6月14日，廣州突發全面取消限購、限售、限價政策，成為全國首個全面松綁的一線城市。

這不僅為廣州樓市注入一針強心劑，更標志房地產從「規模競爭」進一步轉向「價值競爭」的關鍵轉折。

就在政策發布的當日，一場橫跨廣州、上海、杭州、長沙等七城的「萬科檐嶼城理想生活發布會」盛大啟幕。

萬科在廣州聯合廣州電視臺，以直播聯動全國生活場景，宣告萬科40年產品哲學集大成之作正式落地廣州。

這場發布會跳脫傳統房企「秀地段、秀參數」的套路，汲取全國乃至全球最前沿的生活方式與產品理念，引領廣州人居品質升級，這就是——

萬科·檐嶼城，匯集萬科40年產品精華與全球生活靈感的「廣州樣本」

發布會當天獲50萬+線上觀看，25萬+次互動刷屏，超3600組客戶留資，將項目熱度推向了高潮。

這個超級作品中，萬科采用「全球靈感+本土創新」解法，為廣州年輕客群打造一座「理想生活實驗場」。

萬科檐嶼城效果圖

正如發布會傳遞出的價值理念：萬科讓年輕人在有限的預算里，實現都市生活、自然松弛與精致煙火同時成真。

不僅是對政策紅利的精準回應，更是萬科對于「好房子」定義的一次升華。

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理想生活底盤，「精致松弛」美好住區

當廣州地產圈還在「卷面積」「卷價格」的紅海競爭中博弈，萬科檐嶼城卻選擇放眼世界，走上了一條截然不同的道路——

跳出單一居住功能的內卷，進一步追求精神價值的滿足，以「精致松弛」為核心理念，構建理想生活底盤

過去幾年，萬科在對生活方式的探索上做出了諸多超前實踐，比如在華東地區，萬科落地了多個“未來城市理想單元”作品，獲得市場高度認可。

上海理想之地效果圖

在廣州市場，萬科洞察當代年輕人生活痛點：他們既渴望CBD繁華便捷，又向往自然的療愈力量；既追求空間的實用主義，又不愿放棄審美表達。

因此，萬科決定融匯全球領先實踐，以“自然為底、松弛為面、精致為點”解題思路，將國際前沿的「精致松弛」美好住區帶給廣州年輕人。

1）自然為底：社區門口的「公園島嶼」

如今主流年輕客群，平日大多工作在鋼筋水泥的“圍城”中，更渴望親近自然。

萬科從上海徐匯萬科中心的「自然共生」實踐中汲取靈感，塑造可玩、可倚、可進入、可互動的生態場景，讓自然底色真正融入生活。

上海徐匯萬科中心實景圖

在廣州萬科檐嶼城，他們積極參與修繕河岸、改善水體、增加人行棧道，打造約2萬方濱河公園。

社區門口還有約1600㎡躺平草坪、26棵百年大榕樹、約800米濱水走廊，包含親水棧道、跑道、釣魚平臺等多元化功能。

萬科檐嶼城示范區效果圖

正如上海徐匯萬科中心的POD（Park x TOD）模式，萬科檐嶼重塑濱水城市界面、與禾田水韻公園示范區聯動，更借勢土地原有高差地貌營造多層次生態系統。

這種「把公園搬回家」的設計，讓居住者在歸家途中即完成從都市到自然的場景切換，真正實現「出則繁華，入則靜謐」，成為都市人放空的「心靈島嶼」。

萬科檐嶼城示范區效果圖

2）松弛為面：檐下生活的「煙火街區」

在萬科看來，當代年輕人追求的松弛感，不僅是物理空間的舒適，更是生活場景的溫度以及家門口的煙火氣。

萬科檐嶼城從全球知名的復合業態商業中萃取價值，提煉日本星野OMO7酒店的建筑靈感，帶來了不一樣的煙火街區底盤。

項目打造36米長、9.5米高的特色屋檐，融入廣府騎樓的文化基因：深灰色檐頂與木色結構交織，地面鋪裝廣府紋樣，形成獨特的「檐下空間」。

約3000㎡檐下街區，將歸家動線演變為潮流聚集地：簽約如PAIX主題咖啡、健民牛奶、花馥四季、TREK廣州番禺騎行品牌店、24小時便利店UH新力有家等一大批潮流品牌。

