廣東
年回報率9%深圳金融科技城福田八卦嶺工業廠房整6層法拍房7折起拍
一、核心地段+高性價比
本案廠房這價格真的好能打呀！10350.4㎡的六層整棟，起拍價9641.29萬，折合單價才9314.9 元 /㎡，直接是評估價的七折。要知道福田工業廠房均價都在1.2萬-1.5萬/㎡，這價格相當于打了個骨折。
二、產業升級風口
現在八卦嶺正在全力打造金融科技城，去年啟動的更新項目要釋放二十多萬㎡產業空間。本案這棟樓就在核心位置，只要納入更新范圍，不管是拆遷補償還是改造成新型產業用房，增值空間都肉眼可見。周邊已經有不少廠房借著這波東風身價翻番，這棟樓妥妥的潛力股。
三、租金收益能打
70元/㎡/月的租金在片區屬于尖子生水平。按這個租金算，整棟樓全租出去一年能收869萬，回報率高達9%，比福田中心區寫字樓都高出一大截，現金流相當可觀。
四、撿漏好時機
現在市場上這種低單價、高回報的標的真不多見。參考龍華騰龍工業區的廠房拍賣，類似物業最后成交價都比起拍價高出40%以上。本案起拍價就已經很有誠意，但其他得天獨厚的地段優勢，決定了其非凡的價值區間，一旦競拍升溫，價格上漲空間還很大，而且著眼長遠看，更應看好其未來增值潛力。
五、適合玩家
這絕對是懂行的投資者的機會。手頭有產業資源，或者對城市更新有經驗的人，拿下本案相當于握住了財富密碼。就算不賭更新，靠著穩定租金也能快速回本，這種兼具短期收益和長期潛力的項目，遇到真得抓住。
以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
