在國民經濟體系里，房地產行業地位關鍵，其發展態勢影響上下游產業，也關乎民眾生活，近年來，房地產市場歷經波動調整，如今中央部委定調，2025年7月起，市場將止跌回穩，引發各界關注。

自2024年下半年，中央到地方房地產調控政策密集出臺，截至2024年11月末，調控超700次，顯示政府穩定市場的決心，政策涵蓋供需兩端，需求端，限購、限售、限價等措施調減，多地放寬購房資格，降低外地人購房門檻。

同時，貸款政策和利率大幅調整，首套房商貸利率最低約3.05%，5年以上公積金貸款利率低至2.85%，減輕購房者還款壓力，提升購房意愿，供給端，“好房子”建設是發力點，政府從規劃、土地等方面給予支持，推動企業提升住宅品質，2024年12月，國家建立城市房地產融資協調機制，“四個取消、四個降低、兩個增加”等政策為市場注入資金，緩解房企壓力，增強信心。

進入2025年，政策持續加碼，6月13日，國務院常務會議要求“更大力度推動房地產市場止跌回穩”，對全國已供土地和在建項目摸底，優化政策，從穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險四個維度推動市場回歸穩定。

政策利好已在市場顯現積極成效，房地產市場止跌回穩跡象明顯，國家統計局數據顯示，2024年12月，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市增多，一線城市尤為顯著。

新房市場，上海環比漲0.5%，深圳漲0.2%；二手房市場，北京、上海和深圳分別環比上漲0.5%、0.9%和0.1%。從全年新房住宅平均銷售價格指數看，上海、西安全年價格堅挺。樓市成交自2024年四季度活躍，一線城市回暖向二三線城市蔓延，如成都、杭州二手房成交量創新高。

行業內部結構也在變革，央國企在市場主導地位凸顯，市場份額提升，2024年，保利發展、中海地產等央國企在銷售與拿地榜單領先，土拍市場，中海地產年底加大一線城市土儲，12月拿地超300億，民營房企聚焦化債維穩和保交樓，融創中國等在化債有進展，但仍需銷售端回血。

宏觀環境也為市場穩定提供有利條件，國內經濟復蘇，穩增長政策發力，央行穩定匯率，貨幣政策寬松，預計加大降準降息力度，緩解房企債務，降低購房成本，刺激需求。

中原地產研究院預計，2025年底新政房貸利率有望降至2.5%左右。國際上，美聯儲預計6月降息，全球降息潮提升市場流動性，國際貨幣基金組織上調2025年全球經濟增長預期，外資流入有望增加，利好中國房地產市場。

不過，市場未來發展仍有挑戰，購房者信心恢復需時間，前期低迷的心理陰影影響決策，市場分化持續，部分城市庫存高、需求弱，面臨去化難題。

總體而言，在政策利好、市場響應、行業結構調整和經濟環境向好等因素推動下，2025年7月起房地產市場止跌回穩值得期待。各方需抓住機遇，應對挑戰，共同推動市場健康、穩定發展。