齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 欒海明

近日，成武縣公證處成功化解一起因商品房逾期交房引發(fā)的退房糾紛，有力維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

2021年成武縣一對(duì)夫婦為方便孩子上學(xué)，購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)的學(xué)區(qū)房。然而，該樓盤(pán)逾期交房近一年且交房無(wú)期。夫婦倆不得不在學(xué)校附近租房，同時(shí)承擔(dān)子女教育費(fèi)用和沉重房貸，生活壓力巨大。為減輕負(fù)擔(dān)，二人決定退房另購(gòu)現(xiàn)房，但多次與開(kāi)發(fā)商協(xié)商均遭拒絕，矛盾一度激化。在主管部門(mén)協(xié)調(diào)下，開(kāi)發(fā)商、原貸款銀行等多方達(dá)成一致：購(gòu)房人必須憑法院生效文書(shū)或經(jīng)公證的《解除<商品房購(gòu)買(mǎi)合同>協(xié)議書(shū)》，方可辦理后續(xù)網(wǎng)簽備案撤銷(xiāo)手續(xù)。成武縣公證處受理雙方提交的《解除<商品房購(gòu)買(mǎi)合同>協(xié)議書(shū)》后，發(fā)現(xiàn)部分條款表述模糊、權(quán)責(zé)不清。為避免再生糾紛，公證員秉持嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)態(tài)度，多次與購(gòu)房夫婦及開(kāi)發(fā)商深入溝通協(xié)調(diào)，最終促成雙方對(duì)協(xié)議條款達(dá)成清晰、具體的共識(shí)。

事后，因開(kāi)發(fā)商的公章存放于百里之外的總部，為徹底解決群眾難題，避免當(dāng)事人奔波，成武縣公證處特事特辦，委派兩名公證員專(zhuān)程驅(qū)車(chē)百余公里，跟隨雙方當(dāng)事人奔赴開(kāi)發(fā)商總部所在地。在公證員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與見(jiàn)證下，雙方當(dāng)場(chǎng)簽署了《解除<商品房購(gòu)買(mǎi)合同>協(xié)議書(shū)》，確保簽約過(guò)程的真實(shí)性與合法性。公證處隨后及時(shí)出具了具有法律效力的公證書(shū)。在相關(guān)部門(mén)和銀行協(xié)同配合下，該套房產(chǎn)的退房及網(wǎng)簽備案撤銷(xiāo)手續(xù)順利完成，為購(gòu)房夫婦卸下了沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。