佛山新城，最近勢頭有點猛！

萬民金海城開業，市直機關進駐，演唱會輪番開唱……一連串利好，佛山新城的房租也悄悄漲了。

這波熱度帶來的化學反應，簡直和刷爆全網的Labubu有得一拼~

市直機關搬遷中歐中心

佛山新城房東聞風漲價

這個月的佛山新城，可謂出盡風頭。

近期，佛山市公積金中心官宣搬入佛山新城中歐中心，預計6月20日投用。

不止如此，還有佛山市行政服務中心、市教育局等30多個市直部門陸續搬遷至佛山新城。

| 佛山新城實拍圖

| 佛山樓市發布攝

沒想到，這波流量悄悄帶火了佛山新城的租房市場。

有中介告訴樓市君，近期佛山新城咨詢租房的客戶開始增多，也有部分為市直機關單位的工作人員。

收到市場風聲后，部分業主也開始偷偷漲價。比如保利東灣東景花園，有套108平的三房，月初經歷兩次調價，月租金從2600元漲到2800元。

｜來源：貝殼找房

離地鐵站最近的保利東灣東瑞廣場，同樣是53平的朝東戶型，對比2023年也漲了200元/月。

｜來源：好好選房

出租量趕超2024年全年

佛山新城租房市場量價齊升

那么，佛山新城現在的租房市場到底如何？樓市君也做了個小調查。

據好好選房顯示，今年以來佛山新城部分小區出租量都有不同程度的上升，大多數半年內就趕超去年全年的出租量。

像金海東平廣場，2024年只有50套房源成功出租，今年不到半年時間，就租了102套，同比翻了一倍。

更猛的還有怡龍灣公寓，去年只租了3套房，而截止6月12日今年已租出去21套，出租量是2024年全年的9倍。

不僅量上去了，租金也確實漲了。

就拿金海東平廣場來說，不僅今年出租量翻倍，平均月租金對比2024年也漲了300—400元。

此外，佛山國際金融中心的公寓業主也陸續拿到房產證，租金水平對比去年也有所上調。

比如一套同為面積41平米的1室1廳，去年出租價格為600元/月，今年出租價格為1000元/月。

｜來源：好好選房

不難發現，這些有漲幅的房源，基本都靠近地鐵和商業，周邊配套比較豐富。

值得一提的是，除了公寓產品，保利海德公園和保利天環等住宅小區的租金，對比2024年也提升了400-500元。

板塊利好持續轟炸

商業+演唱會經濟帶火租房市場

事實上，佛山新城的租金能夠漲起來，離不開近期板塊的利好轟炸。

其一，萬民金海城重磅開業，補齊板塊商業短板。

除了近期市直機關入駐外，萬民金海城開業也猛吸了一波流量。數據顯示，萬民金海城開業首日人流量超16萬。

同時，商場的開業吸引大量就業人口，釋放了龐大的租賃需求，刺激佛山新城租金走高。

｜萬民金海城開業現場

| 佛山樓市發布攝

其二，越來越多的頭部企業進駐，也在很大程度上拉升了月租金。

官方數據顯示，截止2024年佛山新城入駐企業已達到4023家，不乏平安銀行、建設銀行、蒙娜麗莎、順聯集團等知名企業總部。

而且，這些企業聚集效應還會越來越明顯。

隨著大批市直機關單位入駐，也會吸引更多的高精尖企業陸續來到佛山新城落戶辦公，從而衍生大量的租房需求。

更重要的是，佛山新城還是當前市內軌道交通路網最為密集的板塊，去到佛山中心城區各大CBD都很方便。

同時，佛山新城也在不斷發力“演唱會經濟”聚攏人氣，也帶動了板塊的租賃市場活躍度。

反過來看，佛山新城租金上漲，其實也是市場對片區發展的認可。

｜佛山新城實景航拍

| 佛山樓市發布攝

與此同時，高人氣帶來的不僅是租金方面的提升，也會吸引更多的人來佛山新城置業。

目前板塊內在售新房基本都是尾盤在售，如華發濱江府、碧桂園世紀中心、首開平湖如院等，均價1字頭起。

純新盤方面，上周招商佛山序實景示范區正式亮相，將帶來雙懸浮會所、12大高濃度社交場景，并引東平活水入園等，為佛山帶來對標世界的高端濱水社區。

據了解，項目首推建面約139-251平的超新規創新戶型，最快這周開盤。

｜項目開放實景圖

豐富成熟的配套、與時俱進的產品力……日漸爆火的佛山新城，也會成為很多人的置業選擇。

對此，你怎么看？歡迎評論區聊聊~