目實景圖

項目采用院廳融合設計，將下沉式院落煥新為地上庭院，擴大院子面積，為客廳的延伸與銜接留下更多想象空間。

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十大專利營造工法，“師古而不寧古”，赤誠匠心，留駐中國人心中的院子！每一條優雅戧角，每一塊石材雕砌，每一處片瓦的交疊銜接，皆如落筆于古人詩詞畫境中的院落。

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悠隱于庭院、養于園林 「一軸五街八園十二巷」規劃手筆，傳承儒家禮序、融情江南山水，以現代造園手法，演繹東方傳統園林的空間轉化和進退有度。

一脈主軸「江風海韻」貫穿園中十景，移步異景，獲山川之怡，得林泉之趣，賢禮五街，取意儒家五常之道，家與家比鄰而興，人與人知己相交，致力于倡導當代君子的修齊治平。靜美八園，古雅十二巷，天地相和，縱懷游心，營造中國文人的雅趣生活場景。

獨門獨戶獨院的設計，讓生活可以不受拘束。在土地政策一緊再緊的情況下，獨門獨戶獨院的住宅產品，搶手幾乎是市場的必然。而獨立空間與生活品質的價值，更是無法用價格來衡量。

約3500㎡的中央景觀區，融匯山池、六角亭、戲臺、石舫，實現一步異景的院落詩意居境。

社區內做到了全人車分流的設計，且車位配比高達1：2.5！

獨門獨戶獨院的設計，讓生活可以不受拘束。

在土地政策一緊再緊的情況下，獨門獨戶獨院的住宅產品，搶手幾乎是市場的必然。

而獨立空間與生活品質的價值，更是無法用價格來衡量。

約3500㎡的中央景觀區，融匯山池、六角亭、戲臺、石舫，實現一步異景的院落詩意居境。

社區內做到了全人車分流的設計，且車位配比高達2.5！

▲ 項目實景圖

更值得一提的是，項目自帶約1800㎡私享全齡書院會所，包含城市書房、增設輕餐區、水吧區、兒童活動區等功能空間。

恒溫泳池、有氧健身中心等圈層生活空間，

看完建筑，再來看戶型，海上院子在戶型設計上給予了客戶更多期待。

它實現了完整的“有天有地”，做到了地上2-3層+地下2層。不像疊墅，花園或露臺通常只能二選一，營造了豐富的“垂直生活體系”生活。

建面約188㎡的合院戶型

通過優化后的“L型”空間排布，實現了三面有園林環繞，前庭空間尺度非常大，一進門就是約10.2米的大橫廳，氣派十足，采光也做到極致，日常起居極為從容舒適。

吃完飯，帶孩子在院子騎騎車，遛遛狗，喂喂魚，澆點花，是相當愜意的場景。

一樓還特設老人房套房，推窗就有園中美景。

▲ 項目實景圖

二樓南向臥室套房有多面采光，這在上海是比較少見的。

二樓雙套房設計，如果家里有兩個孩子，各自一個臥室，門一關有各自的小天地，打開門又能一起玩耍，別提有多開心。

▲ 項目實景圖

三層稱得上是主人獨立的“休憩行宮”了，一整層都是主臥！就寢區、衣帽間、衛浴間應有盡有，而且尺度還很舒適。

▲ 項目實景圖

挑高地下室分為兩層，家庭活動室、酒窖、臺球室、影音室、會客廳或是轟趴室，都可以隨心安排。

這個戶型非常適合三代同堂或者家里人口比較多的家庭，和而有別，享受其樂融融的天倫之樂。

▲ 項目實景圖

建面約126㎡的合院戶型，同樣適合三代同堂，或者三口之家以及高凈值年輕夫妻等家庭。

一樓270度圍合庭院，將客廳與庭院融為一體，滿足東方人對于生活的向往。置身其中，嗅覺、聽覺、觸覺、視覺、味覺五感被全面喚醒，充分感受到身居鬧市而獨享自然靜謐的奢華體驗。

▲ 項目實景圖

二樓精致雙套房，互不干擾，既適合兩孩家庭，也適合大人照顧孩子起居。

▲ 項目實景圖

三樓套房帶超級大露臺，可以設置為臥室，也可以作為書房。露臺可以是小兩口攜手聊天的地方，也能是孩子架設望遠鏡眺望星空的場地，氛圍感爆棚。

▲ 項目實景圖

挑高地下室是空間隱藏的“彩蛋”，避免了傳統地下室不透風不采光的通病，巧妙變身為人生的志趣空間。

回歸產品，買別墅到底在買什么？

我覺得有兩點至關重要：

首先，區別于大平層的一層不變和局限套內使用面積，別墅買的是高附贈空間所帶來的高實際使用空間。

項目將推出約95㎡、約125㎡的戶型：

約95㎡合院產品做到了地上2層，地下室挑高5.5米。

另外，超高的附贈空間便該項目是最大的亮點！

該戶型可拓展出178㎡的面積！實際使用面積最高可達277㎡！

這個突破想象的贈送，也是項目能拿出超高得房率的原因！

95㎡戶型平面圖

約125㎡的明星戶型做到了5套房設計，地下一層、地上三層的空間形態，將空間尺度無限放大。

更難得可貴的是，該戶型可擴展出185㎡！實際使用面積最高可達311㎡！附贈率高達147%！

并且，“3+2”樓層立體分明，擁有大大小小三個不同的花園。

這無疑是將人們心中的“院子夢”發揮到淋漓盡致！

125㎡戶型平面圖

另外值得一提的是，約125㎡院墅還預留了電梯空間，一鍵上下輕松自如。

業主可根據需求自行安裝電梯，一鍵切換多種空間，生活場景無縫切換。

總的來說，一個別墅項目不僅能擁有超高的附贈率，還自帶泳池會所，且可以根據自身需求加裝電梯...

這放在全上海別墅項目中，也絕對算是獨樹一幟！

總的來說，一個別墅項目不僅能擁有超高的附贈率，還自帶泳池會所，且可以根據自身需求加裝電梯...