象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項目項目擇址嘉定新城核心區，坐擁遠香湖CAZ中央活動區規劃紅利，由國企象嶼地產匠心打造。此次加推建面約89-141㎡的3-4房精裝住宅，均價約4.5萬元/㎡，總價380萬起，性價比凸顯。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項目容積率僅2.2，規劃13棟14-18層小高層，采用現代簡約建筑風格，搭配大面積玻璃幕墻，顏值與質感兼具。社區內打造“一環兩軸五園”景觀體系，涵蓋約600米環形跑道、中央景觀軸及五大主題花園，滿足全齡段休閑需求。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。戶型設計亮點突出，89㎡三房實現三開間朝南+南北通透，LDK一體化設計提升空間利用率；106㎡三房配置約5.5米寬廳，主臥套房帶獨立衛浴與衣帽間；141㎡四房做到四開間朝南+雙套房設計，尺度感媲美大平層。全屋精裝交付，嚴選科勒、方太等品牌，中央空調、地暖、新風系統一應俱全。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊配套醇熟，直線距離11號線嘉定新城站約1.2公里，萬達廣場、寶龍廣場等商業綜合體環伺，嘉定實驗學校、瑞金醫院北院等優質資源近在咫尺。象嶼·天宸雅頌，以國企品質、硬核產品力及高性價比，重塑嘉定新城人居標桿，現加推在即，誠邀品鑒！

象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??高層戶型圖如下：

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疊墅戶型圖如下：（過程稿，以開發商發布為準）

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象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??去年10月25日，上海市第六批涉住地塊供地中，閔行區MHP0-1316單元01-03、01-02、03-02地塊，東至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，競得房企為上海象創房地產開發有限公司。

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象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??地塊位于8號線沈杜公路站西側。總出讓面積69492平方米，總計容面積140631平方米。

其中01-03地塊出讓面積25684平方米，計容面積61643平方米，容積率2.4；

01-02地塊出讓面積22015平方米，計容面積52836平方米，容積率2.4；

03-02地塊出讓面積21793平方米，計容面積26152平方米，容積率1.2。

土地性質為住宅用地，綠地率不低于35%，其中集中綠地率不低于10%。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??地塊規劃方案如下：

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地塊實景如下：

項目分三個住宅地塊開發：

01-02地塊規劃約524套可售住宅，無保障房

擬建8棟17-18F高層住宅。

以及若干社區配套用房，全部為兩梯四戶帶連廊；地面無車位，全人車分流，規劃有風雨連廊以及大量的架空層，預計打造泛會所概念(公共活動空間)；

01-03地塊規劃約466套可售住宅

地塊擬建9棟17-18F高層住宅、1棟20F保障房以及若干社區配套用房；

其中1#為兩梯三戶帶連廊、4#、6#、8#為一梯兩戶，其余樓棟為兩梯四戶帶連廊；

該地塊地面也無車位，全人車分流，規劃有風雨連廊，下沉式庭院以及大量的架空層，預計打造泛會所概念(公共活動空間)。

地塊實景：

03-02地塊為別墅產品，其中疊墅約147套，聯排約35套

該地塊擬建4棟7F多層住宅、4棟4F住宅、5棟3F多層住宅以及若干社區配套用房，其中4-7F住宅為疊墅，3F住宅為聯排。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??方案來看，項目產品為弧形立面，產品力應該是不錯的，同時社區內部規劃了風雨連廊、下沉式庭院以及大量的架空層，三個社區地面均無車位，全人分流設計。

產品上，項目整體建筑風格高層以東方海派為主，別墅以宋風美學為主；外墻采用鋁板、鋁格柵及大面積玻璃設計（局部使用涂料），高層邊戶更是打造弧形轉角飄窗。

社區上配備了約2500㎡會所，設置了游?·泳池、天性·童玩區、思坐·休息區、律動·健身房、正念·瑜伽室、森活·?吧區、時宴·私宴廳等，還有約3000㎡架空層。

當然，項目也有劣勢，周邊有墓地以及遺憾的是商業地塊并沒有一起打包出讓，也就意味著未來商業規劃的落地更是遙遙無期，存在一定的不確定性；網傳高層價格在5萬+，疊墅在6.5萬+左右。

目前來看，項目最大的賣點就是8號線地鐵盤，如果未來價格合理，還是值得關注的。

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項目雖然周邊的成熟度較欠缺，但緊鄰地鐵站，可以承接浦東的客群，且競品少。