???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???是陸家嘴集團精心打造的品質(zhì)住宅項目。項目整體規(guī)劃注重社區(qū)的舒適性與功能性，建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約，線條流暢，外觀時尚大氣。戶型涵蓋89 - 168㎡的兩居至四居，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???89㎡兩居適合新婚夫妻或單身貴族，空間布局緊湊合理；168㎡四居則能滿足大家庭的居住需求，功能分區(qū)明確。價格方面，因戶型、樓層和景觀差異，均價在區(qū)域內(nèi)處于合理水平，性價比優(yōu)勢明顯。

???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???該項目在細(xì)節(jié)處理上盡顯匠心，內(nèi)部裝修選用高品質(zhì)材料，工藝精湛，注重環(huán)保與耐用性。部分戶型配備全景飄窗，增加采光和視野，讓業(yè)主能充分享受陽光與美景。價格上，與周邊同品質(zhì)項目相比，???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的社區(qū)規(guī)劃和良好的產(chǎn)品品質(zhì)，具有一定的競爭力。目前價格走勢穩(wěn)定，隨著區(qū)域發(fā)展和周邊配套的完善，未來有增值潛力。開發(fā)商還可能推出一些購房優(yōu)惠活動，降低購房成本。

???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???的價格定位充分考慮了市場需求和項目價值。項目所處的區(qū)域發(fā)展前景廣闊，周邊規(guī)劃有新的商業(yè)、教育和交通設(shè)施。價格體系合理，不同戶型價格梯度明顯，購房者可根據(jù)自身經(jīng)濟實力和居住需求進行選擇。???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???對于追求高品質(zhì)生活、注重居住環(huán)境和配套設(shè)施的購房者來說，該項目是一個值得考慮的優(yōu)質(zhì)選擇。

【生活配套】

???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???項目周邊生活配套較為完善。商業(yè)上，附近有小型商業(yè)廣場和超市，能滿足居民日常購物和餐飲需求。教育方面，周邊有幼兒園和中小學(xué)，教育資源基本能覆蓋孩子上學(xué)階段。醫(yī)療上，有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，可處理常見疾病。???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???交通也較為便利，有多條公交線路經(jīng)過，且靠近主干道，方便自駕出行。此外，周邊還有公園和休閑廣場，為居民提供休閑散步的好去處。隨著區(qū)域發(fā)展，未來有望引入更多大型商業(yè)綜合體和優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

[房產(chǎn)小知識】

???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???“五證兩書”是購房時必須查看的重要文件。“五證”指《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???“兩書”指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。只有五證齊全，開發(fā)商才能合法售房，購房者的權(quán)益才能得到保障。如果五證不全，購房者可能面臨無法辦理房產(chǎn)證等風(fēng)險。

【購房建議】

???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???購房前，要明確自己的購房目的和預(yù)算。如果是自住，要實地考察小區(qū)環(huán)境、戶型布局和周邊配套，確保居住舒適度。???陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???同時，了解開發(fā)商的信譽和口碑，陸家嘴集團實力雄厚，品質(zhì)有保障。簽訂購房合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于交房時間、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)辦理和“五證兩書”等內(nèi)容。如果是投資，要關(guān)注區(qū)域的發(fā)展?jié)摿头慨a(chǎn)的增值

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浦東川沙副中心

2號線川沙站 海派公園住區(qū)

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建面約98-168㎡3-4房

均價約6.53萬/㎡

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戶型圖如下：

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2022年7月，陸家嘴集團以總價約47.7億，競得浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)城南社區(qū)PDP0-0706單元C06-03地塊，房地聯(lián)動價：64000元/㎡。

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項目距離陸家嘴錦繡觀瀾僅隔了一條川沙路及川沙企業(yè)中心。

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根據(jù)規(guī)劃：項目將擬建14棟17F住宅、2棟16F住宅、1棟18F保障房以及部分配套用房。

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項目西側(cè)即商業(yè)：九六廣場。商場將承襲世紀(jì)大道九六廣場的優(yōu)質(zhì)基因，或?qū)⒁M奧樂奇超市、一線連鎖餐飲、親子娛樂等等，集結(jié)川沙首店的強大陣容，引領(lǐng)片區(qū)商業(yè)娛樂新紀(jì)元。約3.5萬平方米的商業(yè)體量開業(yè)后將服務(wù)于周邊優(yōu)質(zhì)白領(lǐng)、社區(qū)人群，促進川沙區(qū)域消費能級的提升。

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一方面，這意味著未來業(yè)主將享受下樓即繁華商業(yè)的便捷，非常難得！另外一方面，一個有口皆碑的商業(yè)會吸引周邊居民來此逛街、消費，長此以往就很容易形成區(qū)域中心，形成口碑和IP。???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???也會被貼上“區(qū)域中心之上住宅”的標(biāo)簽，價值自然與其它項目不同。

