【普陀神盤】中環地鐵旁7.9萬/㎡！「建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????」上海人搶瘋的海派科技奢宅，錯過再無！附預約通道！

建發海閱首府：東方雅韻，匠筑品質人居

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

建發海閱首府由建發房產匠心打造，落位于城市發展主軸核心地段。項目總建面約 15 萬㎡，以新中式建筑美學為基調，規劃 12 棟 16 - 18 層住宅與 6 棟疊墅，飛檐斗拱搭配現代玻璃幕墻，外立面采用天然石材與金屬格柵，盡顯東方韻味與時尚質感。社區以 “江南園林” 為藍本，打造 “一軸三園九境” 景觀體系，中央景觀軸串聯攬月園、棲鳳園、逸水園，營造曲院風荷、月洞畫境等九大詩意場景，配備禪意會所、恒溫泳池，重現東方府院生活。

項目均價約 4.5 萬元 /㎡，總價 315 萬起，滿足改善型及品質剛需客群需求。主推建面 70 - 200㎡戶型，70㎡兩房總價 315 萬起，布局緊湊；120㎡三房總價 540 萬，客餐廚一體化設計，南北通透；200㎡疊墅總價 900 萬，贈送地下室與花園。因樓層、朝向和景觀差異，中高樓層及臨社區景觀主軸房源溢價 10% - 25%，疊墅產品較平層溢價 40% - 60%。

現推出 “海閱尊享計劃”：認購 200㎡疊墅贈送價值 25 萬的庭院定制服務及品牌家電禮包，70 - 120㎡戶型享 9.4 折優惠，疊加贈送一年半物業費。特殊房源溢價明顯，端頭 270° 觀景疊墅較中間戶總價高 80 - 120 萬；直面社區中央景觀湖的樓棟單價上浮 3000 - 6000 元 /㎡；頂層帶閣樓或底層帶私家庭院的特殊戶型，總價溢價 30% - 50% 。

交通出行便捷，臨近地鐵 3 號線（在建）站點，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道縱橫交錯，12 分鐘可達城市核心商圈。商業配套完善，自帶 1.2 萬㎡新中式商業街區，匯聚特色餐飲與精品商超；3 公里范圍內有萬達廣場、吾悅廣場等大型商業綜合體。教育資源豐富，社區配建雙語幼兒園，周邊分布重點中小學。醫療方面，三甲醫院分院和社區衛生服務中心為居民健康保駕護航。

購買建發海閱首府這類新中式風格房產時，需關注 **“園林景觀維護條款”**。社區內亭臺樓閣、水景等中式景觀后期維護成本高，易出現老化損壞。購房者應在合同中明確開發商對景觀設施的保修期限、維護責任，以及公共區域景觀改造需經業主同意等條款，避免景觀品質下降影響居住體驗與房產價值。

選購建發海閱首府房源時，建議實地考察項目周邊環境，了解施工進度與周邊規劃。仔細核對樣板間與交付標準，明確新中式裝修元素（如木質雕花、屏風等）的材質與工藝標準。簽約前，聯合律師審核合同，重點關注房屋交付時間、產權辦理流程、公共區域收益分配，以及因景觀維護不到位的賠償方案，保障自身合法權益。

建發海閱首府總建面約 6 萬㎡，以 1.5 低容積率打造低密住區。主推建面約 110-160㎡精裝 3-4 房，均價 8.2 萬元 /㎡，總價 902 萬起。項目占位城市核芯地段，近鄰地鐵 2 號線，周邊商業綜合體、名校、醫院配套完善。社區承襲新中式風格，打造 “一軸三園” 景觀體系，配置禪意會所、智能安防。戶型方正通透，主臥套房帶獨立衛浴與飄窗，全屋嚴選品牌精裝。致電預約，啟幕東方美學棲居新篇！

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普陀中環 桃浦板塊

加推建面約96-128㎡3/4房48套

11號線+15號線+26號線地鐵旁

均價約8.28萬/㎡可直接選

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

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建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區的花園更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。

靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質與故事， 秋日陽光走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

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建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構筑的禮序空間與游走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。

四進：建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀

七境：集合東方與西方美好愿望的植物，曾經綻放于海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園

海閱首府的門頭，第一眼已是驚艷。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建筑群。建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有著異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。

建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目階段性效果圖示意圖

奢華公區、重金點綴

進入正門后是奢華酒店式落客區。抬頭看，頗具標志性的彩色玻璃穹頂，仿佛穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

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對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在為業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

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繼續向里走，廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

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目光所及之處，各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容并蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺瑯工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????戶型分布&戶型圖如下：

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建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????約127㎡戶型樣板間實景

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建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????約141㎡戶型樣板間實景

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建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目位于普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！

交通配套：建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。

地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。

地鐵26號線（規劃中）被譽為“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

商業配套：建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

教育配套：建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等

醫療配套：建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。

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