真是有小傲嬌！

5月，北辰新房市場，竟然原地起跳了！

成交4.7萬平米，環比大漲52.7%。

與3月小陽春幾乎持平。

同時也是環城四區漲幅最高的區域。

而且價格方面，也回漲了一點。

成交均價為14603元/平米，環比上漲了2.8%。

不難看出，北辰新房還有一些活躍度。

從簽約量看來，龍曜城賣得最好，簽約了92套。

目前，該項目一期接近尾盤，大概剩余100多套房子。

高層在售89、110平米，均價1.65萬/平米；

洋房僅有176平米在售，均價2.1-2.3萬/平米。

預計二期今年下半年入市。

未來城，簽約了64套。

目前，在售7期，主要剩余高層產品最多。

面積為89、105平米在售，均價1.4-1.5萬/平米；

洋房僅有142平米在售，毛坯1.8-1.9萬/平米，精裝2.05萬/平米。

疊拼還有142平米在售，總價400-650萬。

據銷售口徑，大概還剩100來套房子。

目前，八期尚未釋放其他消息。

緊隨其后，萬科運河文化村、金隅金成府，均簽約了57套。

萬科運河文化村，是北辰一直賣的不錯的剛需盤。

目前，僅剩5、6期產品在售。

高層在主推86、99平米，均價8800-8900元/平米；

其余兩款戶型89、101平米僅剩幾套房源。

洋房在售105、120平米，均價1.2萬/平米。

精裝交付，還送車位。

金隅金成府，小高層、洋房現房在售。

金隅金成府實景圖

小高層，82平米總價136-155萬，99平米總價199-230萬；

洋房，105平米總價199-230萬，116平米總價236-260萬。

其余樓盤，簽約量都不高，均在30套以內。

其中，有三盤均來自南倉板塊。

綠城錦玉蘭，簽約了26套。

目前，該樓盤已處于尾盤，大概還剩20多套房源。

洋房僅剩126、146、200平米在售，均價2.45-2.65萬/平米。

另外，洋房106、125、143、200平米還有一樓下躍在售，均價3.6-4.5萬/平米。

金匯云璟，簽約了28套。

隨著施工進度推進，該項目銷量有所提升。

小高層在售87、99平米，均價1.6萬/平米；

洋房在售100、130平米，均價1.8-1.9萬/平米。

預計今年年底精裝交房。

而中儲城邦，則表現平平，簽約了12套。

青光鎮的一曲天辰、曲江城發·貞觀序，分別簽約了27、9套。

一曲天辰的小高層，為準現房，預計今年9月交房。

在售78、95平米，均價1.1萬/平米；

另外，還有洋房110、128平米在售，均價1.3萬/平米。

預計2026年6月交房。

曲江城發·貞觀序首開之后，熱度降了不少。

在售洋房97、117、128平米，均價1.2-1.4萬/平米。

小淀的宸悅府，終于靠特惠也上榜了。

目前，主推的小高層，82平米總價60-70萬，102平米總價80-95萬。

而且還是現房。

雖然說，近年來，北辰樓市在不斷收縮。

但個別熱點盤卻銷量不錯。

例如，龍曜城、綠城錦玉蘭。

值得關注的是，推盤速度較快的格調昆庭花園，已經啟動排卡了。

它是北辰道沿線的一個純新盤。

格調昆庭花園效果圖

預計7月份將首開1、2號樓。

1號樓，10層到頂，面積為117、126平米；

2號樓，7層到頂，面積為103、109、117、126平米；

具體價格待定。

與此同時，洋房114、126平米的戶型也釋放出來了。

另外，金隅花溪云語，預計本周六首開2、6、8、10號四棟樓入市。

目前，該樓盤可以升級鎖房號了。

小高層面積為89、112平米，均價1.7萬/平米；

洋房面積為123、130、135平米，均價2萬/平米；

由此來看，北辰新房市場還有一些期待值！