如今，對于年輕人群體來說，最大的壓力無非是買房，

比如當前，百城房價1.3萬每平米，買100平米的房子，起碼都得130萬，這對于普通單這對于普通家庭來說，哪怕是努力30年都承擔不起。

不過眼下，對于已經買了房的人，也不是毫無擔憂，他們現在不僅面臨著資產縮水，還有一個更為擔憂的問題——房產稅！

此前3月，財政部原部長樓繼偉在《比較》發表的《新時代中國財政體系改革和未來展望》一文就明確表示：房地產稅是最適合作為地方稅的稅種，在經濟轉為正常增長后應盡快開展試點。

基于此，有行內人士提出建議，以后手上有2套房的家庭要謹慎了，說不定將來房產稅會這樣來：

01、房產稅怎么來的？

其實最早實行房產稅的國家并不是美國，而是英國，當初他們征稅的目的是為了改善公共服務，增加公共福利，比如社區為了打井、修船，建立公共建筑等等。

英國發明房產稅的成功，也讓其他國家紛紛效仿學習，首當其沖的就是美國，到目前為止，這個國家應該是全球房產稅政策方面比較完善的一個，而且他們的稅率也不低，年稅率基本在房產值的1.5～3%之間。

而國內近幾年針對房產稅的討論也越來越多，比如2023年稅務總局就曾表示，未來房產稅會和個人所得稅或一起合并征收。

這也就意味著，未來的房產稅板上，釘釘只是時間早晚問題，而且一旦房產稅落地，每年都會交。

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02、房產稅怎么收？

目前國內只有兩個城市實行了房產稅，一個是上海，一個是重慶，主要采取的是面積計稅法，即根據房屋面積來確定房產稅的征收標準。

至于未來啥時候擴大試點城市，現在還沒有準確的信息，但有專家提出建議，以后針對2套房以上的家庭房產稅，建議按照以下方式：

①免稅面積：人均40至60平米

②稅率以0.2%—1.2%的階梯式征收。

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財稅專家們覺得，采取這種方式可以有效的打擊一些投機行為，并鼓勵大家購買適當大小的住宅。

另外，如果參考這個建議，就相當于三口之家的免稅面積在180平米以內，但如果超過面積，按照1.2%的稅率，一年的稅費可能達到12000元。

對于手上房子越多的家庭來說，執法壓力更大。

總之，房產稅的征收標準一定會綜合考慮到國家的財政需求和社會公平正義的要求，以保持房地產市場的穩定和健康發展。

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03、征收房產稅后的好處

房產稅一旦全面落地，對于名下只有1套房的剛需群體來說，其實沒什么影響。

但是對于那些名下有多套房的炒房客家庭，他們將面臨養房壓力持續上升，另外，征稅也可以帶來諸多好處：

第一，減少投機行為，實現市場的穩定發展

以前炒房沒啥成本，所以人們瘋狂涌入市場買房囤房，將房產泡沫一路推高，即使房價跌去三成，相比2007年的美國，房價泡沫也要大太多。

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而開征房產稅就可以很好的打擊房產投資和投機現象，畢竟房產稅會增加他們的持房成本，從而打擊他們不斷囤房的積極性。

而且一旦全面落地房產稅，對于手上擁有2套甚至更多房子的人來說，將來承擔的壓力也更大。屆時，他們將不都不賣掉一些多余房產來降低自己的財務壓力，這將進一步抑制房產泡沫的擴大，同時更多剛需群體能夠實現住房，也能促進市場的穩定。

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第二，增加地方收入，降低貧富差距

將來房子貴的地方征收房產稅的額度可能更加豐厚，這不僅會給地方帶來可觀的收入，同時，也能促進財富和資源的再分配，有助于減少社會的貧富差。

比如當前，全國城鎮近45%的家庭擁有2套甚至更多房產，但依舊有兩億人因為買不起房租房生活，大量的財富聚集在少數人手上，這種不均衡情況，相信在房產稅全面落地之后，會得到緩解。

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而且房產稅增加的地方收入也可以用于提高社會福利，比如教育，醫療等公共服務，進一步縮減貧富差，促進社會公平。

其實關于房產稅的征收一直都備受爭議，很多人認為房產稅會加重居民的負擔，有的人則認為，房產稅有利于調控樓市，提高地方收入。

其實，對于購房者來說，如果買房只是自己住，根本就不用擔心房產稅的問題。

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非但如此，倘若購買的房產面積比較小，說不定還能享受房產稅優惠，總之，各地也會因地制宜，根據當地的實際情況來制定不同的稅率和征收標準，以適應當地經濟和社會環境。

但不管怎么樣，房產稅都是一個重要的長期政策，而且征收房產稅也有利于我國房地產市場的長期性發展。對此，你同意嗎？同意點贊！

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