阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯6月17日訊 阿根廷房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著前所未有的變化，買賣和租賃市場都呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長態(tài)勢。根據(jù)最新市場數(shù)據(jù)顯示，僅在過去一個(gè)月內(nèi)，待售公寓數(shù)量相比去年同期激增近40%，同時(shí)房價(jià)也在持續(xù)上漲，其中四居室公寓的漲幅高達(dá)15%。

## 各類公寓價(jià)格全面上漲

據(jù)《房地產(chǎn)報(bào)告》咨詢公司發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，布宜諾斯艾利斯市內(nèi)各類住宅單元的平均價(jià)格都呈現(xiàn)上升趨勢。其中，單間公寓在5月份上漲了1.5%，而兩居室公寓的漲幅更是接近6%。

三居室公寓的平均漲幅約為2.7%，最引人注目的是四居室公寓，其價(jià)格漲幅達(dá)到了驚人的15.5%。這一漲幅反映了高端住宅市場的強(qiáng)勁需求。

## 供應(yīng)量大幅增加影響市場格局

市場分析師指出，待售房產(chǎn)數(shù)量相比2024年5月增長了39.4%，這一顯著增長對市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)和價(jià)格走勢產(chǎn)生了重要影響。盡管供應(yīng)量大幅增加，但價(jià)格仍然保持上漲態(tài)勢，顯示出市場需求的旺盛。

## 各類公寓價(jià)格詳情

從單位面積價(jià)值來看，單間公寓仍然是最昂貴的，平均每平方米售價(jià)為2121美元。相比之下，較大面積的公寓每平方米價(jià)格相對較低：一居室公寓為1942美元/平方米，兩居室為1773美元/平方米，三居室為1845美元/平方米。

具體價(jià)格方面，布宜諾斯艾利斯市內(nèi)各類公寓的平均售價(jià)如下：單間公寓約為69900美元，兩居室公寓上漲至80975美元，三居室公寓售價(jià)為114250美元，而四居室公寓的價(jià)格則高達(dá)155000美元左右。

## 地區(qū)價(jià)格差異顯著

不同地區(qū)的房價(jià)差異極為明顯。在單間公寓市場中，最昂貴的區(qū)域是馬德羅港，平均售價(jià)高達(dá)205000美元，其次是巴勒莫區(qū)的99000美元，科萊希亞萊斯和貝爾格拉諾區(qū)均為95000美元，薩維德拉區(qū)為85700美元。

而價(jià)格相對較低的地區(qū)包括龐佩亞區(qū)（39000美元）、博卡區(qū)（47000美元）、翁塞區(qū)（49950美元）、憲法區(qū)和國會(huì)區(qū)（均為52000美元）。

兩居室公寓市場中，馬德羅港依然是最昂貴的區(qū)域，平均售價(jià)為370000美元，巴勒莫區(qū)為130000美元，努涅斯區(qū)為125000美元，貝爾格拉諾區(qū)為117500美元，科格蘭區(qū)為117000美元。

價(jià)格相對較低的地區(qū)包括龐佩亞區(qū)（55000美元）、博卡區(qū)（55950美元）、憲法區(qū)（58000美元）、翁塞區(qū)（60000美元）和盧加諾別墅區(qū)（63950美元）。

三居室公寓的最高價(jià)格同樣出現(xiàn)在馬德羅港（424000美元），其次是雷科萊塔區(qū)（195000美元）、巴勒莫區(qū)（175000美元）、貝爾格拉諾區(qū)（163500美元）和北區(qū)（162000美元）。

最后，四居室公寓的價(jià)格分布中，馬德羅港以649500美元領(lǐng)跑，奧爾圖薩爾別墅區(qū)為360000美元，德沃托別墅區(qū)為270000美元，雷科萊塔區(qū)為262500美元，巴勒莫區(qū)為245000美元。

這一市場變化反映了阿根廷房地產(chǎn)行業(yè)的活躍程度，也顯示出投資者和購房者對優(yōu)質(zhì)地段房產(chǎn)的持續(xù)青睞。

（來源：阿根廷Profesional）