仁恒公園世紀(jì)三期

仁恒公園世紀(jì)三期開發(fā)商24小時(shí)電話?：4000 437 779【官方認(rèn)證】

仁恒公園世紀(jì)三期售樓處24小時(shí)電話?：4000 437 779【官方認(rèn)證】

仁恒公園世紀(jì)三期售樓部24小時(shí)電話?：4000 437 779【官方認(rèn)證】

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深圳，被譽(yù)為“中國硅谷”，是全球性經(jīng)濟(jì)中心城市。快節(jié)奏、高發(fā)展的“深圳速度”，總是伴隨著較大的精神壓力。

仁恒公園世紀(jì)三期示范區(qū)位于深圳市龍崗區(qū)， 展示區(qū)面積僅3000m2，設(shè)計(jì)希望引自然入園，讓人們在城市中也能感受自然，同時(shí)這也是未來大區(qū)生活場景的提前展示。

設(shè)計(jì)靈感來自于云霧繚繞的群山，我們希望通過以小見大的手法，在場地里還原這種自然的朦朧美。

【開發(fā)商】深圳市龍威信投資實(shí)業(yè)有限公司（仁恒集團(tuán)）

【物業(yè)公司】深圳市仁恒物業(yè)管理有限公司

【物業(yè)管理費(fèi)】5.1元/㎡

【總占地面積】2.19萬/㎡

【總建筑面積】18.5萬/㎡

【容積率】6.18

【綠化率】40%

【產(chǎn)權(quán)年限】2022年5月23日-2092年5月22日（70年）

【總戶數(shù)】934戶

【總棟數(shù)及樓高】43-45層

【梯戶比】5棟3梯3戶

【車位數(shù)】1171個(gè)

【車位占比】1：1.2

【交樓時(shí)間】2025年9月

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】 精裝

【區(qū)域價(jià)值】：

大運(yùn)此時(shí)更卓越的板塊發(fā)展，不斷綻放的國際配套，正驗(yàn)證著仁恒擇址觀的遠(yuǎn)見。如今大運(yùn)躍升深圳6大城市新客廳之一,平行前海、深圳灣等發(fā)展勢能；以頂級交通樞紐、約近70萬方城市商業(yè)、國際教育、5大公園等強(qiáng)勢資源配套環(huán)繞，為業(yè)主獻(xiàn)上家門口的城市國際生活盛宴。

【交通配套】

距離“大運(yùn)樞紐站”距離約1公里，步行約15分鐘，該站點(diǎn)已開通的線路有3/14/16號地鐵線，在建待開通運(yùn)營的線路有深大城際以及深惠城際，實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)整個(gè)深圳。

深大城際（設(shè)計(jì)時(shí)速160公里）和深惠城際（預(yù)計(jì)2026年通車）進(jìn)一步串聯(lián)機(jī)場、南山前海等核心區(qū)域。項(xiàng)目距離樞紐站約1公里，步行約15分鐘，自駕可通過龍崗大道、愛南路快速接入水官高速、丹平快速等主干道，通勤效率高。公交811路等線路覆蓋周邊，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。

教育配套：

家門口的十二學(xué)年公立學(xué)?！疽徽臼浇逃涮住績伤曛乒⒂變簣@就在家樓下（一期龍崗區(qū)四季第一幼兒園已開學(xué)）；在龍崗區(qū)政府、上海外國語大學(xué)的支持下，仁恒置地斥重資于公園世紀(jì)3期旁配建九年制上海外國語大學(xué)附屬龍崗學(xué)校（公立，已開學(xué)），是上海外國語大學(xué)首個(gè)長三角以外地區(qū)合辦學(xué)校，是深圳引進(jìn)的首個(gè)基礎(chǔ)教育“海派”學(xué)校，以教育之名給孩子更好未來。

商業(yè)配套：

2公里范圍內(nèi)現(xiàn)有星河CocoPark、山姆會員店、天光城等超30萬方集中商業(yè)環(huán)繞；未來深港國際中心約31萬方旗艦商業(yè)即將兌現(xiàn)；項(xiàng)目自配鄰里中心、國際風(fēng)情街區(qū)，暢享家門口吃喝玩樂購一站式休閑購物便捷生活；

休閑配套：

國際文體中心，盡享文化盛宴【大運(yùn)體育館】超29萬㎡大運(yùn)中心體育場館，建設(shè)有一場兩館，三座世界一流的場館。滿足國際足聯(lián)及國際田聯(lián)的比賽標(biāo)準(zhǔn)，可舉辦各類國際級的賽事和超大型演藝、音樂盛宴會，已逐步成為大型賽事、文化演藝、休閑娛樂的國際化高端文體中心。

