有新世界臨海攬山財

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

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建面約118㎡3房東南朝向，戶型方正，采光充足，視野開闊，看深圳灣海景、城景、園林。約246㎡4+1房，龍抱珠戶型，主臥+次主臥套房設計東南朝向，看深圳灣海景、城景，全屋通透，采光充足。

一、項目基本信息

臨海攬山御園是位于深圳市南山區蛇口的一個高端住宅項目，由新世界集團開發。項目位于南山蛇口工業五路與沿山路交會處，占地面積約39567.32㎡，總建筑面積約30萬㎡。項目包含5棟高層住宅、2棟公寓、7棟聯排別墅以及獨立在花園外的保障房和1所幼兒園，業態豐富，滿足不同家庭的居住需求。

二、周邊配套

交通與區位：項目地處“灣區、自貿區、先行示范區、特區”四區疊加板塊，承前海啟后海，是粵港澳大灣區核心引擎。周邊交通便捷，地鐵2號線水灣站、海上世界站，12號線花果山站（建設中）均可到達；同時，南海大道及沿江高速等主干道環繞，郵輪母港、蛇口港、深圳灣口岸等交通樞紐近在咫尺，方便居民出行。

教育資源：項目周邊擁有豐富的教育資源，包括育才一小、育才二中等公立學校，以及深圳市貝賽斯國際、慧昇書院、太子灣國際、深圳蛇口國際、深圳韓國國際、深圳日本人、深圳深美國際等國際學校，滿足孩子多樣化的教育需求。

綜合商場：周邊有多個大型購物中心，如海上世界廣場、深圳灣游艇會SMC、招商蛇口花園城、來福士廣場、寶能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳灣萬象城、太子灣K11及蘭桂坊等，滿足居民購物、休閑、娛樂等需求。

醫療資源：附近醫院有深圳市南山區蛇口人民醫院暨中南大學湘雅二醫院深圳醫院、深圳市南山區婦幼保健院、太子灣國際醫院等，為居民提供優質的醫療服務。

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三、在售戶型

建面約115/116㎡3房，南北通透，采光通風好，客廳次臥看大南山山景，安靜舒適，主臥朝南，看深圳灣海景、城景。

四、項目優劣勢分析

優勢：

地理位置優越，背山面海，享有得天獨厚的自然景觀資源。

交通便利，三維交通網絡覆蓋，出行無憂。

教育資源豐富，為業主子女提供一站式優質教育服務。

商業配套完善，滿足業主購物、餐飲、娛樂等多元化需求。

醫療資源充足，為業主提供全面、便捷的醫療服務。

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劣勢：

項目位于蛇口自貿區核心區域，房價相對較高，可能不適合所有購房者。

由于項目規模較大，部分樓棟可能距離海景較遠，景觀視野受限。

五、總結

臨海攬山御園以其優越的地理位置、便捷的交通配套、豐富的教育資源、完善的商業配套、充足的醫療資源以及多樣的在售戶型，成為深圳南山區蛇口自貿區的又一豪宅典范。雖然房價相對較高，但項目所提供的品質和服務，無疑讓每一位業主都能在這里享受到尊貴、舒適的生活體驗。如果您正在尋找一處既能享受山海美景又能兼顧城市生活的理想居所，臨海攬山御園無疑是您的最佳選擇。

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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

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