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在北京朝陽區(qū)東五環(huán)雙橋板塊，一座專為長者打造的品質(zhì)社區(qū)——恭和家園正吸引著越來越多追求舒適養(yǎng)老生活的人群目光。作為政府試點項目，恭和家園不僅擁有70年大產(chǎn)權(quán)保障，更以420萬元起的親民總價，為北京中產(chǎn)家庭提供了"醫(yī)養(yǎng)結(jié)合"的高端養(yǎng)老解決方案。

核心區(qū)位與便捷交通

坐落于朝陽區(qū)東雙園路19號，恭和家園緊鄰雙橋杜仲公園，環(huán)境清幽卻不失便利。項目距離地鐵八通線雙橋站僅1.5公里，周邊公交線路密集，無論是子女探望還是長者出行都十分便捷。更難得的是，作為東五環(huán)內(nèi)稀缺的養(yǎng)老社區(qū)，這里既能享受城市的繁華配套，又能避開核心城區(qū)的喧囂擁擠，堪稱"出則繁華，入則寧靜"的理想棲居地。

項目總建筑面積5萬平方米，由7棟6層電梯洋房組成，目前在售的6號樓采用精裝現(xiàn)房交付，免去了購房者等待期房交付的焦慮。每棟樓配備兩部電梯（含一部醫(yī)用電梯），3米的層高和19-32米的寬綽樓間距，共同營造出舒適宜居的物理空間。

匠心設(shè)計的適老戶型

恭和家園主打82㎡一居和105㎡二居兩種戶型，雖然得房率為64%，但設(shè)計師通過科學(xué)布局，將每一寸空間都利用到極致。以82㎡一居為例，全明格局保證了充足采光，無障礙設(shè)計貫穿始終：防滑地磚、圓角家具、緊急呼叫系統(tǒng)等細節(jié)無不體現(xiàn)適老化關(guān)懷。主臥預(yù)留了護理床位置，衛(wèi)生間配備扶手和坐浴凳，廚房采用下拉式儲物柜，處處彰顯"以老為本"的設(shè)計理念。

對于追求更大生活空間的家庭，105㎡二居室提供了更多可能性。雙南向臥室保證了長輩的日照需求，客廳與餐廳一體化設(shè)計擴大了活動區(qū)域，獨立家政間解決了衣物清潔與收納難題。兩種戶型均采用精裝交付，省去了裝修煩惱，真正做到拎包入住。

全維配套打造無憂生活

作為北京首個集中式居家養(yǎng)老社區(qū)，恭和家園突破了傳統(tǒng)養(yǎng)老院的局限，創(chuàng)新性地將居家養(yǎng)老與專業(yè)照護相結(jié)合。社區(qū)內(nèi)配建了2000平方米的醫(yī)療衛(wèi)生站，聘請三甲醫(yī)院退休專家坐診，提供日常健康管理、康復(fù)理療等服務(wù)。營養(yǎng)餐廳根據(jù)長者體質(zhì)定制餐食，解決獨居老人"吃飯難"問題。

文化生活同樣豐富多彩：書畫室、棋牌室、多功能廳定期組織興趣活動；屋頂花園和戶外步道鼓勵適度運動；社區(qū)圖書館和電子閱覽室滿足精神需求。專業(yè)社工團隊策劃節(jié)慶活動，讓長者們告別孤獨，重拾社交樂趣。

周邊3公里范圍內(nèi)，萬達廣場(北京雙橋店)、楓尚奧特萊斯等商業(yè)體滿足購物需求；33所幼兒園、13所小學(xué)和6所中學(xué)構(gòu)成完善教育配套；51個公園環(huán)抱社區(qū)，最近的杜仲公園僅200米，為晨練散步提供絕佳場所。醫(yī)療資源方面，2家三甲醫(yī)院守護健康，其中北京朝陽醫(yī)院常營院區(qū)僅15分鐘車程。

稀缺價值與投資潛力

在北京市中心土地資源日益稀缺的背景下，恭和家園作為70年產(chǎn)權(quán)商品房，兼具居住屬性與資產(chǎn)保值功能。相比同等區(qū)位的普通住宅，其適老化設(shè)計在未來老齡化社會中將更具競爭力。項目由樂成老年事業(yè)投資有限公司開發(fā)，這家專注養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)十余年的企業(yè)，已在北京成功運營多個養(yǎng)老社區(qū)，服務(wù)口碑有目共睹。

現(xiàn)房銷售模式讓購房者能夠?qū)嵉乜疾焐鐓^(qū)環(huán)境、體驗服務(wù)品質(zhì)，大大降低了決策風險。420萬元起的門檻價，相較于周邊同品質(zhì)住宅更具性價比，尤其適合準備為父母改善居住條件的家庭，或規(guī)劃自身養(yǎng)老需求的準退休人群。

在北京"9073"養(yǎng)老格局（90%居家養(yǎng)老、7%社區(qū)養(yǎng)老、3%機構(gòu)養(yǎng)老）政策引導(dǎo)下，恭和家園這類集中式居家養(yǎng)老社區(qū)將成為未來趨勢。選擇這里，不僅是選擇一個居所，更是選擇一種有尊嚴、有品質(zhì)的養(yǎng)老生活方式。不妨親臨恭和家園接待中心（高德導(dǎo)航可直達），實地感受這座專為長者打造的溫馨家園。

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