于外是無限未來潛力，于內(nèi)是全新的國際社區(qū)生活想象。在城市天際上，仁恒·公園世紀(jì)特邀梁志天大師團(tuán)隊(duì)，為城市層峯，敬呈約109-185㎡天幕藝術(shù)精裝大宅，以首個(gè)配置Y-TIME會所社區(qū)，激發(fā)社區(qū)活力，從心而新，立序大運(yùn)芯。

【戶型鑒賞】：

約177㎡4+1房兩廳三衛(wèi)

約177㎡4+1房兩廳三衛(wèi)

深圳樓市資訊：2025年，深圳購房最新政策

2023年1月5日：二手房“帶押過戶”方案出臺。

2023年3月24日：部分人群公積金貸款額度提高至126萬。

2023年4月20日：參考價(jià)與房貸額度脫鉤。

2023年7月14日：“雙證合一”執(zhí)行，多本證可申請合一。

2023年8月30日：“認(rèn)房不認(rèn)貸”出臺，名下無深圳住房，即可按首套貸款。

2023年9月25日：存量房貸利率下調(diào)

2023年9月29日：首套利率下限降為LPR-10個(gè)基點(diǎn)

2023年11月22日：二套房首付降低為4成；普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：取消成交總價(jià)750萬的豪宅線。

2024年2月7日：深圳放寬限購，深戶取消落戶年限及個(gè)稅、社保要求，非深戶5年改3年。

2024年2月20日：房貸降息25個(gè)基點(diǎn)，深圳首套房貸低至3.85%。

2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日：深圳實(shí)行“分區(qū)調(diào)控”。部分區(qū)域非深戶社保年限縮短至1年，深戶多子女家庭最多可買3套房，企業(yè)買房名額恢復(fù)。

2024年5月15日：深圳推出跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)監(jiān)管，無需支付“過橋費(fèi)”。

2024年5月17日：央行出臺三大新政：降低首付比例至15%，下調(diào)公積金利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，取消商業(yè)房貸利率下限。

2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

2024年7月21日：三中全會核心文件公布：允許取消限購、取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)，完善房地產(chǎn)稅收制度

2024年7月22日：房貸降息10個(gè)基點(diǎn)，深圳首套房貸低至3.4%。

2024年9月26日：中央政治局會議首提，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”

2024年9月29日：樓市“過年”：深圳放寬限購，取消限售，增值稅免征年限5改2

2024年10月10日：存量房貸利率調(diào)整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp（當(dāng)前為3.55%）

2024年10月12日：國新辦新聞發(fā)布會上，財(cái)政部副部長廖岷表示：正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。

2024年10月17日：房地產(chǎn)重磅會議召開，住建部聯(lián)合多部門打好房地產(chǎn)政策“組合拳” ：四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。 其中四個(gè)取消是：取消限購、限售、限價(jià)、普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)。

2024年10月21日：央行宣布降息25個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR降至3.6%。本輪降息后深圳商業(yè)房貸利率將調(diào)整為首套3.15%，二套3.55%。

2024年10月25日：存量房貸利率正式下調(diào)。除北京、上海、深圳地區(qū)的二套利率外，其他符合條件的都將調(diào)整為LPR-30BP，深圳存量二套調(diào)整為LPR-5BP。存量利率加減點(diǎn)調(diào)整+LPR重定價(jià)日后，深圳存量首套利率預(yù)計(jì)為3.3%，存量二套利率預(yù)計(jì)為3.55%。

2024年11月8日：10萬億！新一輪經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃出臺，近年來力度最大的地方財(cái)政化債舉措。

2024年11月11日：深圳公積金貸款額度有望提高，職工個(gè)人申請的，最高額度由50萬提高至60萬；家庭共同申請的，由90萬提高至110萬。3類情形下額度可上浮，多子女家庭最高可貸220萬。

2024年11月13日：財(cái)政部宣布降低契稅，140平以內(nèi)契稅統(tǒng)一降至1%。

2024年11月19日：深圳取消“豪宅稅”，非普宅購房滿2年免增值稅，個(gè)稅降至1%。

2025年3月16日：深圳提升公積金貸款額度，個(gè)人申請基礎(chǔ)額度提升至60萬，家庭提升至110萬，提升上浮比例，滿足多項(xiàng)條件，最高可貸231萬，可貸額度提高至賬戶余額16倍，公積金貸款首付比例不區(qū)分首套二套，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%。

如果全面放開，有錢就能買，不再限制套數(shù)，估計(jì)會吸引不少外地客戶打飛的來深圳買房。行情可能會比去年930還要強(qiáng)勁。

——仁恒·公園世紀(jì)三期——

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