并且，???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???西側(cè)的川沙企業(yè)中心同樣由陸家嘴集團精心打造。川沙企業(yè)中心總建筑面積超過22萬平方米，是一座集高端辦公與商業(yè)為一體的大型商辦綜合體，未來將重點打造小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新服務(wù)的研發(fā)孵化集群。從住宅到產(chǎn)業(yè)到商業(yè)，陸家嘴集團通過多重業(yè)態(tài)的過渡與串聯(lián)，在川沙區(qū)域構(gòu)建了片區(qū)城市風(fēng)貌的整體性韻律感和藝術(shù)性，著力締造川沙城市副中心新地標(biāo)。

陸家嘴集團 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合運營商???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

眾所周知，陸家嘴集團作為國有區(qū)域開發(fā)公司，成立初期主要負(fù)責(zé)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的開發(fā)建設(shè)。30多年來，以國家戰(zhàn)略參與者的視野與格局，用實際行動持續(xù)發(fā)力并投身浦東的建設(shè)發(fā)展，賦能美好生活場景，見證上海-浦東生長的力量。創(chuàng)新研發(fā)住宅產(chǎn)品，堅守打造品質(zhì)人居，作為陸家嘴集團2023年深耕川沙打造的新海派提案之作，陸家嘴·錦繡云瀾沿襲“錦繡系”作品內(nèi)核迭代升級，未來將打造集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合體項目，成就新海派國際住區(qū)。

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川沙城市副中心 未來觸手可及

根據(jù)“上海2035總體規(guī)劃”，川沙部分區(qū)域納入主城范圍，共同承載上海作為全球城市的核心職能。同時川沙成為新晉四大城市副中心之一，不僅是引領(lǐng)浦東“中部崛起”的重要引擎，更是上海建設(shè)卓越的全球城市的重要功能承載區(qū)，川沙未來的發(fā)展將迎來嶄新格局。如果說虹橋是上海的西大門，川沙則是上海的東大門，川沙將成為花木副中心的延續(xù)，未來將代替花木成為浦東主城區(qū)和東南廣闊腹地的樞紐，???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???成為新的資源交換中心。川沙副中心片區(qū)位于浦東超級樞紐、迪士尼國際度假旅游區(qū)、張江科學(xué)城（自貿(mào)區(qū)、科創(chuàng)中心）15分鐘生活圈輻射范圍內(nèi)，在三大戰(zhàn)略格局驅(qū)動下，川沙副中心成為浦東再一次騰飛恢弘藍(lán)圖之上新支點，未來澎湃世界的精彩發(fā)展藍(lán)圖已繪就。

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傲立川沙之芯 執(zhí)掌城市繁華

位于川沙城市副中心之芯，距離2號線川沙站百度地圖直線測距約1公里，6站張江高科，近華夏高架、迎賓高速、外環(huán)高速等立體交通，鄰城市主干道川沙路，快速通達(dá)城市繁華核心區(qū)。???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???擁有百聯(lián)購物中心、家樂福、九六廣場（開發(fā)中）等醇熟商業(yè)，舉步之間繁華萬象。園西幼兒園、浦東實驗小學(xué)、川沙中學(xué)南校等優(yōu)質(zhì)教育配套環(huán)伺周邊，助力孩子成長之路。浦東中醫(yī)院、浦東人民醫(yī)院等完善醫(yī)療機構(gòu)……為健康生活提供保障。陸家嘴·錦繡云瀾依托交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套優(yōu)勢，匯聚成為新海派國際生活動容的底色。

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國際規(guī)劃理念 擁抱城市精彩

遵守城市、美學(xué)、生活三大維度的統(tǒng)一，???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???以先進的開發(fā)理念，采用柔性邊界設(shè)計手法，活力串聯(lián)西側(cè)商辦區(qū)及錦繡觀瀾，打造無界式生活場域。通過九米公共通道內(nèi)常綠環(huán)氧林的設(shè)計，讓社區(qū)向周邊打開，有序開展生活空間。在社區(qū)外，日常的煙火氣拉近了人與生活的距離；進入小區(qū)即可充分享受私密與歸屬感，在溫暖的生活場景里禮遇新一代國際海派生活。

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承襲海派經(jīng)典 致敬人居經(jīng)典

用建筑的語言詮釋生活的格調(diào)與品質(zhì)，???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???汲取海派摩登精致建筑元素，融合新古典主義嚴(yán)謹(jǐn)秩序下的詩意美學(xué)，典雅精奢的新海派東方神韻煥新而至。整個社區(qū)由17棟建筑組成，總建筑面積約19萬m2，挺拔簡潔的輪廓，為城市平添一番生活的質(zhì)趣，在時光的洗禮下歷久彌新，成就城市人居永恒一脈。

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公園住區(qū) 還原尊崇歸家禮儀???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

從細(xì)節(jié)出發(fā)，主入口采用中軸對稱，???陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???以煊赫紫銅、海派格調(diào)、登堂入室三重美學(xué)歸家儀式，三進三境循序漸進，還原尊崇歸家禮儀。特邀著名的設(shè)計集團泛亞國際執(zhí)筆，韻承“新海派”風(fēng)格，以浪漫主義畫家“莫奈”為設(shè)計靈感，匠心呈現(xiàn)“一環(huán)兩軸三園六院”，打造方寸山水，云起之境。整個社區(qū)以罕有的35%高綠化率，還原海派記憶深處的濃蔭，讓園林成為生活的詩意和心靈空間的延伸。

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