?今日聚焦@僑城1號官方售樓處中心發布:書寫非凡居住新篇章!

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項目基本信息

項目占地面積：約1.3萬㎡

項目總建筑面積：約15.1萬㎡

本期主推產品：約251-305-606㎡海景大平層

— 華僑城，絕無僅有之作，戶戶大陽臺，120%實用率，奢享海幕全景 —

層高：3.9米

層數：地上57層，地下4層

均價：14萬元/㎡

產權：50年（2015—2065年）

水電：民水民電

綠化率：30%（實際超過50%）

梯戶比：7梯5戶

車位數：700+個

開發商：燕翰實業集團

物業費：12.8元/㎡/月

交樓時間：2021年1月

物業公司：世邦魏理仕

視頻欣賞：

，時長07:03

房源·信息

建筑面積：614平米

使用面積：880平米

梯戶比：2T1

室內層高：3.9m

結構：6個套房+書房+影音室+藏酒室+茶室，180平米超大客廳，長64米、面積約140平米L型超級大陽臺，給予超大尺度空間的舒適感

裝修：全新現代風，耗資2000萬打造

景觀視野：看紅樹林海景，香蜜湖、深圳灣、華僑城城市天際線景觀

售價：后臺私信或者+文章末尾小編的微信

看房：驗資1個?看房

推薦理由：

1、2梯一戶，刷卡到戶，8平米私人電梯廳，私密性和安全性得到足夠保障，室內3.9米的至尊層高冠絕全市居住類產品；

2、背山面水，64米長、140平米的超大尺度開間陽臺，直面一線海景，把山、海、湖、城四景盡收眼底，180平米的超大奢闊客廳，奢闊64米長全落地玻璃，無柱超大開間，帶270°極致景觀視野；

3、兩個高端會所，150米的天際泳池瞭望深圳灣、香港、以及整個華僑城景觀，體驗非凡。11米挑高大堂，輕奢與現代極簡的格調設計，給予每一位業主濃厚現代風的尊貴歸家儀式感；

4、戶型采用動靜分離全套房設計，3.9m室內層高舒適不壓抑，64米長的極致開闊視野，盡顯山河磅礴景觀，145%的超高得房率讓空間的尺度感盡顯無遺，耗資2000萬國際一線品牌豪奢現代輕奢裝修，拎包即可入住。

5、絕佳的地理位置，全深圳最具Q勢、最有財富的超級豪宅圈層，盡顯尊貴與非凡氣質。

室內部分圖片鑒賞：

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產品亮點

「云端之上，海幕大平層」

1、適應人群：

海歸的年輕新貴、追求海景大平層、想實用率高、置換南山大戶型，沒有購房資格，要求位置風水好等......

2、戶型優點：

背山面海，風水極佳，長64米，面積約140平L型超大陽臺，40公里無遮擋山、海、城景觀 ；64米超大開間 ，180平超大客餐廳，3.9米至尊層高，舒適不壓抑；動靜分離，全套房設計 ，超145%實用率。

3、產品賣點：

華僑城260米云端之上，約880㎡海景大平層，坐山觀海，精裝現房，即買即住，不限購不限貸！全景云端絕版藏品，珍品發售！

價值體系

區域價值

地標美景

僑城一號以260米的高度，補齊深圳由東向西的城市天際線

飽覽深圳40公里無遮擋視野 山海景觀，深圳罕有

260米的高度突破航空限高，永享無遮擋景觀

梧桐山·深圳灣·前海灣 深圳美景盡收眼底

服務品質

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專梯入戶、主仆分梯，平均達到時間≤30~45s

【超奢華丨奢華精裝，盡享頂級品質生活】德系、日系 瑞族、漢斯格雅等國際頂級品牌

【超圈層丨雙會所 十億級頂級圈層】云端會所CLUB，一號人物深圳夢想

商業配套

約1.5萬㎡高端精粹商業，專為高端圈層消費服務；

G至2層，面積約15000㎡，商業定位為以生態、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術街區

主要為高端居住人群及商務人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡廳、私房菜等！

交通配套

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暢達通丨僑香路 縱享三千繁華】政府傾力打造深圳第一條智慧大道——僑香路 “豪宅線”2號線沿線地鐵口物業

廣深、北環、深南、南坪，一步即達

距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數最高的地鐵線，有“豪宅線10萬+”之稱

20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口岸

如果不了解自己的需求、預算、意向區域、有具體的資產規劃要求，掃碼添加微信，買房不走彎路，幫你挑到好房子。

本次新政后深圳二手房的交易稅費，標準如下：

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最新房產信息

房貸利息專項附加扣除再成焦點，“認房不認貸”政策紅利延伸，哪些人能受益？

①“住房貸款利息專項附加扣除的優惠政策，一直是有的。”

②“關鍵是看之前有沒有享受過，之前享受過該政策，即使現在被認定為首套房，也不可以再享受了。”

③只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統中就存有扣除住房貸款利息的記錄。

財聯社4月27日訊（記者 王海春）與“二套轉首套”可享房貸利息專項附加扣除的相關話題，成為今日市場討論的一個熱點。

國家稅務總局12366納稅服務平臺近日以熱點問題答復的形式，回應住房貸款利息專項附加扣除相關問題。

有購房者為如下情況：之前住房貸款是首套房貸利率，并享受了住房貸款利息專項附加扣除。《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》發布后，其作了“貸款置換”并新簽了貸款合同，新貸款仍享受首套房貸利率。但政策規定納稅人只能享受一次住房貸款利息專項附加扣除，請問“貸款置換”后其是否還能繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。

對此，納稅服務平臺回復，此種情況可以享受住房貸款利息專項附加扣除。納稅人按照《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規定進行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。

“事實上，引發市場關注的這項措施，并非新的政策。住房貸款利息專項附加扣除的優惠政策，一直是有的。”中原地產首席分析師張大偉表示。

58安居客研究院院長張波也告訴記者，這并非新出臺的政策，稅務部門之所以在平臺通過問答的形式對個案進行解讀，可能是為了讓購房者更加明了相關措施是如何認定與操作的，以使這項利民措施，能夠惠及更多符合條件的人群。

“享受住房貸款利息專項附加扣除，需要同時滿足幾個條件，一是首套房，二是購房者未享受過該專項附加扣除優惠。例如，若購房者之前雖然未享受過該項政策，但如果目前系統中顯示其為二套或三套房，那么也無法享受到該項政策。”張波表示。

此外，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，若婚前夫妻雙方均購買了首套房，都享受了首套購房個稅專項扣除優惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“該項政策僅扶持首套房，且以家庭為單位。”

“有人可能會提出這樣的問題，之前享受過住房貸款利息專項附加扣除，現在是不是可以再享受一次了？實際上并不是這樣的。如果這樣理解的話，是有偏差的。”張大偉在接受記者采訪時說。