長沙招商序位于雨花主城樹木嶺圭塘板塊，區(qū)域繁華、配套豐富、經(jīng)濟(jì)活躍。項目毗鄰長沙鼓風(fēng)機(jī)廠遺址公園，未來，項目將通過城市工業(yè)文化與社區(qū)人文美學(xué)的融合，助力區(qū)域建設(shè)成一個“居住＋文化＋生態(tài)”融合的人居示范片區(qū)。

值得一提的是，雨花區(qū)是全國知名的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，2024年GDP總量穩(wěn)居湖南各區(qū)縣首位，長沙招商序緊靠雨花區(qū)對外經(jīng)濟(jì)重要區(qū)域，中國（湖南）自由貿(mào)易試驗區(qū)長沙片區(qū)雨花區(qū)塊已累計實現(xiàn)進(jìn)出口總額超440億元，實現(xiàn)對非貿(mào)易總額超100億元。雨花區(qū)以自貿(mào)試驗區(qū)政策創(chuàng)新為驅(qū)動，依托高橋大市場千億級商貿(mào)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，全力打造中非經(jīng)貿(mào)深度合作先行區(qū)，這里已成為中部聯(lián)通非洲的“橋頭堡”。

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如何滿足市場需求，如何將產(chǎn)品與土地、城市配套融合呼應(yīng)，打造成區(qū)域人居標(biāo)桿級的“好房子”，長沙招商序給出了一個全新的答案。

首先是“傳承與煥新”。長沙招商序靠近鼓風(fēng)機(jī)廠遺址公園與圭塘河風(fēng)光帶，項目立址人文與自然交融源點，將工業(yè)記憶、社區(qū)美學(xué)與繁茂生態(tài)完美融合，收藏城市的“過去”與“未來”。

其次是“雙重低密”。長沙招商序所在的土地規(guī)劃僅有2.6低密容積率，目前相較于周邊二手房屬于難得的低密小區(qū)；另一方面，圭塘河作為雨花區(qū)唯一生態(tài)內(nèi)河，主城水岸生活的低密人居，更顯稀缺。

再者是“九年制學(xué)校配套”。項目規(guī)劃九年制品牌學(xué)校，未來業(yè)主子女可配套入讀（學(xué)校規(guī)劃中，具體建設(shè)時間以政府實際建設(shè)為準(zhǔn)），周邊還有明德雨花、中雅培粹、雅境中學(xué)、華益中學(xué)4大重點中學(xué)，教育氛圍濃厚。

△項目大概區(qū)位圖（學(xué)校規(guī)劃中，具體建設(shè)時間以政府實際建設(shè)為準(zhǔn)

還有“四縱四橫三軌”的交通網(wǎng)，項目周邊有韶山南路、洞井路、樹木嶺路、萬家麗快速干道、長沙大道、勞動?xùn)|路等，緊鄰地鐵5號線木橋站……無論去長沙東西南北，還是去高鐵南站、黃花國際機(jī)場，交通順暢便捷。

更值得提及的是，長沙招商序周邊多個商圈環(huán)伺，超百萬方大型商業(yè)遍布周邊，項目與五江天街、佰富聯(lián)一路之隔，去附近的喜盈門范城、萬坤圖廣場、溪悅薈以及旭輝MALL、天虹MALL、吉聯(lián)MALL、山姆會員店等商業(yè)十分便利。

作為“升級版”新規(guī)項目，長沙招商序可謂是“新意十足”、“亮點滿滿”。

長沙招商序進(jìn)行城市灰空間創(chuàng)新、立面美學(xué)創(chuàng)新，公建化外立面，局部鋁板線設(shè)計，未來一座呈具有現(xiàn)代感的“高顏值”建筑將矗立在雨花主城之中。

△效果圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

小區(qū)內(nèi)部設(shè)計家庭定制化公區(qū)，有建面約2000㎡會所場景系統(tǒng)，包含高奢酒店型會所、架空層泛會所等；打造建面約2000㎡立體下沉庭院，為業(yè)主提供不同的生活休閑場景空間。另外，項目還將配套恒溫泳池，將業(yè)主的生活品質(zhì)進(jìn)一步提升。

△效果圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

△效果圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

△效果圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

△效果圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

△效果圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

更值得一提的是，長沙招商序“零公攤”的戶型設(shè)計極具競爭力與吸引力。項目主推建筑面積約116㎡、約127㎡、約139㎡、約171㎡四個面積段產(chǎn)品。

建筑面積約116㎡戶型設(shè)計成三房兩廳兩衛(wèi)，約13.5m南向面寬，三開間朝陽方正戶型，約42㎡一體化雙廳，套房式主臥，全明次臥設(shè)計。

△建面約116㎡戶型圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

建筑面積約127㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，約15.4m四開間朝南，約46.2㎡通廳格局，奢闊套房式主臥，多一室自主靈動空間。

△建面約127㎡戶型圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

建筑面積約139㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型，約16.2m闊綽采光面，四開間朝南，約55.2㎡LDKB一體化雙廳，雙套房奢闊格局。

△建面約139㎡戶型圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

對于有大面積改善需求的購房者可關(guān)注建面約171㎡的奢適四房戶型，四室兩廳三衛(wèi)空間格局，約19.5m面寬，套房次臥，動靜分區(qū)，客餐廳以及瞰景陽臺等累計約有61.2㎡的生活空間，另有步入式衣帽間+獨立衛(wèi)浴，彰顯大宅氣質(zhì)。

△建面約171㎡戶型圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

目前長沙主城區(qū)在售新規(guī)產(chǎn)品不多，長沙招商序“升級版”的新規(guī)項目，無論從社區(qū)整體設(shè)計定位、生活場景打造、樓層戶型以及得房率等方面，對于舊規(guī)產(chǎn)品可謂“降維打擊”。這也是為何該項目“未開先火”，熱度持續(xù)增長的重要原因。

長沙招商序匯聚大師團(tuán)隊，以開篇立“序”之姿立足星城，以產(chǎn)品創(chuàng)新為基，從擇址、團(tuán)隊、理念、產(chǎn)品、服務(wù)、審美六大頂層標(biāo)準(zhǔn)，多維度重新審視高端人居的需求內(nèi)核，回歸人居本質(zhì)，對長沙高端人居生活展開又一次體系化的創(chuàng)新實踐。

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