阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯6月17日訊 阿根廷房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著前所未有的變化,買賣和租賃市場都呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長態(tài)勢。根據(jù)最新市場數(shù)據(jù)顯示,僅在過去一個(gè)月內(nèi),待售公寓數(shù)量相比去年同期激增近40%,同時(shí)房價(jià)也在持續(xù)上漲,其中四居室公寓的漲幅高達(dá)15%。
## 各類公寓價(jià)格全面上漲
據(jù)《房地產(chǎn)報(bào)告》咨詢公司發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示,布宜諾斯艾利斯市內(nèi)各類住宅單元的平均價(jià)格都呈現(xiàn)上升趨勢。其中,單間公寓在5月份上漲了1.5%,而兩居室公寓的漲幅更是接近6%。
三居室公寓的平均漲幅約為2.7%,最引人注目的是四居室公寓,其價(jià)格漲幅達(dá)到了驚人的15.5%。這一漲幅反映了高端住宅市場的強(qiáng)勁需求。
## 供應(yīng)量大幅增加影響市場格局
市場分析師指出,待售房產(chǎn)數(shù)量相比2024年5月增長了39.4%,這一顯著增長對市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)和價(jià)格走勢產(chǎn)生了重要影響。盡管供應(yīng)量大幅增加,但價(jià)格仍然保持上漲態(tài)勢,顯示出市場需求的旺盛。
## 各類公寓價(jià)格詳情
從單位面積價(jià)值來看,單間公寓仍然是最昂貴的,平均每平方米售價(jià)為2121美元。相比之下,較大面積的公寓每平方米價(jià)格相對較低:一居室公寓為1942美元/平方米,兩居室為1773美元/平方米,三居室為1845美元/平方米。
具體價(jià)格方面,布宜諾斯艾利斯市內(nèi)各類公寓的平均售價(jià)如下:單間公寓約為69900美元,兩居室公寓上漲至80975美元,三居室公寓售價(jià)為114250美元,而四居室公寓的價(jià)格則高達(dá)155000美元左右。
## 地區(qū)價(jià)格差異顯著
不同地區(qū)的房價(jià)差異極為明顯。在單間公寓市場中,最昂貴的區(qū)域是馬德羅港,平均售價(jià)高達(dá)205000美元,其次是巴勒莫區(qū)的99000美元,科萊希亞萊斯和貝爾格拉諾區(qū)均為95000美元,薩維德拉區(qū)為85700美元。
而價(jià)格相對較低的地區(qū)包括龐佩亞區(qū)(39000美元)、博卡區(qū)(47000美元)、翁塞區(qū)(49950美元)、憲法區(qū)和國會(huì)區(qū)(均為52000美元)。
兩居室公寓市場中,馬德羅港依然是最昂貴的區(qū)域,平均售價(jià)為370000美元,巴勒莫區(qū)為130000美元,努涅斯區(qū)為125000美元,貝爾格拉諾區(qū)為117500美元,科格蘭區(qū)為117000美元。
價(jià)格相對較低的地區(qū)包括龐佩亞區(qū)(55000美元)、博卡區(qū)(55950美元)、憲法區(qū)(58000美元)、翁塞區(qū)(60000美元)和盧加諾別墅區(qū)(63950美元)。
三居室公寓的最高價(jià)格同樣出現(xiàn)在馬德羅港(424000美元),其次是雷科萊塔區(qū)(195000美元)、巴勒莫區(qū)(175000美元)、貝爾格拉諾區(qū)(163500美元)和北區(qū)(162000美元)。
最后,四居室公寓的價(jià)格分布中,馬德羅港以649500美元領(lǐng)跑,奧爾圖薩爾別墅區(qū)為360000美元,德沃托別墅區(qū)為270000美元,雷科萊塔區(qū)為262500美元,巴勒莫區(qū)為245000美元。
這一市場變化反映了阿根廷房地產(chǎn)行業(yè)的活躍程度,也顯示出投資者和購房者對優(yōu)質(zhì)地段房產(chǎn)的持續(xù)青睞。
(來源:阿根廷Profesional)
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