萬科檐嶼城示范區效果圖

延續嶺南建筑「遮陽避雨」實用功能，又通過「日咖夜酒」的業態組合，創造7×24小時生活活力，為廣州年輕人帶來松弛的煙火氣生活。

萬科檐嶼城示范區效果圖

3）精致為點：精奢靜雅的「質感住區」

如今年輕人骨子里偏好高顏值、精致的生活，于是萬科檐嶼城在住區品質上做出很大突破。

社區入口打造約40米「雅奢美學門庭」，搭配嶺南風格陶棍屏風，輔以懸浮整石藝術景墻，塑造高奢酒店般的歸家儀式感。

萬科檐嶼城示范區效果圖

立面打造金色塔冠檐頂，搭配高窗墻比的玻璃幕墻，構成極具視覺沖擊力的靚麗天際線。

萬科檐嶼城效果圖

公區設計可對標上海萬科四季隱秀，預計打造「沉浸式藝術會所」，將會融入禮儀、童玩、學習、健身在內的四大多功能盒子。

其中MBTI主題學習盒子還是廣州首創，通過創新空間打造，讓年輕人在社交與娛樂中找到歸屬感。

上海四季隱秀示范區實景圖

要知道在廣州，這樣級別的會所通常在豪宅產品中才會出現，萬科檐嶼城則實現「住區品質平權」，完全超越本地同級產品，讓年輕人享受匯集全國精髓的好房子。

萬科檐嶼城示范區效果圖

這座融合城市公園、煙火商業、精致生活為一體的大城，可以說是站在全球視角引領廣州人居趨勢的顛覆之作——

萬科將很多在全國驗證并實踐過的產品經驗，結合本地文化有機的融入檐嶼城，成就「精致松弛」的理想生活。

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創新人居體驗，「產品定制」先鋒實踐

在好房子時代，居住需求已從「有房住」升級為「住得好」，為探索面向未來的人居需求。

萬科檐嶼城通過長期調研，2000組問卷、200組訪談，摸排出年輕人對空間、美學、社群的150項需求，將其轉化為可落地的產品創新。

通過「以用戶為中心」的研發邏輯，萬科檐嶼城成為廣州首個實現「千人千面」的住宅作品

1）空間定制：引領新規下的「戶型突破」

作為廣州南站板塊首個新規產品，萬科檐嶼城77-135㎡戶型實現了超120%的空間利用率，帶來極致的空間質價比。

一方面實現「尺度突破」，例如其77㎡戶型竟做出三房兩衛，客廳、主臥開間都達到3.4米，遠超廣州同面積段產品，甚至比上海很多百平三房都要寬敞。

萬科檐嶼城77平戶型圖

再加上萬科一貫擅長的精細化空間體系，如S墻設計、U型廚房、轉角飄窗等，進一步增強容量，賦予業主更多實用的儲藏收納，讓每一寸空間都被充分利用。

萬科檐嶼城77平戶型創意展示空間

萬科檐嶼城88平戶型創意展示空間

另一方面還實現「功能突破」，通過建筑結構優化、戶型模塊化改造等，衍生出多種戶型方案，打造更匹配家庭需求的可變空間。

比如次臥與客廳之間采用非承重墻，方便業主自行改造，還可以自定義空間功能劃分出兒童學習區、女主人衣帽間、男主人工作室等等，賦予戶型更多可能性。

萬科檐嶼城77平戶型創意展示空間

萬科檐嶼城88平戶型創意展示空間

2）美學定制：上百種定制材料構筑起「個性主場」

萬科檐嶼城本身的配置就相當不錯，全系戶型標配中央空調、方太廚電三件套、主衛智能馬桶等。

為了打造高級的質感，萬科還選用多種巖板、木飾面，東方既白、卡拉拉花白、芬迪白、雀眼木、雞翅木等豪宅才有的配置，美觀大氣且防污耐用。

萬科檐嶼城105平戶型創意展示空間

更驚人的是為滿足年輕人眾口難調的審美，萬科檐嶼城首創「交付選配方案」，提供多種免費選配服務。

