廣東
觀點網訊：6月18日，三亞市2025年住宅用地拍賣正式啟動，首宗成交地塊為商住混合用地。
此次成交的地塊由海棠灣HT09-15-02地塊和海棠灣HT09-18-06地塊組成，總占地面積約169.89畝，最大可規劃計容建筑面積約13.59萬平方米，最終由三亞方大健康置業投資有限公司以130933萬元競得。
這是三亞市2025年首次成交的住宅用地，海棠灣HT09-15-02地塊占地面積約102.72畝，容積率不超過1.2，最大可規劃計容建筑面積約82176.7平方米，將用于建設市場化商品住房。該地塊的成交樓面價約為16959元/平方米，加上配建安置區及道路的配建額不低于4.9億元。
海棠灣HT09-18-06地塊占地面積約67.17畝，最終成交價為40565.9萬元，折合樓面地價約7550元/平方米，將用于建設商業項目。
值得注意的是，該地塊禁止變相改造為具備長期居住功能的“類住宅”。此次土拍結果顯示，遼寧方大集團在海南的布局進一步加深，繼2015年在三亞海棠灣開發建設方大·太陽城項目后，2021年入主海南航空，2024年底海南領導調研遼寧方大集團，雙方合作加速。2025年4月，遼寧方大集團與三亞市簽約，計劃投資50億元建設商務酒店、高端生活社區、健康養生中心等業態為一體的海棠灣醫療健康城。
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