6月16日，朝陽區備受矚目的藝術科技豪宅金茂·滿曜迎來首開。千余客戶絡繹到場，上演“搶藏”現場。當日勁銷18.75億，熱勢“滿曜”朝陽。

18.75億/182套的數字，在北京樓市引發激蕩。這場現象級的成交并非偶然，其背后是一場關于城市土地價值、產品迭代邏輯與當代精英生活需求演進的深度共鳴。透過喧囂的市場表象，金茂·滿曜以其作為“金茂滿系旗艦”的篤定姿態，以高能重磅價值優勢，精準解答“何為當代精英理想居所”的時代命題。

地段之巔：稀缺朝青的豐盛生活圖景

一切價值共鳴的起點，源于對稀缺土地的極致占有。

金茂·滿曜所擇址的朝青板塊，是CBD正東的職住平衡極核。在國貿、望京、副中心運河商務區三大CBD中間，國家文化產業創新實驗區、文化創意、數字傳媒等千億級產業群磅礴共生。6號線/1號線/22號線（在建）三軌交匯等多維路網，日常通達國貿、鏈接望京，嵌入城市運行的主動脈，于極核中間形成黃金居住帶。如此高效的通勤半徑，在效率至上的都會生活中極為珍貴。

生活的豐盈便捷在此觸手可及：左手朝陽大悅城、右手長楹天街雙MALL格局，一條朝陽北路串聯THE BOX、三里屯乃至SKP登頂流商圈，為日常注入澎湃的商業活力。加之板塊內二十余年積淀的成熟社區生態、數十萬高端家庭，共同構成了這里無可替代的生活基底。

然而，與這片豐盛圖譜形成反差的，是朝青土地供應的極度稀缺。

“0供地”已關上朝青板塊未來新人居產品的預期，今年朝北入市僅四座樓盤，而金茂·滿曜更以其約116m2/133m2超級性能豪宅小戶型，成為區域未來數年800-1000萬級高改產品的唯一在售標桿，精準填補市場空白。這種“生活豐盈度”與“新供應稀缺度”的反差，預示著金茂·滿曜成為朝陽菁英高改終章的定局。

產品價值：科技為基底 開啟“豪宅年輕化” 時代

金茂·滿曜的熱銷，更深層次地源于金茂產品主義在新時代的自我革新。跳脫傳統豪宅對純粹尺度的依賴，以“豪宅年輕化”的理念，將科技內核、藝術表達與場景營造融為一體，構筑起符合當代精英生活方式的“新奢”體系。

在北京首發“金茂3.0科技”，是硬核實力的護城河。地源熱泵、毛細管網等綠金科技，構建起“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈”五衡健康環境，這也是北京九座金茂府與一座璞系作品、約1.3萬業主，以長期生活信賴投出的“選擇票”。

空間場景與精細化設計，被譽為“好房子”標桿，是金茂·滿曜打動上升階層的重要原因。其建面約115-159m2的戶型不僅有著卓越的空間使用率，其中以約133m2戶型為代表，可以說是為當代家庭量身定制的空間：超50㎡的LDK一體化“超級聚廳”，配以11.6米罕見三面寬格局，打破傳統生活邊界，完美上演讓圈層沙龍與家庭聚會等新社交場景；精心構思的G形靈感廚房，將高效操作與美學巧妙結合，成為連接家人情感的重要場域。 這種對家庭多元化社交需求的深刻洞察和精研，使居所超越了物理意義，成為藝術化生活方式的載體。

資產基因：護航未來的實力保障

金茂·滿曜的資產屬性，更獲得置業者廣泛共識。朝青板塊近6年新房供應，1000萬以內僅約400套。有限的流通數量，加之金茂產品在二手房市場中普遍高出周邊約23%-60%（數據來源：貝殼）的溢價能力，金茂·滿曜為其未來的價值提升力與流通性提供了雙重背書。

更具競爭力的開盤價格優勢，讓金茂·滿曜一舉擊穿朝青板塊8.5萬+/m2高價線。在“好板塊+好產品+好流通”缺一不可的好房子定律中，金茂·滿曜以近滿分檔，成為高質價新品標桿。甚至在業內人士的精細價值分析中，金茂·滿曜其高得房率，已形成對周邊次新二手房的實際倒掛，這無疑是硬核產品實力的勝利。這在房產品價值不確定的時代里，為客群提供了安全的置業價值空間，也為后續資產升級鋪設了一條扎實的路徑。

據開盤現場項目負責人介紹，金茂·滿曜呈現如此搶手的原因，歸根結底在于金茂對城市需求有著精準回應，不斷迭代的產品，始終契合并領銜著市場趨勢。

負責人稱，金茂在北京深耕多年，每一次落子都是對產品革新追求的自我實現，且精準把握城市脈動。

2025年更是以300億重倉朝陽的決心，深度參與區域項目的建設與運營，讓“金玉滿堂”豪宅序列中的旗艦產品，生長于朝陽這座世界人居舞臺，這也許是金茂·滿曜能在熱銷中實現“自我超越”的真正底氣。

當城市更新步履不停，人居標準持續進化，金茂·滿曜以一場深刻的自我超越，證明其標桿意義不止于業績數字，更在于它為北京市場樹立了一個可感知、可觸及的未來奢居樣本。在朝青這片極核土地上，美好生活的征程，已然啟幕。