從入戶玄關地磚到廚房島臺巖板，再到衛生間墻裙及地面拼花、客廳木紋磚拼花皆可定制，只為滿足差異化審美需求。

萬科檐嶼城88平戶型創意展示空間

萬科檐嶼城88平戶型創意展示空間

這種「去標準化」設計，讓每個家庭都能打造獨一無二的居住美學，徹底告別「千房一面」時代，引領廣州產品交付理念全面迭代，做到這點真的很厲害。

3）社群定制：業主共創美好「生活方式」

發布會上，萬科官宣「檐嶼生活CLUB」招募計劃，啟動18項社群規劃、20項服務體系與8大主理人提案。

這種「業主共創」模式并非簡單的活動組織，而是將社區空間、產品細節、服務配套的決策參與權交給業主，讓業主與萬科共創未來生活方式。

正如杭州良渚文化村通過《村民公約》實現社區自治，萬科檐嶼城的社群運營，正在重塑開發商與業主的關系——從買賣雙方變為生活合伙人，讓社區真正成為「有溫度的生命體」。

從產品、服務到生活方式，萬科檐嶼城都實現領先行業的創新定制，真正回應客戶多元化的需求，帶來前沿的居住體驗，打造「萬科式」的好房子。

3

引領板塊進化，「城市共建」深度賦能

作為行業領跑者，早在2013年萬科就提出轉型思路，并堅決貫徹執行至今——

從專注住宅開發轉型為「城市配套服務商」，實現從建設城市到經營城市的轉變

尤其是近幾年，濤哥明顯感受到，萬科展現出區別于同行的深耕能力，總能站在城市視角，長期賦能板塊并帶來城市價值的全面煥新。

例如在上海，萬科參與的百萬方中興城片區開發，打造高端住宅、商業綜合體，配建公園和學校等，讓這個城市更新板塊，成為上海市區新一代高端綜合住區。

上海中興城片區城市更新示意圖

從土地開發到長期維護，從硬件建設到文化賦能，萬科已經形成全產業鏈整合的「投建管運一體化」的城市運營能力

自2011年參與廣州南站開發以來，萬科打造168萬㎡全業態綜合體，引入獨棟辦公、星級酒店、國際會展等配套，推動南站從「1.0交通樞紐」升級為「2.0樞紐+產業」示范區，深刻改變了城市面貌。

如今隨著萬科檐嶼城落地，廣州南站正式邁入「3.0樞紐+產業+人居」時代

日均百萬客流帶來的龐大消費力，與高品質居住需求形成共振，區域價值與居住品質迎來質的飛躍。

多年以來，萬科在廣州南站不斷用自己的努力推動城市縫合與迭新。

除了住宅與商業建設，還通過修繕河岸、建設濱河公園，并將引入全國知名教育品牌湖南師范大學附屬學校，打造36班九年一貫制優質辦公中小學，將交通樞紐轉化為宜居社區，助力南站從「流量樞紐」到「生活樞紐」的蛻變。

經過長期的開發運營，萬科檐嶼城已擁有成熟的「15分鐘生活圈」：步行可達地鐵站、商業街區、濱河公園，社區還配備社交會所——

萬科用這座TOD大城詮釋大灣區樞紐經濟下的人居理想，更將全球經驗與本土文化結合，為城市更新提供了「廣州樣本」

在濤哥看來，廣州樓市全面松綁背后，是城市對「高質量發展」的迫切需求。

萬科檐嶼城的出現，恰是這場變革的最佳注腳——它以全球視野解構本土需求，用產品創新回應政策紅利，在城市運營中踐行社會責任。

在這個「房子回歸居住屬性」的時代，萬科檐嶼城證明：

真正的好房子，不僅是鋼筋水泥的堆砌，更是生活方式的載體；真正的城市運營商，不僅是土地開發者，更是城市價值的共建者。

當政策的東風遇上產品革新的巨浪，萬科檐嶼城正引領行業駛向更遼闊的藍海，這場關于生活的革命，才剛剛開始。

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