阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯6月17日訊 阿根廷房地產市場正經歷著前所未有的變化，買賣和租賃市場都呈現出強勁的增長態勢。根據最新市場數據顯示，僅在過去一個月內，待售公寓數量相比去年同期激增近40%，同時房價也在持續上漲，其中四居室公寓的漲幅高達15%。

## 各類公寓價格全面上漲

據《房地產報告》咨詢公司發布的最新研究報告顯示，布宜諾斯艾利斯市內各類住宅單元的平均價格都呈現上升趨勢。其中，單間公寓在5月份上漲了1.5%，而兩居室公寓的漲幅更是接近6%。

三居室公寓的平均漲幅約為2.7%，最引人注目的是四居室公寓，其價格漲幅達到了驚人的15.5%。這一漲幅反映了高端住宅市場的強勁需求。

## 供應量大幅增加影響市場格局

市場分析師指出，待售房產數量相比2024年5月增長了39.4%，這一顯著增長對市場供應結構和價格走勢產生了重要影響。盡管供應量大幅增加，但價格仍然保持上漲態勢，顯示出市場需求的旺盛。

## 各類公寓價格詳情

從單位面積價值來看，單間公寓仍然是最昂貴的，平均每平方米售價為2121美元。相比之下，較大面積的公寓每平方米價格相對較低：一居室公寓為1942美元/平方米，兩居室為1773美元/平方米，三居室為1845美元/平方米。

具體價格方面，布宜諾斯艾利斯市內各類公寓的平均售價如下：單間公寓約為69900美元，兩居室公寓上漲至80975美元，三居室公寓售價為114250美元，而四居室公寓的價格則高達155000美元左右。

## 地區價格差異顯著

不同地區的房價差異極為明顯。在單間公寓市場中，最昂貴的區域是馬德羅港，平均售價高達205000美元，其次是巴勒莫區的99000美元，科萊希亞萊斯和貝爾格拉諾區均為95000美元，薩維德拉區為85700美元。

而價格相對較低的地區包括龐佩亞區（39000美元）、博卡區（47000美元）、翁塞區（49950美元）、憲法區和國會區（均為52000美元）。

兩居室公寓市場中，馬德羅港依然是最昂貴的區域，平均售價為370000美元，巴勒莫區為130000美元，努涅斯區為125000美元，貝爾格拉諾區為117500美元，科格蘭區為117000美元。

價格相對較低的地區包括龐佩亞區（55000美元）、博卡區（55950美元）、憲法區（58000美元）、翁塞區（60000美元）和盧加諾別墅區（63950美元）。

三居室公寓的最高價格同樣出現在馬德羅港（424000美元），其次是雷科萊塔區（195000美元）、巴勒莫區（175000美元）、貝爾格拉諾區（163500美元）和北區（162000美元）。

最后，四居室公寓的價格分布中，馬德羅港以649500美元領跑，奧爾圖薩爾別墅區為360000美元，德沃托別墅區為270000美元，雷科萊塔區為262500美元，巴勒莫區為245000美元。

這一市場變化反映了阿根廷房地產行業的活躍程度，也顯示出投資者和購房者對優質地段房產的持續青睞。

（來源：阿根廷Profesional）