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============= 基礎指標 ============

占地面積：10275.11㎡

建筑面積：66972.84㎡

主力戶型：72-140㎡2-4+1房

物業費：3.9元/㎡/月

項目地址：科技園北 地鐵6/13號線上屋站旁

【千億產業智領 賦能灣區未來】

石巖科創城（規劃面積65.8萬平方公里）匯聚高端科技資源，驅動產業升級，形成產業集群效應，成為推動區域經濟高質量發展的關鍵引擎。在2024年已匯集超過1019家國家高新技術企業，擁有215家產值超億元企業，已匯聚欣旺達、深圳創維、惠科、裕同、恩斯邁等11家上市企業，規劃科創產業集群突破1600億元。

【石巖科創城 科技園2.0】

深圳十四五規劃將石巖科創城列為國家重點發展區域。石巖成為都市中心區，政府重點打造兩個千億級產業集群、兩個百億級產業集群。石巖科創城與南山相輔相成，成為南山北拓第一站，是當之無愧的南山后花園，正逐步躍升為科技園的2.0。

【6號線&科技動脈13號線】

項目約直線距離400米抵達6號線、13號線（在建中）上屋站，6號線8站福田(翰嶺站)，13號線(建設中)4站南山、8站科技園(高新北站)。

【13號線—科技中軸之上世界恒產落定】

13號線沿線匯聚80% 全市科創資源

涵蓋40%的高新技術企業60%的重點實驗室和工程技術中心

近150萬高端精英就業人口聚集

【石巖樞紐，四線匯聚(本案一站無縫換乘)】

科技中軸線13號線（建設中）25號線（建設中）串聯石巖、龍華、羅湖文錦口，快享深港生活。

深大城際（33號線）聚大運、民治、石巖、機場東（北）樞紐，2站翱全球。

深莞增城際內連寶安、南山、福田，外連珠三角，縱橫南中國。

【十二年一站式家門口教育】

家樓下九班制幼兒園

家門口即是湖東小學

上屋初級中學（在建）——占地約1.4萬㎡，投資超2億元 （僅一路之隔）

深圳市寶安區實驗學校（集團）官田學校（百年學府）——九年一貫制（現78班，擴建后108班，約500m直線距離可達 ）

寶安中學（集團）石巖外國語學校（寶安中學（集團）面積最大學府）——省一級十二年一貫制 （約1km直線距離可達)

【3公里生活圈】

項目風情商業街(一期約1000㎡,二期約2100㎡)半徑約1km內輻射約5萬㎡綜合體商業半徑約3km內可達星城購物中心、百佳華商場等醇熟商業配套。

【地鐵沿線快享薈萃畫卷】

6號線5站到紅山6979商業中心，13號線(在建)5站達留仙洞萬科云城里，8站達高新中南山萬象天地13站達后海深圳萬象城、海岸城購物中心。

【舒心禮遇 尊崇歸家理儀】

威儀門庭：以東方美學為筆觸，還原世家居住的門第威儀。入戶大堂：約4.2m挑高，五星級禮序，盡顯名門風范。星空穹頂：車庫大堂，科技與藝術兼具，質感生活體驗。

【靜心自然 山林奢藏于心】

戶型鑒賞

在戶型產品方面，打造約72-140㎡ 的2-4房，品牌精裝交付，歐派、科勒、老板、林內等國際裝配，滿足了剛需到改善的不同需求。

72㎡ 2房2廳1衛

88㎡ 3房2廳1衛

99㎡ 3+1房2廳2衛

140㎡ 4+1房2廳2衛

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