就在最近，中心城區靜安的舊區改造和舊住房成套改造均迎來重大突破，全區47幅零星舊改地塊全面完成、小梁薄板全部消滅，比原定目標分別提前了7個月和兩年半。這幾天，老土地上的居民們或忙著搬離舊居，或忙著裝修新家，即將奔赴新生活。

鑼鼓聲中，綁著大紅花的喬遷車 準備出發。海防路、新豐路、西康路零星舊改項目的居民們，終于要告別舊屋，奔向新生活。“五點鐘天未亮就搬，趕早車，快撤！”西康路零星舊改地塊居民毛建平在舊屋最后時光里心有余悸，“夜里撞見老鼠，尾巴又粗又長，嚇死人，只想快快搬走。”

72歲的韓國友，對于老房子，卻還有些不舍，不僅因為住了整整38年，還因為7年前，他才重新裝修過一番。“情結情懷放不下，真的放不下，”他摩挲著定制的“門中門”防盜門，甚至拆下新裝的蓮蓬頭帶走。

但他也知道，即便給老房套了新衣，扒開皮一看，里面還是面積緊張、廚衛合用的局促模樣。韓國友回憶：水斗擠著五個龍頭，五戶人“屁股擠屁股”，倒痰盂與炒菜聲此起彼伏，日日上演“生活交響樂”。

這一地塊，是靜安區零星舊改項目中涉及證數最多、面積最大的項目，而且沿街店鋪眾多，還涉及學區房，同時，這也是靜安區最后一幅零星舊改地塊了。江寧路街道辦事處副主任周鵬飛介紹，面對復雜需求，團隊采取保留入學資格、協助商戶對接新門面等措施，讓大家能夠順利搬遷。

上月30日，項目啟動預簽約，當日簽約率就達到92.99%，高比例生效。這也意味著，全區47幅零星舊改地塊超前完成任務，比原定目標提前了7個月。這一次，老韓的“新裝潢”不必安在舊瘡疤上。“盼得太久太久了！我對新生活充滿向往，”他眼中閃著光，“到了新家，我要早早起來鍛煉，再結交幾位新朋友。”

與此同時，靜安區舊住房成套改造工作也在加速推進。彭一小區是上海規模最大、情況最為復雜的舊住房成套改造項目。在彭一小區住了43年的呂蔡祥，在2021年等來了小區啟動改造，眼下，新房已經造好，月底就將啟動回搬，老呂早早找好了裝修隊，卻也憂心集中裝修帶來的混亂：“這么好的小區，到時裝修垃圾東一堆西一堆，豈不一塌糊涂？”

彭一小區共有2110戶居民，可以想象，隨著回搬一起到來的，將是長達數月的集中裝修高峰，勢必帶來一系列問題，為此，街道特意為老鄰居們準備了一場特殊的“培訓會”。來為老鄰居們厘清邊界：“超過5厘米的深槽即屬破壞承重墻！”

城管、物業經理、設計單位專家……輪番上陣，明確提示裝修過程中的禁止行為，還用心做了PPT解釋。大家把丑話都說在了前頭，約法三章，反而讓老呂他們都安心了不少。“承重墻不能動，房間門不準外開——這下心定了！”呂蔡祥說。另一位居民表示：“并未打消熱情，我們思路反而更清晰了。”

不遮掩、把問題擺在臺面上攤開聊，正是靜安區能夠啃下這塊硬骨頭的關竅。彭浦新村也在實踐中，不斷探索出“改擴建”、“加層擴建”、“拆除重建”等多種改造模式。彭一居民區黨總支書記李鋒感慨，從單幢改造到片區推進，直至如今整小區原拆原還，居民角色已從受益者深化為參與者、共建者與監督者。

從2023年，蕃瓜弄小區兩個100%率先垂范；到上月底，寶山路項目的圓滿收官，全區實現小梁薄板項目清零；到這次零星舊改收官，靜安區舊改工作捷報頻傳，而城市更新的腳步也不會停歇。

靜安區建設管理工作黨委書記洪海明強調，城市更新絕非簡單大拆大建，而是綜合運用多種模式的系統改造：“小梁薄板之后，全區約非成套職工住宅改造已提上日程，我們將全力沖刺，力爭提前兩年完成目標。”

隨著靜安二級舊里全面“清零”。截至今年，全區還剩下約17萬平方米的不成套職工住宅亟需改造，靜安已經列明計劃表，將繼續沖刺。上海舊改工作正不斷提速，努力提升百姓居住環境，讓城市煥發持久活力，讓居民在城市發展進程中共享成果。

看看新聞記者: 劉逸然

編輯: 王岑峰，張予洋

責編: 李鵬