為緩解租金上漲壓力與住房危機，希臘政府決定將雅典市中心短期租賃房源的新注冊許可禁令延長至2026年底。該措施旨在遏制因短租快速擴張導(dǎo)致的長期租賃市場供需失衡。

據(jù)《每日報》引述政府消息人士稱，財政部長迪米特里斯·皮耶拉卡基斯已與相關(guān)部門達成共識，繼續(xù)在首都最受短租影響的區(qū)域——包括第一、第二及第三市政區(qū)——維持限制新短租房源注冊的政策。該政策最初于2023年提出，并計劃自2025年1月起正式實施。

財政部警告稱，若提前解除限制，可能引發(fā)新一輪租金上漲，進一步壓縮普通市民的居住空間。據(jù)悉，盡管已有大量業(yè)主及投資者請求政府解禁市中心短租注冊許可，相關(guān)部門仍決定維持現(xiàn)行限制，不予放寬。

此外，財政部表示將密切監(jiān)控全國其他主要城市的短租市場發(fā)展情況，并視具體形勢考慮是否擴大管控范圍。

數(shù)據(jù)顯示，希臘短租市場在2024年持續(xù)升溫。全年短期住宿過夜次數(shù)達到1410萬次，較2023年增長200萬次，比2019年疫情前水準(zhǔn)增長42%。盡管短租在全國游客總住宿量中占比仍不高（約為9.2%，據(jù)歐盟統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年希臘總過夜次數(shù)為1.523億次），但短租對整體旅游業(yè)的影響日益顯著。

與此同時，短期租賃的迅猛擴張也引發(fā)社會廣泛擔(dān)憂。民調(diào)機構(gòu)Pulse RC于2024年5月發(fā)布的一項調(diào)查顯示，90%的希臘受訪者認(rèn)為旅游業(yè)對國家經(jīng)濟至關(guān)重要，但多數(shù)人也擔(dān)心，短租平臺的增長正在推高房租、壓縮可負(fù)擔(dān)住房供給，加劇原已嚴(yán)峻的住房問題。

值得注意的是，目前全國短租床位總數(shù)已首次超過傳統(tǒng)酒店床位，這一變化凸顯短租平臺對希臘旅游住宿格局的深遠(yuǎn)影響。（蔡玲）

圖源：Kathimerini