最近刷手機(jī)，老能看見一些關(guān)于結(jié)婚、買房、加名字的狗血?jiǎng)∏椤Ｕ赡改锉浦龌榍凹用∏閭H為寫誰名字吵翻天，甚至還有大齡相親開口就要房本加名的。

那陣仗，感覺名字寫上去，這房子就穩(wěn)了，后半輩子就有靠了。

說實(shí)話，擱以前，這想法還有點(diǎn)道理，房本上名字亮堂堂的，看著就踏實(shí)。

但現(xiàn)在法律規(guī)矩，早就不看名字了，你寫得再大再顯眼，法院判起來，看的可是誰出的錢，什么時(shí)候出的，為啥出的。

名字就是個(gè)標(biāo)簽，跟房子歸誰沒什么關(guān)系了。

關(guān)鍵就是這四條新規(guī)矩：

1. 婚前全款買，名字寫誰都是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

舉個(gè)例子，小王結(jié)婚前，自己或者爹媽掏腰包，全款買了套房，哪怕房本上只寫了他對(duì)象小李的名字（這種雷鋒估計(jì)不多見），或者倆人名字都寫上去了。

只要這錢是婚前實(shí)打?qū)嵏肚宓模瑳]摻和婚后的錢，那對(duì)不起，這房鐵定是小王的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

以后真要掰了，小李名字在房本上躺得再舒服，這房也跟她沒半毛錢關(guān)系（除非小王自愿送或者有特殊約定）。

2. 婚后一起買一起供，名字寫誰都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

結(jié)了婚，兩口子勁兒往一處使，共同出首付，共同還月供。

這種情況下，甭管房本上寫的是誰的名，哪怕只寫了一個(gè)人的，法律上也默認(rèn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)殄X是婚后一起掙一起花的，所以，別以為只寫自己名字就高枕無憂，也別覺得沒寫自己名字就吃了大虧。

關(guān)鍵在于，錢是不是婚后一起出的力。

3. 爹媽出錢給子女買，關(guān)鍵看意思表示

這情況復(fù)雜點(diǎn)，也是矛盾高發(fā)區(qū)，舉個(gè)例子，小張和小劉結(jié)婚了，小張爹媽心疼孩子，掏錢給買了套房。

這時(shí)候房子歸誰，房本名字是參考，但最最關(guān)鍵的，是爹媽掏錢時(shí)說清楚這錢是給誰的！

如果爹媽白紙黑字（或者有證據(jù)證明）說：這錢是送給我兒子（女兒）一個(gè)人的，那就算房本上寫了小夫妻倆的名字，這房也可能被認(rèn)定為是小張（或小劉）的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

反過來，如果爹媽說送給你們小兩口的，或者干脆沒說明白，那大概率算共同財(cái)產(chǎn)。

所以，爹媽出錢時(shí)，把話說敞亮，留個(gè)憑證，能省掉后面無數(shù)麻煩，別不好意思，丑話說前頭是智慧。

4. 婚前貸款買，婚后一起還，離婚怎么分

這種情況現(xiàn)在太普遍了，小李婚前自己貸款買了套房，付了首付，房本就他一個(gè)人名字，結(jié)婚后，兩口子工資一起往里填，還月供。

要是離了咋分？房子本身還是小李的，因?yàn)槭赘逗唾彿亢贤腔榍啊５楹蠊餐€貸那部分錢（包括本金、利息以及對(duì)應(yīng)的房子增值部分），小李得補(bǔ)給對(duì)方一半！

名字上沒對(duì)方?jīng)]關(guān)系，銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄就是證明。

核心就一句話：法律越來越看重實(shí)際貢獻(xiàn)，而不是那個(gè)紅本本上印的名字。

新規(guī)的作用就是少點(diǎn)算計(jì)，多點(diǎn)實(shí)在，結(jié)婚買房是喜事，別讓個(gè)名字弄得像買賣似的，傷感情。

搞清楚新規(guī)矩，反而能放下執(zhí)念，該誰出錢就誰出，該共同奮斗就共同奮斗，心里坦蕩。

保護(hù)自己，也講道理，特別是爹媽出錢的，或者自己婚前有財(cái)產(chǎn)的，該留證據(jù)留證據(jù)（比如轉(zhuǎn)賬記錄、書面約定），這不是小心眼，是對(duì)自己、對(duì)父母辛苦錢的負(fù)責(zé)。

同樣，婚后一起奮斗供房的，該你的那份，法律也認(rèn)。