阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯6月17日訊 阿根廷房地產市場正經歷著前所未有的變化,買賣和租賃市場都呈現出強勁的增長態勢。根據最新市場數據顯示,僅在過去一個月內,待售公寓數量相比去年同期激增近40%,同時房價也在持續上漲,其中四居室公寓的漲幅高達15%。
## 各類公寓價格全面上漲
據《房地產報告》咨詢公司發布的最新研究報告顯示,布宜諾斯艾利斯市內各類住宅單元的平均價格都呈現上升趨勢。其中,單間公寓在5月份上漲了1.5%,而兩居室公寓的漲幅更是接近6%。
三居室公寓的平均漲幅約為2.7%,最引人注目的是四居室公寓,其價格漲幅達到了驚人的15.5%。這一漲幅反映了高端住宅市場的強勁需求。
## 供應量大幅增加影響市場格局
市場分析師指出,待售房產數量相比2024年5月增長了39.4%,這一顯著增長對市場供應結構和價格走勢產生了重要影響。盡管供應量大幅增加,但價格仍然保持上漲態勢,顯示出市場需求的旺盛。
## 各類公寓價格詳情
從單位面積價值來看,單間公寓仍然是最昂貴的,平均每平方米售價為2121美元。相比之下,較大面積的公寓每平方米價格相對較低:一居室公寓為1942美元/平方米,兩居室為1773美元/平方米,三居室為1845美元/平方米。
具體價格方面,布宜諾斯艾利斯市內各類公寓的平均售價如下:單間公寓約為69900美元,兩居室公寓上漲至80975美元,三居室公寓售價為114250美元,而四居室公寓的價格則高達155000美元左右。
## 地區價格差異顯著
不同地區的房價差異極為明顯。在單間公寓市場中,最昂貴的區域是馬德羅港,平均售價高達205000美元,其次是巴勒莫區的99000美元,科萊希亞萊斯和貝爾格拉諾區均為95000美元,薩維德拉區為85700美元。
而價格相對較低的地區包括龐佩亞區(39000美元)、博卡區(47000美元)、翁塞區(49950美元)、憲法區和國會區(均為52000美元)。
兩居室公寓市場中,馬德羅港依然是最昂貴的區域,平均售價為370000美元,巴勒莫區為130000美元,努涅斯區為125000美元,貝爾格拉諾區為117500美元,科格蘭區為117000美元。
價格相對較低的地區包括龐佩亞區(55000美元)、博卡區(55950美元)、憲法區(58000美元)、翁塞區(60000美元)和盧加諾別墅區(63950美元)。
三居室公寓的最高價格同樣出現在馬德羅港(424000美元),其次是雷科萊塔區(195000美元)、巴勒莫區(175000美元)、貝爾格拉諾區(163500美元)和北區(162000美元)。
最后,四居室公寓的價格分布中,馬德羅港以649500美元領跑,奧爾圖薩爾別墅區為360000美元,德沃托別墅區為270000美元,雷科萊塔區為262500美元,巴勒莫區為245000美元。
這一市場變化反映了阿根廷房地產行業的活躍程度,也顯示出投資者和購房者對優質地段房產的持續青睞。
(來源:阿根廷Profesional)
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